Ir directamente al contenido
Logotipo de Wildveen Makelaars

Havezathelaan 44

9472PX Zuidlaren • Drenthe

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Havezathelaan 44 Zuidlaren
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, zolderverdieping, bijkeuken en veel privacy in het gezellige brinkdorp Zuidlaren Mooi gelegen in het geliefde brinkdorp Zuidlaren staat deze goed onderhouden royale hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping met vlizotrap, bijkeuken en een zonnige tuin met veel privacy. De woning is gebouwd in 1981 en biedt volop leefruimte voor gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen. Ook de steden Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar en liggen op circa twintig autominuten afstand. Daarnaast bevindt zich een bushalte met directe verbinding op loopafstand. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot de royale woonkamer en halfopen woonkeuken. De lichte leefruimte biedt volop plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De moderne keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is via de tussenhal met trapopgang het toilet bereikbaar. Aansluitend, aan de keuken, bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de achtertuin. De voor- en achtertuin bieden veel privacy en vormen een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (respectievelijk 10 m2, 12 m2 en 15 m2) en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping (ca. 24 m2) met volop bergruimte. Tevens bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en hiermee een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Bijzonderheden - royale hoekwoning in een leuke buurt met veel groen; - gebouwd in 1981; - voorzien van 3 slaapkamers; - ruime zolderverdieping met mogelijkheden; - mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer; - moderne keuken van december 2019 (met garantie tot 2027); - keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer; - badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel; - praktische bijkeuken; - extra vloerisolatie aangebracht; - voorzien van HR++ beglazing; - dakgoten vervangen; - gehele blok voorgevel opnieuw gevoegd; - jaarlijks onderhoud schilderwerk; - veel privacy in zowel de voor- als achtertuin; - gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met o.a. speeltuin en geitenkampje; - alle dagelijkse voorzieningen dichtbij; - parkeren voor de deur; - gunstige ligging ten opzichte van Groningen en Assen; - bushalte op loopafstand. Deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9472

Mapas de Google

Ver Zuidlaren en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidlaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidlaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidlaren. En 2025 había 10.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.251.

Inhabitantes

10.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.563

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

231

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidlaren
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidlaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Nivel académico

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta A

794

Etiqueta B

677

Etiqueta D

592

Etiqueta F

453

Etiqueta G

391

Etiqueta E

321

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidlaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricidad: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricidad: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricidad: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 2.506

Actividad empresarial en Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidlaren
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidlaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidlaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer viviendas in Zuidlaren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.