Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwdorp Makelaardij

Aakstraat 11

5301TL Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.244

Galería de fotos

Aakstraat 11 Zaltbommel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een instapklare, uitgebouwde tussenwoning op loopafstand van de binnenstad Op korte afstand van de binnenstad en het stadspark ligt deze comfortabele en fraai afgewerkte tussenwoning. Dankzij de karakteristieke topgevel springt de woning direct in het oog binnen de rij waarvan zij deel uitmaakt. Deze jonge woning uit 2019 is gerealiseerd als onderdeel van de succesvolle herontwikkeling De Binnenvergt, een kleinschalig nieuwbouwplan waarmee een verouderde woonwijk nabij het stadscentrum een eigentijdse en aantrekkelijke woonomgeving heeft gekregen. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat je van modern wooncomfort mag verwachten. Tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw van 1,20 meter aan de achterzijde, waardoor de woonkamer opvallend ruim is en volop plaats biedt aan een royale zithoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt gezellig uit op de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping is ingericht als een prachtig afgewerkte slaapzolder met praktische bergvliering, waardoor extra woon- en bergruimte beschikbaar is. De achtertuin vormt een knusse en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met toegang tot een berging en een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein. Hier bevindt zich tevens een openbaar laadpunt voor elektrische auto's. Met uitstekende isolatie, 3 zonnepanelen, een WTW-ventilatie-unit en energielabel A geniet je van optimaal wooncomfort, lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie, met winkels, horeca, het NS-station en de uitvalswegen A2 en A59 binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een ruim, modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland voorzien van een geïntegreerd Bora-afzuigsysteem. De keuken beschikt daarnaast over diverse Siemens inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de straat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote glazen pui met loopdeur naar de tuin profiteert deze ruimte van een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met het buitenleven. Centraal in de leefruimte ligt het eetgedeelte, dat tevens toegang biedt tot een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grondvloer betreft een kiftbetonvloer voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een praktische indeling voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, toilet en spiegel met spiegelverwarming. De verdiepingsvloer is belegd met laminaat en voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met een indrukwekkende nokhoogte van 4,80 meter. Deze verrassend ruime en fraai afgewerkte verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer en biedt tevens ruimte voor een werkplek. Twee dakramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de karakteristieke topgevel met gevelraam aan de voorzijde extra sfeer toevoegt De aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel en WTW-installatie zijn netjes weggewerkt. Daarnaast is praktische bergruimte gerealiseerd aan de achterzijde en boven het trappenhuis. Dankzij de aanwezige dakramen kan hier bovendien eenvoudig een extra kamer worden gecreëerd. Overig: De op het noordoosten gelegen achtertuin is ingericht als een gezellige patio met volop ruimte voor een royale eettafel of comfortabele loungebank. Een fijne plek om in alle rust van de (ochtend)zon te genieten. Dankzij de beschutte opzet vormt de tuin een aangename verlenging van de woonruimte. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een praktische achterom die uitkomt op het achtergelegen openbare parkeerterrein, waar gratis geparkeerd kan worden. Zowel op dit parkeerterrein als in de straat aan de voorzijde van de woning zijn openbare laadpunten voor elektrische auto's beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen voorzien van karakteristieke luiken, die desgewenst gesloten kunnen worden. Aan de achterzijde beschikt de eerste verdieping over SunWise-zonwering, terwijl de dakramen op de tweede verdieping eveneens zijn uitgerust met binnen- en buitenzonwering. Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de uitstekende ligging. Wie weet mag jij jezelf binnenkort de nieuwe eigenaar noemen!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,21%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.