Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Irenestraat 10

3238XT Zwartewaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.247

Galería de fotos

Irenestraat 10 Zwartewaal
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat in Zwartewaal ligt deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met energielabel A, voorzien van 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een eigen oprit. Eind 2019 is de woning geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne open keuken, een lichte woonkamer met schuifpui en een fraai gelegen achtertuin op het zuidwesten aan het water. Dankzij de slimme indeling, het aantal slaapkamers en de nette afwerking is dit een fijne woning om direct te betrekken. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het sfeervolle Zwartewaal, met groen en water in de nabije omgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn binnen handbereik en de bereikbaarheid richting omliggende plaatsen is uitstekend. Indeling De entree/hal is afgewerkt met een nette PVC-vloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De living valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de aluminium schuifpui. Het woongedeelte is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. Een deel van de wand is afgewerkt met een sfeervol akoestisch wandpaneel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel en beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast. Via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, kokend waterkraan, vaatwasser (2025), koelkast en vriezer. 1e verdieping De overloop is voorzien van vloerbekleding die doorloopt in de hoofdslaapkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 19m². De kamer beschikt over twee Velux-dakramen, voorzien van buitenzonwering en een plissé hor met verduistering, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Tevens is de kamer voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 8m² en is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als het separate toilet op de begane grond en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Hier bevinden zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de CV-ketel is in 2023 ook de centrale afzuigunit vervangen door een energiezuinige Itho-unit met afstandsbediening, waarbij tevens de afzuigkanalen zijn gereinigd. In de wand is een praktische bergruimte gecreëerd. Dankzij het dakraam valt er daglicht binnen, en de geïntegreerde plafondspots zorgen voor sfeervolle verlichting. De slaapkamer op deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 9m² en is eveneens voorzien van een dakraam. Aan beide zijden is bergruimte aanwezig en ook hier zijn lichtspotjes in het plafond verwerkt. Tuin De voortuin is volledig bestraat en voorzien van enkele groene accenten. Dankzij de indeling is deze uitstekend te gebruiken als eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voortuin is de praktische stenen berging bereikbaar. De achtertuin is fraai gelegen op het zuidwesten en grenst aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, kiezelstenen en groene borders en is speels verdeeld over drie niveaus. Dankzij de zonnige ligging en het royale formaat, in combinatie met het zonnescherm met automatische en handmatige bediening en een in 2025 vernieuwd doek, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een mooi uitzicht over het water. Algemeen Bouwjaar 1997 Inhoud 350m³. 138m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De schuifpui is uitgevoerd in aluminium. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2023). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3238

Mapas de Google

Zwartewaal en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwartewaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartewaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartewaal. En 2025 había 1.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartewaal
Año Inhabitantes
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartewaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

462

Etiqueta D

161

Etiqueta B

100

Etiqueta A

82

Etiqueta G

63

Etiqueta F

51

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartewaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartewaal
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartewaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartewaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Zwartewaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.