Inhabitantes
300
Último año: 2025
Zuiderwouder Dorpsstraat 11 A
1153PB Zuiderwoude • Noord-Holland
Vendido
€ 1.100.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.123.850
Precio de compra /m²: € 6.918
Galería de fotos
Descripción
Zuiderwouder Dorpsstraat 11A – Zuiderwoude Vrijstaande nieuwgebouwde kaakberg in Waterland, dichtbij Amsterdam In het hart van het schilderachtige dorp Zuiderwoude, op slechts 15 minuten van Amsterdam, staat deze unieke vrijstaande woning in traditionele kaakbergstijl. Gebouwd in 2019 met oog voor kwaliteit, duurzaamheid én comfort – inclusief warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling (energielabel A). Met ca. 160 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een grote lichte living en een eigen oprit is dit huis ideaal voor gezinnen of stellen die ruim en groen willen wonen, maar toch dicht bij de stad. Omgeving Zuiderwoude is een authentiek en rustiek dorp in de gemeente Waterland, tussen Monnickendam en Broek in Waterland. Je vindt hier smalle straatjes, historische boerderijen en schilderachtige houten huizen, omringd door een typisch Hollands landschap van polders, meren en sloten. Een ideale plek voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met de nabijheid van de stad. De basisschool "De Overhaal" heeft een prachtige schooltuin niet alleen voor de school maar voor alle dorpsbewoners. Op slechts 100 meter van het huis bevindt zich een zwemsteiger aan het water van de Kerk Ae. Heerlijk voor een verfrissende duik in de zomer (en schaatsen in de winter). Daarbij is het ook geschikt voor suppen en kanoën. Het heeft een aansluiting tot het water en de omliggende natuur van Waterland. Indeling Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trapopgang, berging met meterkast, technische ruimte en wasmachineaansluiting, en een apart toilet. Via dubbele deuren kom je in de royale en lichte U-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met kookeiland, die naadloos overgaat in een royale eet-/werkruimte met openslaande deuren naar de zijtuin en de oprit. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor extra kastruimte. Drie ruime en lichte slaapkamers met Velux-dakramen. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote vierde slaapkamer met veel lichtinval door de dakramen. Ook ideaal als werkkamer of logeerkamer. Kenmerken: - Bouwjaar: 2019 - Perceel: 246 m² - Woonoppervlakte: ca. 160 m² (NEN2580) - Vrijstaande houten woning (type kaakberg) - Vier slaapkamers, grote U-vormige living - Moderne keuken met kookeiland - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A - Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling - Onderhoudsarme tuin en eigen oprit/parkeerplaats - Rustige en kindvriendelijke ligging met vrij uitzicht - Rijksbeschermd dorpsgezicht - Oplevering in overleg * kaakberg is een grote, hoge houten schuur met een vierkante plattegrond, houten vaak gepotdekselde wanden en een vast dak, dus niet in hoogte verstelbaar zoals bij eenvoudiger hooibergen
Hipoteca berekenen
€ 1.100.000
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850
3,04%
Anualmente
%
€ 55.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.100.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Contenido
- 614 m³
- Área del jardín trasero
- 96 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Zuiderwoude
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuiderwoude
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuiderwoude. En 2025 había 300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 866.000.
Promedio WOZ
EUR 866.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 56.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 325 |
| 2022 | 320 |
| 2023 | 330 |
| 2024 | 305 |
| 2025 | 300 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 700.000 |
| 2022 | EUR 748.000 |
| 2023 | EUR 848.000 |
| 2024 | EUR 863.000 |
| 2025 | EUR 866.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 70
0-15: 45
15-25: 30
25-45: 35
45-65: 115
Nivel académico
Hoger
110
Praktisch
60
Middelbaar
60
Origen de los residentes (2025)
Europa
20
Nederland
245
Buiten Europa
30
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4
Appartementen
4
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
24
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
4
2020 en later
7
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
30
Etiqueta C
26
Etiqueta A
18
Etiqueta F
15
Etiqueta D
10
Etiqueta B
9
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
1
Etiqueta E
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.970 | 4.210 |
| 2021 | 2.160 | 4.470 |
| 2022 | 1.600 | 4.170 |
| 2023 | 1.350 | 3.860 |
| 2024 | 1.270 | 3.870 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.930
Koopwoning
Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 3.580
Actividad empresarial en Zuiderwoude (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuiderwoude.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuiderwoude
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zuiderwoude?
Zuiderwoude telt in 2025 ongeveer 300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderwoude is in 2025 circa € 866.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiderwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuiderwoude ligt rond € 56.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuiderwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuiderwoude?
In Zuiderwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.