Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaers | Zaanstad

Vurehout 491

1507EC Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.113

Galería de fotos

Vurehout 491 Zaandam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** English text below *** Dit heerlijk lichte en energiezuinige appartement is gelegen op EIGEN GROND, beschikt over energielabel A en heeft een uitstekende ligging op korte afstand van zowel het bruisende centrum van Zaandam als station Zaandam. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woning over een prettige en natuurlijke lichtinval. Het appartement heeft twee slaapkamers en is voorzien van een moderne keuken en badkamer. Het balkon is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor hier in de middag en avond optimaal van de zon kan worden genoten. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping, wat zorgt voor een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging in het gebouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat zorgt voor extra comfort en gemak. LIGGING  Het complex maakt deel uit van de 'Zaanse Strip', een 300 meter lang woongebouw wat is opgedeeld in vier pakhuizen en vijf stadshuizen. Het complex ideaal gelegen in de woonwijk Westerwatering. Westerwatering is een moderne woonwijk die door middel van het spoor gescheiden wordt van het centrum van Zaandam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; in de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang. De woning bevindt zich binnen 5 minuten lopen van het nieuwe centrum van Zaandam met alle bekende grootwinkelbedrijven. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand, Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de bergingen op de eerste verdieping en de parkeerkelder in de onderbouw. Vijfde verdieping: Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Het woongedeelte is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt dankzij de grote raampartijen en de gunstige zonligging over een prettige, natuurlijke lichtinval. Het zonnige balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar via een openslaande deur en is eveneens op het zuidwesten gelegen. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en het vrije uitzicht. De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Er zijn in totaal twee slaapkamers aanwezig, beide van een goed formaat. De badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, een aparte berging en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie en de cv-ketel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'Gebouw Krommenie' is actief en bestaat uit 93 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door Arlanda VVE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2016 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 93/5.788-ste aandeel uit in de gemeenschap en de voor parkeerplaats het 11/5.788-ste aandeel in de gemeenschap, de servicekosten bedragen in totaal € 174,81 per maand (€ 134,71 woning en € 40,10 parkeerplaats). EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 102 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² • Externe bergruimte: 16 m² • Bruto inhoud woning: 292 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2017 • Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten • Energielabel: A • Eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage. Kadastraal bekend als: gemeente ZAANDAM, sectie K, complexaanduiding 13364, appartementsindex 70, uitmakende het 11/5.788-ste aandeel in de gemeenschap  • Eigen separate berging gelegen op de eerste verdieping  • Verwarming en warm water middels een Intergas Kompakt HRE combi ketel, bouwjaar 2017 • Notaris: naar keuze koper • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor • Oplevering: in overleg Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
292 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.