Inhabitantes
350
Último año: 2025
Zandhuizerweg 41
8389TC Zandhuizen • Fryslân
Vendido
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 3.556
Galería de fotos
Descripción
Sfeervolle en volledig gemoderniseerde woonboerderij met “gastenverblijf” voorhuis, vrij gelegen op een royaal perceel van 4.340 m² In het glooiende landschap van Zuidoost-Friesland staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden woonboerderij, compleet met vrijstaand bijgebouw en een separaat appartement in het voorhuis. De woning is omgeven door eiken, bosschages en een prachtige tuin v.v. vijver en zichtlijnen, aan de achterzijde is een weids en vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl de voorzieningen van Noordwolde en Oldeberkoop op korte afstand zijn. Het appartement in het voorhuis (met eigen entree) is ideaal als meergeneratiewoning, gastenverblijf of Bed & Breakfast. Indeling: Ruime entree/hal ± 13 m² met kast, moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloop douche en vloerverwarming, slaapkamer ± 13 m², riante, tuingerichte woonkamer ± 74 m² met vele raampartijen voor een prachtig zicht over de achterliggende weilanden, dit is een bijzonder sfeervolle ruimte, waarbij de gebinten en balken nog volledig in het zicht zijn gebleven. Het hoge plafond zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving. In 2000 is hier een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht. Aansluitend bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur. De royale bijkeuken ± 14 m² heeft een kastenwand, deur naar buiten en een trapopgang. 1e Verdieping: royale slaapkamer ± 25 m². Het voorhuis vormt een volledig zelfstandig appartement met eigen ingang. Op de begane grond bevinden zich de hal, een sfeervolle woonkamer ± 24½ m², een dichte keuken ± 9 m² met kelder en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers ± 9½ en 12½ m². Bijgebouwen • Vrijstaande stenen berging/schuur (totaal ca. 41 m²; verdeeld in ca. 30,5 m² en 10 m²) • Garage (ca. 20,5 m²) Perceel & Ligging • Riant perceel van 4.340 m² met optimale privacy • Vrij uitzicht over landerijen • Rondom tuin met eiken, prachtige vijver en bossages • Het idyllische dorp Zandhuizen ligt aan de rand van het Drents-Friese Wold (ruim 6.000 hectare), één van de mooiste natuurgebieden van Nederland met uitgebreide fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1937, volledig gerenoveerd in 1997 en verder gemoderniseerd in 2016 • Inhoud ca. 982 m³, Woonoppervlakte ca. 239 m² • Externe bergruimte ca. 61 m² • Grotendeels HR+ en HR++ beglazing, grotendeels dak-, wand en vloerisolatie • CV-combiketel 2023 (hybride voorbereid), vloerverwarming woonkamer en badkamer • 12 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 239 m²
- Área del lote
- 4340 m²
- Contenido
- 982 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 61 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1937
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-12-2025
- Fecha de venta
- 24-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Zandhuizen
Explora Zandhuizen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandhuizen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandhuizen. En 2025 había 350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.
Promedio WOZ
EUR 428.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 340 |
| 2022 | 335 |
| 2023 | 340 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 350 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 355.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 415.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 90
0-15: 50
15-25: 40
25-45: 50
45-65: 115
Nivel académico
Hoger
70
Praktisch
110
Middelbaar
80
Origen de los residentes (2025)
Europa
15
Nederland
320
Buiten Europa
15
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Vrijstaande woningen
127
Twee-onder-één-kap woningen
12
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
12
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
2
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
43
Etiqueta C
31
Etiqueta D
19
Etiqueta B
15
Etiqueta F
12
Etiqueta A
11
Etiqueta E
3
Etiqueta A+
1
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.610 |
| 2021 | 1.840 | 3.790 |
| 2022 | 1.470 | 3.630 |
| 2023 | 1.170 | 3.410 |
| 2024 | 1.130 | 3.550 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.340
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricidad: 2.100
Actividad empresarial en Zandhuizen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 60
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandhuizen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandhuizen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zandhuizen?
Zandhuizen telt in 2025 ongeveer 350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandhuizen is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandhuizen ligt rond € 30.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandhuizen?
In Zandhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.
Meer viviendas in Zandhuizen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Oldeberkoperweg 34
8389TH Zandhuizen
€ 635.000 k.k.
€ 4.635/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 2060 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Leemweg 4
8389TL Zandhuizen
€ 895.000 k.k.
€ 3.698/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 242 m²
- Área del lote
- 11365 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
