Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwdorp Makelaardij

Kievitstraat 3

5301SM Zaltbommel • Gelderland

Vendido

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 3.425

Galería de fotos

Kievitstraat 3 Zaltbommel
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aantrekkelijke starterswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, berging en achterom Op korte afstand van zowel het stadspark als de binnenstad ligt deze ideale (starters)woning op een fijne plek aan de singel. De locatie is perfect: winkels, het NS-station en de snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar. Een groot pluspunt is dat de woning volledig is uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing en daarnaast beschikt over 10 zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin met plantenborders. De begane grond biedt een lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorkant en een open keuken aan de achterzijde. De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde bovendien toegang biedt tot een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De nette badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is vergroot dankzij een kunststof dakkapel en biedt ruimte aan een vierde slaap- of studeerkamer. De woning staat op een perceel van 146 m². De woonoppervlakte bedraagt 108m² en de inhoud 340 m³. Energielabel C. Bouwjaar: 1965. Begane grond: De entree leidt naar de hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een erker aan de voorzijde die een prettig zicht biedt op de voortuin en de singel. De woonkamer beschikt over een schouw met gaskachel en een gezellige zithoek aan de voorkant. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat door middel van een bar deels is afgescheiden van de keuken. De keuken is ingericht met een recht keukenblok en apparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk, waar zich een berging en een achterom bevinden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en airconditioning. Daarnaast is er een tweede, iets kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer, eveneens voorzien van twee vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De nette badkamer ligt ook aan de voorzijde en is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. De overloop biedt daarnaast nog een praktische bergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich eerst een voorzolder met wasmachineaansluiting en daglichttoetreding dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Vervolgens is er de vierde slaap-/studeerkamer van ruim formaat, die eveneens veel licht ontvangt door de dakkapel. Deze ruimte beschikt bovendien over extra bergruimte en de cv-opstelling (Remeha, 2025). Overig: De woning bevindt zich in de ruim opgezette Kievitstraat met groenstrook en singel aan de voorzijde, op korte afstand van het kleinschalige winkelcentrum De Portage. Dit is precies de plek waar de wijken De Vergt en De Waluwe samenkomen. Daar vlakbij ligt bovendien het parkeiland met een grote natuurspeeltuin, terwijl de gezellige binnenstad van Zaltbommel, het stadspark en het NS-station eveneens snel te bereiken zijn. Een ideale ligging met alle voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.