Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigenwijs Makelaars

van Ostadestraat 21 b

2042VR Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.562

Galería de fotos

van Ostadestraat 21 b Zandvoort
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE MAISONNETTE GESCHIKT VOOR DE VERHUUR & DUBBELE BEWONING! In het geliefde en authentieke centrum bevindt zich deze energiezuinige maisonnette die zeer geschikt is voor dubbele bewoning en/of de verhuur. In 2022 grondig verduurzaamd en uitgebreid met een volledig nieuwe 2e verdieping, waardoor een slimme en rendabele indeling is gecreëerd: 2 appartementen met elk een eigen entree, keuken en badkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich een comfortabel 3-kamerappartement met dakterras en op de 2e verdieping een zelfstandige studio. Deze opzet maakt de woning ideaal voor dubbele bewoning, B&B, langdurige verhuur, mantelzorg of een combinatie van wonen en verhuren. De ligging is ideaal! Rustig gesitueerd net buiten het drukke winkelgebied, maar op korte afstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Het strand ligt op slechts circa 10 minuten loopafstand wat een groot pluspunt is voor zowel bewoners als huurders. Dus bent u op zoek naar een woning met inkomstenmogelijkheden of een combinatie van wonen en ondernemen aan huis zonder verbouwing en met flexibiliteit voor de toekomst? Dan is deze maisonnette een unieke kans en uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN: - In 2022 gemoderniseerde en verduurzaamde maisonnette met energielabel A, DIRECT TE BETREKKEN! - Bestaande uit 2 zelfstandige appartementen met eigen entree, keuken en badkamer. - Geschikt voor bv. dubbele bewoning, B&B en/of een bedrijf aan huis. - Inkomstenmogelijkheid middels verhuur -> lage of geen woonlasten. - Rustig gesitueerd aan de rand van het centrum en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Parkeren middels vergunning (1e is gratis). - Kleinschalige (3 appartementsrechten) VvE. Bijdrage € 100,-- per maand. - Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is”. - De volledige inboedel van appartement 1 separaat te koop. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Vraagprijs: € 495.000,-- k.k. INDELING: VIA DE BEGANE GROND bereikt u de entree van de woning waarna u in de hal staat met de meterkast en trapopgang. OP DE 1e VERDIEPING overloop bevinden zich de deuren naar de trapkast, appartement 1 en appartement 2. BIJ BINNENKOMST valt direct de sfeervolle uitstraling op. In de gehele woning zijn alle kleuren en materialen zorgvuldig op elkaar afgestemd wat leidt tot een prachtig harmonieus geheel. De hoge plafonds, samen met de vele raampartijen (soms aan weerszijden), zorgen voor een prachtig ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. APPARTEMENT 1 (3-kamers, 1e verdieping) DE SFEERVOLLE WOONKAMER (ca. 3,8 x 5,3 mtr) beschikt over een open keuken en deuren naar het dakterras, de slaapkamers en de wasruimte die is voorzien van een garderobegedeelte en de wasmachine aansluiting. DE KEUKEN (ca. 2,2 x 2,9 mtr) is voorzien van een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vele softclose keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! HET DAKTERRAS (ca. 3,8 x 3,2 mtr) is rustig gelegen op het noordoosten. Hier kunt u heerlijk relaxen met vrij uitzicht. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,7 x 2,7 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 1,9 x 2,0 mtr) is gelegen aan de achterzijde. DE BADKAMER (ca. 2,4 x 1,1 mtr) is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en te openen raam. VIA DE DEUR op de 1e verdieping overloopt komt u middels een trap bij APPARTEMENT 2. DE STUDIO (ca. 10,2 x 4,7/ 3,8 mtr) heeft een open keuken, vaste kasten (waarvan 1 met de CV-opstelling) en aan beide zijdes een dakkapel waardoor maximaal lichtinval wordt verkregen met vrij uitzicht. DE KEUKEN is voorzien van een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap en tafelmodel koel-/vriescombinatie. De softclose keukenkasten bieden opbergruimte en door de open verbinding met de rest van de studio gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! DE BADKAMER (ca. 3,2 x 1,4 mtr) is voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en te openen raam. OPLEVERING: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.