Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijssen Makelaardij

Zonnedauwhoek 4

1508CZ Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.895

Galería de fotos

Zonnedauwhoek 4 Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English below Huurders van een woningcorporatie, wonende in Zaanstad hebben, bij een passende bieding, voorrang tot koop. Bent u huurder, die een zelfstandige woning huurt van een woningcorporatie en laat u uw huurwoning woning leeg achter? U krijgt dan t/m 19 maart 2026 voorrang bij aankoop van deze woning. Iedereen, dus huurders en niet-huurders, kunnen vanaf 26 februari 2026 bezichtigen en bieden. Vanaf 20 maart 2026 zal verkoper woningcorporatie ZVH alle ontvangen biedingen beoordelen. BESCHRIJVING Heerlijke eengezinswoning met een achtertuin gelegen op het noordoosten en ruime voortuin op het zuidwesten. De doorzonwoonkamer heeft een natuurlijke lichtinval door raampartijen aan de voor- en achterzijde. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande berging. Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers en een badkamer. De binnenzijde van de woning kunt u naar eigen wensen en smaak afwerken.  INDELING: Entree: hal, trapopgang, toilet, toegang tot de woonkamer, keuken en toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen berging. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. LOCATIE: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk “Kogerveld” op loopafstand van het winkelcentrum en openbaar vervoer. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A7, A8, A10, openbaar vervoer, het treinstation met goede aansluitingen naar Amsterdam Centraal maar ook richting Purmerend - Hoorn.   Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 86m2;  - Perceel: 142 m2 eigen grond - CV combiketel Intergas- 2022 - Aanvaarding kan snel. Wij nemen de volgende clausules in de koopakte op: - ouderdomsclausule - anti-speculatiebeding voor een periode van 2 jaar - eigenaar (ZVH) geen bewoner - zelfbewoningsplicht voor onbepaalde tijd - projectnotaris: Zaannotarissen ----- Tenants of a housing corporation living in Zaanstad are given priority to purchase their home if they submit an appropriate offer. Are you a tenant renting a self-contained dwelling from a housing corporation and will you leave your rental property vacant? If so, you will be granted priority to purchase this home until 19 March 2026. From 26 February 2026 onwards, both tenants and non-tenants may view the property and submit offers. As of 20 March 2026, the seller, housing corporation ZVH, will assess all offers received. DESCRIPTION Attractive family home with a northeast-facing rear garden and a spacious southwest-facing front garden. The bright through-living room benefits from natural light thanks to large windows at both the front and rear of the property. The rear garden is northeast-facing and includes a detached storage shed. On the first floor, you will find four bedrooms and a bathroom. The interior of the home can be finished according to your own wishes and taste. LAYOUT: Entrance: hallway, staircase, toilet, access to the living room, kitchen, and access to the rear garden with detached brick storage shed. First floor: landing, four bedrooms, and a bathroom with shower and washbasin. LOCATION: The property is situated in the popular residential area “Kogerveld,” within walking distance of the shopping center and public transport. Conveniently located in relation to major roads (A7, A8, A10), public transport, and the railway station with excellent connections to Amsterdam Central Station as well as to Purmerend and Hoorn. Particulars: - Living area: 86 m² - Plot size: 142 m² freehold - Central heating boiler (Intergas combi boiler) – 2022 - Quick completion possible The following clauses will be included in the purchase agreement: - Age clause - Anti-speculation clause for a period of two years - Seller (ZVH) has not occupied the property - Owner-occupancy obligation for an indefinite period Project notary: Zaannotarissen

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
281 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi Ketel Intergas Kompakt HRE 24/18A CW3 TSk/RG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1508

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.