Ir directamente al contenido
Logotipo de De Zeeuw Makelaardij

Kraakweg 2

3238LN Zwartewaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 7.083

Galería de fotos

Kraakweg 2 Zwartewaal
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor... Prachtig gelegen aan een rustige weg in het buitengebied nabij de dorpskern van Zwartewaal ligt deze sfeervolle en royale woonboerderij. De woning heeft vrij uitzicht en een beschutte ligging, met natuurgebieden en het recreatiegebied Bernisse met kilometers aan ruiterpad op korte afstand. De binnenstad van Brielle en het boodschappencentrum met grote Albert Heijn zijn op fietsafstand, evenals scholen en horeca. Het gehele terrein is ingericht voor de paardenliefhebber met een rijbaan van 20 x 40 met eb- en vloedbodem, een paddock, groot weiland in verschillende delen opgesplitst, uitloopstallen en 5 boxen plus een was,- en poetsplaats. Onder de man kun je uren genieten van de ruiterpaden in recreatiegebied Bernisse en de ambitieuze dressuurruiter vind alles op eigen terrein. Wil je een paddock paradise realiseren dan biedt dit perceel daar alle mogelijkheden toe. Ondanks de rust en landelijke, groene omgeving ben je in goed 5 minuten bij de grote uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. De charmante woonboerderij kenmerkt zich door de grote woonkeuken, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en een gunstig energielabel voor een woning buiten de bebouwde kom. Vanuit de gezellige keuken kijk je zo op de stallen, een droom van menigeen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel voor lange avonden tafelen en praten en de inbouwkeuken biedt naast veel werkblad ook de nodige apparatuur. Het balkenplafond en de sfeervolle kleuren maken dat je je hier snel thuis zult voelen. De woonkamer bevindt zich in de voormalige tractorschuur en heeft naast openslaande deuren naar de voortuin met terras ook deuren naar de tuinkamer waar je het hele jaar van de zon kunt genieten. Naast de woonkamer bevindt zich een bibliotheek annex eetkamer die desgewenst ook als slaap- of werkkamer kan worden ingericht. Er is een badkamer met toilet op de begane grond aanwezig waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De gehele benedenverdieping heeft een onderhoudsvriendelijke vloer met vloerverwarming. Op de 1ste etage bevinden zich nog eens 2 zeer ruime slaapkamers (een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren), een werkkamer, een inloopkast met voorzieningen voor een kitchenette en een tweede badkamer. Op de 2e etage is eveneens een slaapkamer aanwezig. Het huis is altijd door een gezin bewoond geweest en leent zich daar perfect voor. Naast alle hippische faciliteiten is ook met liefde en aandacht zorg besteed aan de tuin. Zo zal de majestueuze kastanjeboom je niet ontgaan wanneer je het terrein op loopt en zijn daarnaast diverse fruitbomen en bloeiende struiken te vinden en een heerlijk schaduwrijk en beschut terras voor de stallen. Diverse zitjes rondom de woning zorgen ervoor dat je altijd kunt kiezen voor de meest optimale plek. Het gehele terrein is omzoomd door groen en water en biedt alle denkbare privacy. Behalve stallen vind je op het terrein ook een ruime stenen garage, met daarnaast een stro-opslag en een tractorschuur. Kortom, een prachtige plek om recreatief paarden aan huis te houden, kinderen op te laten groeien in een groene omgeving en te onthaasten. Highlights: - Royale woning - Zeer ruime woonkeuken - Dubbele bewoning mogelijk - 20 x 40 rijbaan met eb en vloed bodem - Veel weiland - 5 boxen en 3 uitloopstallen - Geen asbest - Geen ondergrondse tanks - Oplevering; in overleg, bij voorkeur in 2026.

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,21%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
12910 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3238

Mapas de Google

Zwartewaal en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwartewaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartewaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartewaal. En 2025 había 1.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

1.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartewaal
Año Inhabitantes
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartewaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

462

Etiqueta D

161

Etiqueta B

100

Etiqueta A

82

Etiqueta G

63

Etiqueta F

51

Etiqueta E

48

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartewaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartewaal
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartewaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartewaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer viviendas in Zwartewaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.