Ir directamente al contenido
Logotipo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

de Favaugeplein 45 a

2042TR Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 6.949

Galería de fotos

de Favaugeplein 45 a Zandvoort
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met de boulevard, het strand en de zee letterlijk aan uw voeten? Dit fraaie 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt een unieke combinatie van comfort, uitzicht en locatie. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer geniet u iedere dag van een weids uitzicht over zee, terwijl u op het zonnige balkon op het westen de dag afsluit met een spectaculaire zonsondergang. Hier woont u op een absolute toplocatie: direct aan de boulevard en het strand met gezellige strandpaviljoens en op korte loopafstand van het centrum en het NS-station. Een lange strandwandeling, even uitwaaien aan zee of een cocktail drinken bij een strandtent – hier voelt iedere dag als vakantie. Extra bijzonder is het parkeren op eigen terrein, een luxe die op deze locatie absoluut van grote meerwaarde is. Benieuwd geworden naar deze parel aan de kust? Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars, u bent van harte welkom! BEZICHTIGINGSDAGEN: DINSDAG 9 JUNI DONDERDAG 11 JUNI Wonen en koken Via een trapje bereikt u de centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Het verzorgde trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping, waar de hal toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer. Zodra u binnenkomt, wordt de aandacht direct getrokken door het schitterende uitzicht over zee. Het uitzicht, de lichtinval en de levendige sfeer van de boulevard zorgen voor een unieke woonbeleving die maar zelden voorkomt. De woonkamer is praktisch ingedeeld met het zitgedeelte aan de zeezijde en de moderne keuken aan de landzijde. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle witte, greeploze opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet u vanaf de middag tot zonsondergang van de zon, de zilte zeelucht en het levendige uitzicht over de boulevard en de zee. Slaapkamers en badkamer De master bedroom bevindt zich aan de zeezijde van het appartement. Wakker worden met uitzicht op zee maakt iedere ochtend bijzonder en geeft direct het gevoel van rust en ontspanning. De tweede slaapkamer ligt aan de landzijde en is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De ruime badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is hier ruimte voor de boiler. Verder is er een separate toiletruimte aanwezig. De gangkast beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Het balkon op het westen vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, terwijl u geniet van het uitzicht, de sfeer op de boulevard en de ondergaande zon in zee. Berging In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime berging, voorzien van elektra en water. Tevens is hier een aansluiting voor wasmachine en droger. Ligging en omgeving De ligging van dit appartement is zonder twijfel uniek. Direct aan de boulevard en het strand met gezellige horeca en op loopafstand van winkels en het centrum. Om de hoek treft u de supermarkt en ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Of u nu houdt van wandelen langs de kust, sporten op het strand, dineren bij een strandpaviljoen of simpelweg genieten van rust en uitzicht: deze locatie biedt het allemaal! • Fraai 3-kamerappartement met schitterend zeezicht; • Unieke woonbeleving op toplocatie aan zee • Direct aan de boulevard gelegen, nabij centrum en NS-station; • Zonnig balkon op het westen; • Ruime woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur; • Twee slaapkamers en ruime badkamer; • Parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein; • Ruime berging in de onderbouw met was- en droogaansluitingen; • Opkoopbescherming van toepassing, zelfbewoningsplicht; • Servicekosten bedragen ca. € 345,= per maand incl. voorschot stookkosten; • Woonoppervlakte is ca. 79 m²; • Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 549.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,21%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
257 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.