Ir directamente al contenido
Logotipo de Hemeltjen Makelaardij

Ina Boudier-Bakkerlaan 34

7207KZ Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Ina Boudier-Bakkerlaan 34 Zutphen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant vrijstaand woonhuis op rustige locatie in Leesten! Deze fijne eengezinswoning aan Ina Boudier-Bakkerlaan 34 te Zutphen biedt verrassend veel ruimte binnen en buiten de woning en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met zitkamer voorzien van open haard en schuifpui bij de achtertuin, keurige half open woonkeuken met aangebouwde bijkeuken, vier slaapkamers verdeelt over de 1e en 2e verdieping, aparte waskamer, ruime badkamer, separaat 2e toilet, ruim dakterras aan de voorzijde (op het zuidoosten), een ruime tuin rondom met fraai terras, overkapping en aan de voorzijde een ruime garage met oprit! Het woonoppervlak is 182 m², de inhoud 738 m³ en het perceel heeft een grootte van 401 m². De woning is gelegen aan een rustige laan centraal gelegen in "nieuwbouw" wijk Leesten. Vanaf de woning ben je binnen enkele minuten fietsen bij het wijkwinkelcentrum, waar je de winkels voor de dagelijkse boodschappen treft. Daarnaast ben je ook binnen enkele ogenblikken op de rondweg van Zutphen, waardoor omliggende steden als Apeldoorn, Arnhem en Deventer gemakkelijk te bereiken zijn. Verder staat Zutphen vooral bekend om haar prachtige buitegengebied langs de oevers van rivier de IJssel en haar historische binnenstad! Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante, strak afgewerkte woonkamer voorzien van houten vloer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek voorzien van gestucte schouw met open haard en aan de achterzijde een (lees)hoek met schuifpui naar de achtertuin. Luxe half open woonkeuken met ruimte voor grote eettafel, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, klimaatkast (wijnkoelkast), vaatwasser, Quookerkraan en deur naar de achtertuin. Aangebouwde bijkeuken tevens voorzien van tuindeur. 1e Verdieping: ruime overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 9 m², 15 m² en 16 m², allen voorzien van houten vloeren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een inloopkast ter grootte van circa 3,5 m². Ruime badkamer met twee wastafels, ligbad en inloopdouche. Separaat tweede toilet. 2e Verdieping: overloop. Riante vierde slaapkamer ter grootte van circa 21 m² met toegang tot dakterras aan de voorzijde ter grootte van circa 18 m²! Berging/waskamer ter grootte van circa 9,5 m². Keurig aangelegde achtertuin voorzien van een fraai terras aan de achtergevel, gazon, overkapping achterin en een achterom te bereiken langs de woning. Aan de voorzijde is een siertuin aanwezig, aangebouwde garage ter grootte van circa 16,5 m² en een oprit met parkeerruimte op eigen terrein! Kortom: op zoek naar een riante gezinswoning in een fijne wijk? Kom snel kijken bij Ina Boudier-Bakkerlaan 34 in Leesten!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
401 m²
Contenido
738 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
159 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.