Ir directamente al contenido
Logotipo de Yvonne Kamies Makelaardij, Markant Landelijk Wonen

Verwersweg 30

8437PE Zorgvlied • Drenthe

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 6.655

Galería de fotos

Verwersweg 30 Zorgvlied
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een door oude bomen omzoomde weg gelegen karakteristiek TOLHUIS, vrijwel nog authentiek met een geweldige IDYLLISCHE TUIN MET BOOMGAARD en zowel vanuit de woning als de tuin schitterende vergezichten op het omringende landschap, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Dit is Markant Landelijk Wonen! Aan de Verwersweg, aan de rand van het rustige dorp Zorgvlied nabij de grens van Friesland en Drenthe én op slechts 700 meter afstand van Nationaal Park het Drents Friese Wold; met ca. 6.100 ha. één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van ons land, staat een uniek en karakteristiek pand (provinciaal monument) dat de tand des tijds met verve heeft doorstaan. Het Tolhuis – gebouwd rond 1900 – is een sfeervol woonhuis met een rijke geschiedenis, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.800 m². Dit voormalig tolhuis is niet groot, maar ademt karakter en authenticiteit. De markante gevels, originele details en warme uitstraling vormen een prachtig geheel dat zowel rust als charme uitstraalt. Hier woont u niet zomaar op het platteland – u woont in een verhaal: We schrijven 1900: de gemeente Diever heeft het zandpad naar Diever laten verharden met klinkers. Eenieder die van de klinkerstraat gebruik wilde maken, diende tol te betalen. Aan de voorgevel hangt nog altijd een lijst met de tarieven van weleer. Door de ronde ramen in de zijgevel was er goed zicht op alle passanten uit zowel oostelijk als westelijke richting. De woning: De sfeervolle woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De verwarming wordt geregeld middels heteluchtverwarming en de warmwatervoorziening gaat via een Cv-ketel. Er is een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. Aan de straatzijde bevindt zich de knusse woonkamer met hoog balkenplafond, een spekstenen houtkachel en de roede-verdeelde ramen en zijramen bieden een prachtig zicht op de mooie, landelijke omgeving. Er zijn houten luiken aan de binnenzijde, nagemaakt naar de originele bouwtekening. Aan de oostelijke zijde waar de zijgevel van de woning verspringt is een bergruimte, en aan de westelijke zijde met verspringing is een slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er zowel een trap naar de verdieping, als naar de ruime wijn- en provisiekelder op stahoogte. Via een dwarsgang treft u de gezellige woonkeuken, voorzien van Boretti fornuis met afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en een kleine vaatwasser. De tuindeur en ramen laten u volop genieten van de fraaie achtertuin op het zuiden! Tevens is vanuit de gang het toilet te bereiken, en de badkamer met elektrische vloerwarming, moderne wastafel met meubel en een inloopdouche. Op de 1e verdieping is een werkplek gecreëerd en slaapruimte met vier Velux dakramen. Op het erf staat tevens een houten gebouw, waar in het voorste gedeelte een geïsoleerde ruimte is met slaapgelegenheid voor logees en een badkamer, met toilet, wastafel en douche met boiler, alsmede ruimte voor wasmachine, vriezer, etc. Dit gedeelte heeft onderhoud nodig en is niet voorzien van vaste verwarming. Erachter in hetzelfde gebouw bevindt zich een hobbyruimte met vaste kasten, bergruimte en een werkplaats naast een oud geitenstalletje. Een idyllische tuin met boomgaard: Achter het huis ontvouwt zich een waar buitenparadijs: een weelderige, beschutte tuin met volwassen beplanting, bloeiende borders en verschillende zitplekken. De oude boomgaard met appel-, peren- en walnootbomen is een zeldzaam mooie toevoeging en biedt niet alleen een rijke oogst, maar ook sfeer en schaduw. Het terrein nodigt uit tot buiten leven – of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomerse avond onder de bomen, of een plek om een wandeling te maken op het eigen perceel. In de tuin bevindt zich verder een prieel met zowel zicht op de tuin als op het naastgelegen weiland. Een ideale plek om tot rust te komen, lekker te lezen en te genieten van het ontspannen buitenleven. Er is een voormalige moestuin waar tuinliefhebbers nieuw leven in kunnen blazen, een eigen waterbron voor beregening, houtopslag, een kas met druivenranken en vijgenstruiken, en een nieuw kippenhok. Voor het maaien van het gras is een robotmaaier inbegrepen. Gemak dient immers de mens! Zoekt u gezelligheid en voorzieningen dan kunt u in de dorpen Vledder, Diever, Noordwolde, Appelscha en Oosterwolde terecht, gelegen op ongeveer 10 km. afstand. Hier zijn volop restaurants en terrasjes, winkels, scholen en (sport)verenigingen. Grotere plaatsen zoals Heerenveen, Drachten, Steenwijk en Assen zijn per auto in ca. 30 minuten te bereiken. Kenmerken van deze bijzondere woning: • Bouwjaar: circa 1900 • Woonoppervlak: 90 m2 (woonhuis ca. 69 m2, woonruimte bijgebouw ca. 21 m2) • Perceeloppervlak: 2.800 m² • Authentieke elementen met gevoel voor historie • Idyllische tuin en boomgaard • Landelijke omgeving nabij het Drents Friese Wold • Geschikt voor liefhebbers van sfeer, natuur en ruimte Het Tolhuis is zeker geen standaard woning, maar een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle plek met ziel. Wonen in Zorgvlied betekent wonen in een van de mooiste gebieden van Drenthe, omgeven door natuur, rust en ruimte. Markant Landelijk Wonen op z’n best.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
2800 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8437

Mapas de Google

Vista geográfica Zorgvlied

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zorgvlied

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zorgvlied

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zorgvlied. En 2025 había 271 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.981.

Inhabitantes

271

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.981

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.526

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

-

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zorgvlied
Año Inhabitantes
2021 253
2022 261
2023 265
2024 275
2025 271

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zorgvlied
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.889
2022 EUR 358.556
2023 EUR 399.583
2024 EUR 394.962
2025 EUR 425.981

Composición de los residentes

Edad

65+: 102 0-15: 25 15-25: 25 25-45: 37 45-65: 87

Nivel académico

Hoger

18

Praktisch

26

Middelbaar

13

Origen de los residentes (2025)

Europa

13

Nederland

250

Buiten Europa

8

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 67
Twee-onder-één-kap woningen 22

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 11
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

65

Etiqueta D

41

Etiqueta A

26

Etiqueta G

18

Etiqueta B

17

Etiqueta F

13

Etiqueta E

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zorgvlied
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.647 3.133
2021 1.806 3.074
2022 1.422 2.996
2023 1.180 3.000
2024 1.018 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.226 • Electricidad: 2.278

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricidad: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 776 • Electricidad: 1.987

Actividad empresarial en Zorgvlied (2025)

Handel en HORECA 9
Nijverheid en energie 8
Zakelijke dienstverlening 4
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Número total de establecimientos empresariales: 39

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zorgvlied
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zorgvlied.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zorgvlied

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zorgvlied?

Zorgvlied telt in 2025 ongeveer 271 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zorgvlied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zorgvlied is in 2025 circa € 425.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zorgvlied?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zorgvlied ligt rond € 30.526 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zorgvlied?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zorgvlied?

In Zorgvlied komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.

Meer viviendas in Zorgvlied

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.