Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

De Hazelaar 21

6903BA Zevenaar • Gelderland

Bajo precio

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 2.545

Galería de fotos

De Hazelaar 21 Zevenaar
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Hazelaar 21 in Zevenaar: wonen met ruimte, een speelse split level indeling én vrij uitzicht op het groen. Dankzij de verschillende niveaus voelt iedere ruimte anders aan, terwijl het geheel juist open en ruimtelijk blijft. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een inpandige garage én een tuin op het westen is dit een huis waar je jarenlang met plezier woont. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval en het groene uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer grenst via een grote schuifpui aan de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast woon je hier rustig, met volop privacy en toch dichtbij alle voorzieningen van Zevenaar. Alle pluspunten van deze woning: • Split level tussenwoning met speelse indeling • Vier volwaardige slaapkamers • Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin • Inpandige garage én eigen oprit • Verzorgde achtertuin op het westen • Voorzien van energielabel A • Veel bergruimte, waaronder een ruim souterrain • Rustige en groene woonomgeving INDELING Begane grond: Je komt binnen in de entree met toegang tot de hal, meterkast en inpandige garage met elektrische deur. De split level indeling geeft de woning een speels karakter. Vanuit de hal bereik je het souterrain: een ruime multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als berging, hobbyruimte en wasruimte. Dankzij het formaat en de praktische indeling is dit een ideale plek voor hobby’s, opslag of bijvoorbeeld een thuisgym. Ook bevindt zich op deze verdieping een toilet. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de leefverdieping. Hier valt meteen op hoe prettig het licht door de woning stroomt. De uitgebouwde woonkamer voelt ruimtelijk en licht aan. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en biedt tegelijkertijd een groen uitzicht zonder directe inkijk. De dimbare spotverlichting en het aanwezige rookkanaal geven extra sfeer aan deze leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte. Ook hier geniet je van veel daglicht en vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met het eetgedeelte is dit een fijne plek om uitgebreid te tafelen of rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een extra wastafel op de overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, beschikken over grote raampartijen en zijn multifunctioneel in te richten als slaap-, werk-, hobby- of kleedkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in lichte, neutrale kleurstellingen met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met veel groen en een fijne zitplek voorzien van een zonwering. De combinatie van bestrating en beplanting zorgt voor een verzorgde buitenruimte die mooi aansluit op de woonkamer. Een plek waar je op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, sportvoorzieningen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A12 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Daarnaast beschikt Zevenaar over een treinstation en goede busverbindingen. In de nabije toekomst wordt bovendien de A15 doorgetrokken, waardoor de ligging nóg centraler wordt. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 145 m² • Perceeloppervlakte: 132 m² • Overige inpandige ruimte: 15 m² • Inhoud: 518 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Cv-ketel: Nefit, 2021 • Inpandige garage met elektrische deur • Voorzien van rolluiken, buitenzonwering en een glasvezelkabel • Ruim souterrain met veel mogelijkheden • Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein Ben jij op zoek naar een woning met ruimte en een unieke indeling op een groene locatie? Dan is De Hazelaar 21 absoluut een bezichtiging waard. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

3,02%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6903

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.