Ir directamente al contenido
Logotipo de Heule Makelaardij

Brederodestraat 76

2042BH Zandvoort • Noord-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 7.215

Galería de fotos

Brederodestraat 76 Zandvoort
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS: CHARMANTE HOEKWONING IN PARK ZUID OP LOOPAFSTAND VAN ZEE Aan de rand van de geliefde wijk Park Zuid, op slechts enkele minuten lopen van strand, zee en duinen, staat deze lichte en instapklare hoekwoning. Een sfeervol huis met verrassend veel licht, fijne extra’s en volop mogelijkheden – van een luxe buitendouche tot uitbreidingspotentie naar ruim 125 m² woonoppervlak. Hier woont u niet alleen, hier geniet u elke dag van het ultieme kustleven. De woning combineert comfort met beleving: een lichte woonkamer met hoge plafonds en brede schuifpui naar de tuin, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een strak aangelegde voortuin en achtertuin. Dankzij de hoekligging is er volop privacy en lichtinval, terwijl de zonnige buitenruimtes uitnodigen tot ontspannen. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. INDELING Via de zonnige voortuin (met volop ochtend- en middagzon) bereikt u de entree van de woning. U wordt ontvangen in een lichte hal met garderobe, meterkast, handige bergruimte onder de trap en het eerste toilet. Vanuit hier leidt een stijlvolle trap naar de eerste verdieping. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen. De brede schuifpui verbindt de woonkamer direct met de achtertuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Hier geniet u van lange zomeravonden met vrienden of juist van een rustige ochtend met een kop koffie in de zon. Het vele daglicht en de directe verbinding met buiten geven de ruimte een ruimtelijk en uitnodigend karakter. De halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonkamer en het eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een praktische én gezellige leefruimte, waar koken, eten en ontspannen in een natuurlijke flow samenkomen. Extra pluspunt: is de mogelijkheid voor een houtkachel, waarmee u in de koudere maanden nog meer sfeer en warmte toevoegt. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar een lichte overloop met dakraam, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is dezelfde lichte en uitnodigende sfeer terug te vinden, dankzij de vele ramen en het dakraam dat extra daglicht binnenbrengt. De grootste slaapkamer aan de voorzijde valt op door de royale raampartij en de vriendelijke lichtinval, waardoor de ruimte open en warm aanvoelt. De tweede kamer, eveneens aan de voorzijde, is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft twee ramen, waardoor de kamer heerlijk licht is. De ruime badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een ligbad, aparte douche met regendoucheset, ingebouwd wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Dankzij twee ramen profiteert ook deze ruimte van veel natuurlijk licht en frisse lucht. Buiten De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de keukendeur én via de achterom. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met gestucte wanden en recent gelegde tegels. Extra’s zoals een buitenkraan én een luxe buitendouche met thermostaat maken dit tot een unieke plek - ideaal na een dag strand of sporten. Achter in de tuin staat de ruime stenen berging, slim ingedeeld met ingebouwde opbergrekken en met voldoende ruimte om de containers netjes uit het zicht te plaatsen. Ook de voortuin is recent aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt eveneens over een buitenkraan. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier al vanaf februari genieten van de eerste zonuren van het jaar. Ligging Het huis ligt in de geliefde Brederodestraat, in de wijk Park Zuid. Binnen 5 minuten wandelt u naar het strand of de Kennemerduinen. Ook de dorpskern van Zandvoort met winkels, restaurants en gezellige terrassen ligt om de hoek. Het station bevindt zich op 10 minuten lopen, waarmee Haarlem en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Hier combineert u de rust van een woonwijk met de levendigheid van strand, natuur en stad – een unieke combinatie. Bijzonderheden - Unieke hoekwoning – direct te betrekken - Instapklaar en goed onderhouden - Eenvoudige uitbreidingsmogelijkheden (o.a. tweede verdieping; groeipotentie tot ruim 125 m²) - Achtertuin met achterom, luxe buitendouche met thermostaat en ruime stenen berging - Voor- én achtertuin recent aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van buitenkranen - Drie slaapkamers en moderne badkamer met ligbad én douche - Parkeren via vergunning (2 auto’s) + 2 bezoekersvergunningen - Toplocatie in Zandvoort Zuid, op loopafstand van strand, duinen, centrum