Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Veldstraat 12

6671BX Zetten • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Remko Stevens Makelaardij BV

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.485

Galería de fotos

Veldstraat 12 Zetten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een levensbestendig Thuis met een tuin? Dan is deze vrijstaande semibungalow, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Zetten, wellicht iets voor jou. Pluspunten: Vrijstaand wonen Licht Levensloopbestendig Vlak bij de dorpskern Oprit geschikt voor meerdere auto’s Mogelijkheid voor extra slaapkamer Gebruiksoppervlakte wonen: ca.142 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 39 m² Inhoud: ca. 586 m³ Perceelsoppervlakte: 515 m² Bouwjaar: ca. 1972 Energielabel: D INDELING: Bij binnenkomst sta je in de ruime hal met meterkast. Hier zie je aan je rechterhand het toilet met wandcloset en fontein. Aan je linkerhand ligt de grote badkamer, voorzien van ligbad, douche met glasdeur en wastafel. Aan het eind van de hal gaan we links de woonkamer in. Hier word je blij van de mooie vloer, de erker, de openslaande deuren naar de tuin en de gashaard. De kamer heeft een uitstekend formaat en is zeer goed in te richten. Het licht valt prettig binnen, want er zijn veel ramen, waarvan enkele tot op de vloer. De verbinding met de tuin is hierdoor extra leuk. De gesloten keuken, in lichte kleurstelling, is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar en is goed uitgerust met allerlei apparatuur. Vanuit de keuken kun je ook naar het overdekt terras aan de achterzijde. Via de hal kom je in een tussenhal die de achterbouw verbindt met het hoofdhuis. Eerst kom je in de bijkeuken annex berging met openslaande houten deuren naar de oprit en ook een deur naar de achtertuin. Je treft hier een aanrecht, een grote kastenwand en de witgoedaansluiting aan. En dan lopen we verder naar de grote slaapkamer met deur naar de tuin en privé toilet met wastafel. Een compleet leefprogramma op de begane grond. Terug in de tussenhal zie je de hardhouten trap die ons naar de eerste verdieping brengt. We starten op de grote overloop met cv-opstelling. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, maar je kunt hier eventueel ook een extra kamer maken. In het tussendeel is veel bergruimte. Aan de voorzijde van het huis ligt een grote slaapkamer met dakraam. We besluiten de ronde met de bergruimte onder de schuine kap. ALGEMEEN: Wat een heerlijke plek. Zo rustig en groen wonen en toch zo dicht bij het centrum van Zetten. Met een zonnige tuin, een overkapping en gezellige terrassen is het buiten ook goed vertoeven. De zon start ’s morgens aan de voorzijde van het huis en draait vervolgens de tuin in. Aan het eind van de dag staat de zon in de achtertuin. De gezellige erker geeft het huis een mooi aanzien. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en is afsluitbaar met de elektrisch bedienbare schuifpoort. Deze woning is ruim twintig jaar geleden geheel gerenoveerd. Op dat moment is er ook een aanbouw op de begane grond gerealiseerd. Er is een kamer achter de garage aangebouwd. Daarom noemen we dit huis levensloopbestendig. Bij deze slaapkamer is ook een toilet met wastafel geplaatst en daarom past in de garage nu geen auto meer. We noemen het nu een grote bijkeuken met bergruimte. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2004. Er is veel isolerende beglazing aanwezig. Het dak van de carport is in 2012 vernieuwd. Bij bijna alle raam- en deuropeningen zijn rolluiken aangebracht. Aan de voor- en zijkant van het huis is zonwering geplaatst. Het afwerkingsniveau is niet standaard. De paneeldeuren, waarvan enkele met glas, plavuizen vloeren en parket in de living verhogen de sfeer van luxe. “Asbest kan” clausule: Gezien het bouwjaar bestaat de mogelijkheid op aanwezigheid van enig asbest. Er zal daarom een clausule “asbest kan” worden opgenomen in de koopakte. “Niet bewoond” clausule: Verkopers zijn erfgenamen en hebben nooit in deze woning gewoond. Zij kunnen jou dan ook niet over alle wetenswaardigheden van het huis vertellen. Daarom zal er in de koopakte een “niet bewoond” clausule worden opgenomen. WIJKTEKST Wonen in Zetten betekent centraal wonen in de Betuwe. Zetten ligt midden tussen Tiel en Nijmegen en vlak bij de A15. Zetten heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels, scholen en veel groen in de nabije omgeving, want dit dorp heeft een streekfunctie. Wonen in de luwte van de dorpskern, betekent rustig wonen en toch van alle gemakken voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
515 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6671

Mapas de Google

Zetten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zetten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zetten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zetten. En 2025 había 5.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.219.

Inhabitantes

5.175

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.219

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.634

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zetten
Año Inhabitantes
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zetten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

543

Etiqueta B

428

Etiqueta D

224

Etiqueta G

93

Etiqueta F

91

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zetten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricidad: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricidad: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricidad: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zetten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zetten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zetten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer viviendas in Zetten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.