Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaars

Essenlaan 9

1161EA Zwanenburg • Noord-Holland

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 8.506

Galería de fotos

Essenlaan 9 Zwanenburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

--English translation below--- Unieke combinatie van wonen en werken op een royaal perceel Op een centrale locatie in het oude centrum van Zwanenburg staat deze vrijstaande bungalow met ruime loods, buitenterrein en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzonder object voor ondernemers, zzp'ers, hobbyisten of iedereen die wonen en werken wil combineren. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 81 m² en staat op een perceel van maar liefst 743 m² eigen grond. Daarnaast beschikt het object over een loods van circa 100 m², een verhard buitenterrein en twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Indeling woning Via de entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een sierhaard en openslaande deuren in de zijgevel, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine en wastafel, een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is via een vlizoluik de bergvliering bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Indeling loods De loods is momenteel verdeeld in twee delen. Het afgesloten gedeelte van circa 55 m² beschikt over een overheaddeur, een open werkruimte en een entresol. Het tweede gedeelte van circa 50 m² is aan de voor- en zijkant open uitgevoerd. Het bijbehorende buitenterrein is verhard met stelconplaten en biedt volop ruimte voor opslag, werkmaterieel of bedrijfsactiviteiten. Bijzonderheden • Vrijstaande bungalow met loods en buitenterrein; • Gelegen in het oude centrum van Zwanenburg; • Perceeloppervlakte van 743 m² eigen grond; • Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-ketel uit 2018; • Het gesloten gedeelte van de loods kan relatief eenvoudig worden vergroot door het verplaatsen van een binnenmuur, waardoor circa 100 m² afgesloten bedrijfsruimte ontstaat; • Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping op de loods, goed voor circa 100 m² extra gebruiksoppervlak; • De loods is voorzien van elektra, gas en wifi; • Bestemming van loods en buitenterrein conform het bestemmingsplan Zwanenburg "bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2" Ligging De woning ligt zeer centraal, op korte afstand van het winkelcentrum, het dorpshuis van Zwanenburg en diverse openbaarvervoervoorzieningen, waaronder station Halfweg-Zwanenburg. Ook de busverbindingen richting Hoofddorp, Haarlem, Amsterdam en Zandvoort zijn uitstekend. Daarnaast bevinden SugarCity, The Style Outlets en recreatiegebied Spaarnwoude zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Schiphol, Amsterdam en Haarlem snel bereikbaar. Een veelzijdig object met een zeldzame combinatie van wonen, werken en uitbreidingsmogelijkheden op een uitstekende locatie. De woning heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique combination of living and working on a spacious plot Located in a central location in the old center of Zwanenburg, this detached bungalow features a spacious warehouse, outdoor area, and on-site parking. A unique property for entrepreneurs, freelancers, hobbyists, or anyone wishing to combine living and working. The home has a living area of ??approximately 81 m² and stands on a plot of no less than 743 m² of private land. Additionally, the property includes a warehouse of approximately 100 m², a paved outdoor area, and two private parking spaces at the front. Home Layout Through the entrance, you reach the hall, which provides access to all rooms. The bright living room features a decorative fireplace and French doors in the side wall, pleasantly connecting the indoors and outdoors. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, combination oven, and dishwasher. Furthermore, the house features three bedrooms, a bathroom with a shower cabin and washbasin, a separate toilet, and a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The storage attic, where the central heating boiler is also located, is accessible from the hallway via a loft hatch. **Warehouse layout** The warehouse is currently divided into two sections. The enclosed section of approximately 55 m² features an overhead door, an open workspace, and a mezzanine. The second section of approximately 50 m² is open at the front and side. The accompanying outdoor area is paved with Stelcon slabs and offers ample space for storage, work equipment, or business activities. **Special features** • Detached bungalow with warehouse and outdoor area; • Located in the old center of Zwanenburg; • Plot area of ??743 m² of private land; • Heating and hot water supply via a central heating boiler from 2018; • The enclosed section of the warehouse can be enlarged relatively easily by moving an interior wall, creating approximately 100 m² of enclosed business space; • Possibility to add an extra floor to the warehouse, providing approximately 100 m² of additional usable floor space; • The warehouse is equipped with electricity, gas, and Wi-Fi; • Zoning of the warehouse and outdoor area in accordance with the Zwanenburg zoning plan "business purposes up to and including category 2" Location The property is situated very centrally, a short distance from the shopping center, the Zwanenburg village hall, and various public transport facilities, including Halfweg-Zwanenburg station. Bus connections to Hoofddorp, Haarlem, Amsterdam, and Zandvoort are also excellent. Additionally, SugarCity, The Style Outlets, and the Spaarnwoude recreation area are located in the immediate vicinity. Thanks to the convenient location, Schiphol, Amsterdam, and Haarlem are also easily accessible. A versatile property with a rare combination of living, working, and expansion possibilities in an excellent location. The property has its own website! Here you will find practical information, view the photos in full-screen, and can already view the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,21%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
743 m²
Contenido
252 m³
Espacio de almacenamiento externo
55 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.