en station ** UNIQUE OPPORTUNITY: CHARMING CORNER HOUSE IN PARK ZUID WITHIN WALKING DISTANCE OF THE SEA On the edge of the sought-after Park Zuid neighborhood, just a few minutes’ walk from the beach, sea, and dunes, you’ll find this bright and move-in ready corner home. A charming house with surprising natural light, delightful extras, and plenty of potential – from a luxury outdoor shower to expansion possibilities up to over 125 m² of living space. This isn’t just a place to live – it’s a place to fully enjoy the ultimate coastal lifestyle every single day. The property combines comfort with atmosphere: a bright living room with high ceilings and wide sliding doors to the garden, three bedrooms, a modern bathroom, and neatly landscaped front and back gardens. Thanks to its corner location, the house offers both privacy and abundant daylight, while the sunny outdoor spaces invite you to relax. Indoors and outdoors flow together seamlessly here. Layout Through the sunny front garden (with morning and afternoon sun), you reach the entrance of the house. You are welcomed into a bright hallway with a wardrobe, utility cupboard, practical storage under the stairs, and a guest toilet. From here, a stylish staircase leads to the first floor. The living space consists of a bright living room with high ceilings and large windows. Wide sliding doors connect the living room directly to the back garden, creating a natural extension of the home. Here you can enjoy long summer evenings with friends or a quiet morning coffee in the sun. The abundance of daylight and the direct connection with the outdoors make the space feel airy and inviting. The semi-open kitchen, fitted with various built-in appliances, flows smoothly into the living and dining areas, creating a practical yet cozy living space where cooking, dining, and relaxing come together naturally. An additional highlight: the option to install a wood-burning stove, adding extra warmth and atmosphere during the colder months. First floor The staircase in the hall brings you to a bright landing with skylight, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The same light and inviting atmosphere continues here, thanks to the large windows and the extra daylight from the skylight. The largest bedroom at the front stands out with its wide windows and welcoming natural light, giving the space an open and warm feel. The second front-facing room is ideal as a child’s room, home office, or guest room. The third bedroom at the rear has two windows, making it wonderfully bright. The spacious bathroom is modern and fully equipped, featuring a bathtub, separate shower with rain shower set, built-in washbasin unit, second toilet, and designer radiator. With two windows, this space also benefits from abundant daylight and natural ventilation. Outdoor space The back garden can be accessed through the sliding doors in the living room, the kitchen door, and via the back entrance. The garden has been neatly and low-maintenance landscaped with rendered walls and recently laid tiles. Extras such as a water tap and a luxury outdoor shower with thermostat make this a unique spot – perfect after a day at the beach or sports. At the back of the garden, you’ll find a spacious brick storage shed, smartly arranged with built-in shelving and enough space to store bins out of sight. The front garden has also been recently landscaped and designed for easy maintenance, with its own outdoor water tap. Facing southeast, you can enjoy the first rays of sunshine here as early as February. Location The house is located in the popular Brederodestraat, in the Park Zuid neighborhood. Within 5 minutes you can walk to the beach or the Kennemer Dunes. The village center of Zandvoort, with its shops, restaurants, and lively terraces, is just around the corner. The train station is a 10-minute walk, giving you quick access to Haarlem and Amsterdam. Here you combine the peace of a residential area with the vibrancy of the beach, nature, and city – a truly unique mix. Key features - Unique corner house – move-in ready - Well maintained and in excellent condition - Easy expansion possibilities (e.g. second floor; potential up to 125 m²) - Back garden with rear access, luxury outdoor shower with thermostat, and spacious brick shed - Recently landscaped low-maintenance front and back gardens, both with outdoor taps - Three bedrooms and a modern bathroom with both bathtub and shower - Parking via permit (2 cars) + 2 visitor permits - Prime location in Zandvoort Zuid, within walking distance of beach, dunes, village center, and train station

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
239 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.