Ir directamente al contenido
Logotipo de De Zeeuw Makelaardij

Abbewerveweg 6

3238LH Zwartewaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.506.350

Precio de compra /m²: € 9.161

Galería de fotos

Abbewerveweg 6 Zwartewaal
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor... Werkelijk alles binnen handbereik om jouw paardendroom waar te maken. Deze kleinschalige paardenstalling in het buitengebied biedt behalve meer dan 3 hectare een grotendeels gelijkvloerse woonboerderij met extra ruimte op de etage voor meerdere slaapkamers of bijvoorbeeld een B&B. Er zijn grote stallen aanwezig en een rijbaan met eb,- en vloedbodem van 20m x 60m die is perfecte staat verkeerd. Alle aanwezige hippische faciliteiten zijn vergund en zodoende kun je direct van start. Aan de voorzijde van de boerderij verwacht je niet zoveel ruimte aan te treffen. Er zijn voldoende percelen wei om het gehele jaar door te gebruiken en daarnaast zijn er een tweetal paddocks aanwezig. De binnenboxen in de grote schuur zijn ruim van opzet er daarbij is er veel ruimte om te poetsen op de binnenplaats. Op de parkeerplaats is ruim voldoende mogelijkheid om trailers te parkeren en naast de grote stal zijn diverse kleine boxen geplaatst voor shetlanders en klein formaat pony's. De imposante boerderij dateert uit 1947 maar de huidige bewoners hebben verduurzaamd en verbeterd in de periode dat zij de boerderij in eigendom hebben. Zo is het dak geïsoleerd en is er dubbel glas geplaatst. De mogelijkheden om het woongedeelte naar uw zin te maken zijn groot doordat een heel aantal binnenmuren verwijderd kan worden om bijvoorbeeld een grote woonkeuken te realiseren of slaapkamers te vergroten. De huidige slaap,- en badkamer op de begane grond vormen een mooie aanvulling op de lichte woonkamer aan de voorzijde en de keuken met toegang tot het terras. Een vrij uitzicht over de akkers aan de voorkant van het huis en een omheind gedeelte van de tuin met voldoende privacy voor het gezin. Zo kun je werk en prive goed gescheiden houden. Op de etage is een slaapkamer gerealiseerd met een inloopkast en daarnaast is de volledige ruimte aan de achterzijde nog open om naar wens ingedeeld te worden. Desgewenst kan er een vaste trap vanaf de achtergevel worden geplaatst om een aparte ingang te maken zodat een eigen appartement ook tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor grote kinderen, een B&B of gastenverblijf voor familie. Vanaf het terrein zijn diverse uitrijmogelijkheden aanwezig en het perceel ligt vlakbij recreatiegebied Bernisse. Zowel voor de ambitieuze dressuurruiter als voor de recreatieve buitenrijder voldoende te beleven. Kortom, realiseer jouw paardendroom naar wens en neem een kijkje in Zwartewaal. Dat is de Abbewerveweg 6. Uitblinkers: - Bestemming paardenstalling; - Alle opstallen en de rijbak zijn vergund; - Gelijkvloers wonen in de boerderij; - Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers op de verdieping; - 12 binnenboxen; - Eb,- en vloedbodem in een 20m x 60m rijbaan; - Oplevering; in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350

3,21%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
31594 m²
Contenido
1213 m³
Otra zona interior
167 m²
Espacio de almacenamiento externo
293 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3238

Mapas de Google

Zwartewaal en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwartewaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartewaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartewaal. En 2025 había 1.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartewaal
Año Inhabitantes
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartewaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

462

Etiqueta D

161

Etiqueta B

100

Etiqueta A

82

Etiqueta G

63

Etiqueta F

51

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartewaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartewaal
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartewaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartewaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Zwartewaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.