Ir directamente al contenido
Logotipo de Bremmer Makelaars

Koekoekstraat 9

3334TH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

Koekoekstraat 9 Zwijndrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en duurzaamheid! Welkom op Koekoekstraat 9! Ben je op zoek naar een fijne plek, waar je zorgeloos woont en geniet van ruimte, groen en het comfort van nu? Dan heb je hier beet! Deze ruime hoekwoning aan de rand van de geliefde wijk Nederhoven in Zwijndrecht heeft namelijk alles in huis voor een vliegende (of juist rustige) start. Een echte gezinswoning: licht, luchtig en verrassend ruim . Laat je niet foppen door de buitenkant; zodra je binnenstapt voel je meteen hoe lekker ruim en licht het hier is. Dat komt deels door de grote ramen, deels door de slimme indeling. Door de ligging op de hoek profiteer je bovendien van de grote tuin: de totale perceeloppervlakte is maar liefst 234 vierkante meter! Parkeren? Geen gedoe! Nooit meer zoeken naar een parkeerplek of met slapende kids boodschappen uitladen twee straten verderop. Gewoon je auto op de oprit naast het huis parkeren – dat is pas comfort. En als je nog wat extra opslagruimte zoekt: achter in de tuin vind je niet alleen een grote houten berging (perfect voor fietsen, gereedschap of de bak met tuinspeelgoed), maar ook een garage. Klaar met die rommel op je zolder dus! Helemaal klaar voor de toekomst Het volledige huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas – dat betekent weinig onderhoud en een uitstekende isolatie. Ook energiebewust wonen? Zeker weten, want op het dak liggen 12 zonnepanelen. Die leveren je niet alleen gemak op, maar ook een prettige verlaging van je maandlasten. Met energielabel B zit je hier sowieso goed voor de toekomst, terwijl de energierekeningen alsnog leuk laag blijven. Gezellige buurt, lekker centraal De Koekoekstraat is rustig en kindvriendelijk; hier woont jong en oud door elkaar en is het veilig buitenspelen op straat of in je eigen tuin de normaalste zaak van de wereld. De wijk Nederhoven staat bekend om haar groene karakter en alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: van scholen, speeltuintjes en sportvelden tot supermarkten en uitvalswegen. De combinatie van rust en bereikbaarheid, je hebt het hier gewoon allebei. Sta je al te popelen om te komen kijken? Eén ding is zeker: hier maak je in no-time van een huis een thuis. Geef jezelf (en de kids) de ruimte, het buitengeluk én het comfort van duurzaam wonen… Wie weet word jij wel de nieuwe bewoner van Koekoekstraat 9! Bel of mail snel voor een bezichtiging. Misschien sta je straks al lekker te barbecueën in die heerlijke tuin. Tot snel? Indeling Entree; Hal met trap naar de verdieping, meterkast, toilet en trapkast. Woonkamer: Deze lichte kamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Keuken: De keuken is in 2015 vernieuwd. Deur naar tuin met overkapping. Eerste verdieping Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4: De kleinste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Een aantal eigenaren van vergelijkbare woningen hebben hier een nieuwe badkamer gerealiseerd. Badkamer: Eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderkamer voorzien van dakkapel (houten kozijnen met HR + glas). Hier vindt u ook de opstelplaats voor de c.v.-combi ketel. Tuin Ruime tuin met oprit, vrijstaande garage en royale houten berging. Vanuit de berging heeft u ook toegang tot de garage. Bijzonderheden - Hoekwoning uit 1967 - Perceel van 234 m² - Parkeerplek op eigen terrein & een garage - Riante houten berging in de tuin - Geheel kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - HR++ dubbel glas - 12 zonnepanelen - Gevel, vloer en dak isolatie - Energielabel B - dus duurzaam - Ruimte, vrijheid en fijne sfeer, ideaal voor gezinnen! Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3334

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.