Inhabitantes
13.485
Último año: 2025
Koningin Wilhelminaweg 59
5301GG Zaltbommel • Gelderland
Disponible
€ 934.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.530
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 954.530
Precio de compra /m²: € 4.385
Galería de fotos
Descripción
Aan de entree van Zaltbommel ligt deze zorgvuldig onderhouden en sfeervolle jaren ’30 woning. Achter de verzorgde gevel gaat een verrassend ruim familiehuis schuil. Een woning waar licht, rust en comfort hand in hand gaan met authentieke details, een beschutte wintergroene tuin en een multifunctionele ruimte die tal van mogelijkheden biedt voor werken aan huis, hobby of gastenverblijf. Woningbrede, zonnige woonkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken, multifunctionele ruimte met toilet en berging op de begane grond. Drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de eerste verdieping. Bergzolder met ruimte voor een extra kamer en een witgoedruimte op de tweede verdieping van het woonhuis en een extra (slaap)kamer boven de multifunctionele ruimte. Inhoud: 869 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 213 m² Perceeloppervlak: 421 m² Bouwjaar: 1934 Indeling begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in een verzorgde ontvangsthal met een fraaie terrazzovloer, lambrisering, paneeldeuren en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft direct de toon aan voor de rest van de woning: verzorgd, sfeervol en met oog voor detail. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een bijzondere lichtinval dankzij de erker en de grote raampartijen met karakteristieke glas-in-lood bovenramen. De brede eiken vloer, het karakteristiek jaren ’30 plafond met vakverdeling door middel van sierlijsten, de vaste bibliotheekkast en de schouw met kachel zorgen samen voor een warme en huiselijke sfeer. Het is een ruimte die royaal aanvoelt, maar tegelijkertijd geborgenheid biedt. Via en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer. Deze sfeervolle ruimte met vaste kast beschikt eveneens over glas-in-lood bovenlichten, een houten vloer, een schouw en een verzorgd plafond. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De woonkeuken vormt het hart van het huis. De ruimte combineert een praktische opzet met een rustige, tijdloze uitstraling. Opvallend is het lange natuurstenen werkblad dat zich vrijwel over de gehele lengte van de keuken uitstrekt. De combinatie van lichte fronten, glas-in-lood bovenlichten, een donkere natuurstenen vloer en het daglicht dat via de lichtstraat binnenvalt, zorgt voor een aangename sfeer. Dankzij de royale maatvoering is er volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en via een buitendeur staat de ruimte in directe verbinding met de zij-tuin. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een wastafel, een toiletruimte en een bijzonder royale opbergkast die fraai is weggewerkt achter authentieke houten paneeldeuren. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar. In het verleden was dit de werkplaats van de plaatselijke wagenmaker. Deze lichte ruimte is in de loop der jaren getransformeerd tot een sfeervolle en veelzijdige ruimte. De houten vloer, de witgeschilderde wandafwerking, het balkenplafond en de grote raampartijen zorgen voor een prettige en lichte werksfeer. Dankzij de eigen entree, de aanwezige voorzieningen en de royale afmetingen is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. Direct naast deze ruimte bevindt zich een (fietsen)berging met een glazen koepel in het platte dak. Indeling eerste verdieping: Vanaf de overloop, die voorzien is van een reversible airco, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers ademen alle, mede door de witgeschilderde vloeren en lichte afwerking, een aangename rust en sereniteit. De badkamer is speels ingedeeld en uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vaste kast en toilet. De combinatie van lichte materialen en natuursteen zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een zee aan bergruimte, maar desgewenst is hier ook een extra kamer realiseerbaar. Daarnaast is hier een separate ruimte met vaste kasten ingericht voor de witgoedopstelling. Twee Velux dakramen maken het tot lichte ruimtes. Indeling multifunctionele ruimte: Vanuit de multifunctionele ruimte op de begane grond leidt een vaste trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer onder de kap met praktische bergruimte. Dankzij de vrije hoogte, de zichtbare kapconstructie en de prettige lichtinval is het een bijzonder aangename ruimte. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als gastenverblijf, tienerkamer of zelfstandige werk- en verblijfsruimte. Bijzonderheden: Deze woning is zichtbaar met zorg, aandacht en liefde bewoond en onderhouden. Dat merkt u niet alleen aan de staat van onderhoud, maar ook aan de sfeer die het huis uitstraalt. De afwerking is verzorgd, de ruimtes zijn logisch met elkaar verbonden en overal voelt de woning warm en uitnodigend aan. De beschutte en wintergroene tuin vormt een fijne aanvulling op het huis. Er staat een grote walnoot, volwassen beplanting, wintergroene hagen en meerdere terrassen van gebakken klinkertjes. De combinatie van een sfeervol woonhuis, een multifunctionele ruimte met eigen verdieping, een fraaie tuin en een verrassende hoeveelheid leefruimte maakt dit een woning die zich niet in één oogopslag laat doorgronden. Als u een woning zoekt met fijne verhoudingen, veel licht, gelegen op een markante locatie, is deze jaren ’30 woning een ideale keus.
Hipoteca berekenen
€ 934.000
Coste del comprador (estimado): € 20.530
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.680) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 954.530
3,21%
Anualmente
%
€ 46.700
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 934.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 421 m²
- Contenido
- 869 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta Ace 40L CCS. (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Zaltbommel
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.
Promedio WOZ
EUR 382.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
711
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Nivel académico
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Período de construcción del edificio
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.022
Etiqueta C
1.452
Etiqueta B
1.188
Etiqueta D
401
Etiqueta F
302
Etiqueta G
268
Etiqueta A+++
229
Etiqueta A+
167
Etiqueta E
165
Etiqueta A++
65
Etiqueta A++++
57
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Número total de establecimientos empresariales: 2.250
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer viviendas in Zaltbommel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Aakstraat 11
5301TL Zaltbommel
€ 539.000 k.k.
€ 4.244/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Visserij 52
5301ZJ Zaltbommel
€ 450.000 k.k.
€ 4.018/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Molenwal 23
5301AW Zaltbommel
€ 275.000 k.k.
€ 4.825/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Tijningen 103
5301DA Zaltbommel
€ 795.000 k.k.
€ 5.761/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 488 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waalkade 30
5301CJ Zaltbommel
€ 799.000 k.k.
€ 6.053/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 83 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
J van Oldenbarneveldtstr 38
5301GZ Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
€ 4.714/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johanna Westerdijklaan 20
5301HX Zaltbommel
€ 765.000 k.k.
€ 5.276/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Annie M.G. Schmidthof 2
5302TP Zaltbommel
€ 575.000 k.k.
€ 4.323/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
