Inhabitantes
40.885
Último año: 2025
Marchantstraat 20
3332CL Zwijndrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 445.000
Coste del comprador (estimado): € 10.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 455.750
Precio de compra /m²: € 3.320
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning die je na oplevering direct kunt betrekken? Kom dan zeker kijken bij de Marchantstraat 20! Deze aantrekkelijke woning uit 1972 beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 135 m² en is gelegen op een perceel van 168m² eigen grond. Wat direct opvalt is de royale breedte van dit type woning: circa 6,10 meter. Deze extra breedte komt op iedere verdieping duidelijk tot uiting en zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De begane grond beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een grote vijfde slaapkamer. Een aantal belangrijke punten op een rij: - Woonkamer + keuken samen ca. 49 m² - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Strakke wand-, vloer- en plafondafwerking - Begane grond laminaat / verdiepingen PVC - 4 airco’s aanwezig - Rolluiken aan de voorzijde op de 1e verdieping - Energielabel C De ligging is uitstekend: in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand ligt winkelcentrum Walburg met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Voor gezellige horeca kun je terecht bij het Oude Maasplein. Daarnaast worden de 44 bestaande eengezinswoningen tegenover het getaxeerde object gesloopt en vervangen door 42 moderne nieuwbouwwoningen. Dit zal de omgeving naar verwachting nóg aantrekkelijker maken. Kortom: een woning met uitstekende uitgangspunten ! Van harte welkom! Begane grond: Entree in de hal met moderne meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer via een fraai vormgegeven loopdeur. Toiletruimte: Moderne toiletruimte, betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Heerlijk lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is verzorgd afgewerkt in neutrale tinten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte, welke in open verbinding staat met de keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een airco. Keuken: Nette, neutrale keukenopstelling in lengterichting geplaatst. Voorzien van diverse kasten en laden en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. - Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco. - Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een airco. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige Pvc-vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Badkamer: Moderne badkamer met lichte wandtegels en contrasterende vloertegels. Ingericht met een douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een wandcloset. 2e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 5: Royale zolderkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer beschikt over een airco en een wastafelmeubel. In de vaste kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een ruime berging van circa 9 m² aanwezig. Bijzonderheden: Oplevering in overleg (voorkeur verkoper medio september 2026). In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen: “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van voornoemde ouderdom voor rekening en risico van koper komen.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 445.000
Coste del comprador (estimado): € 10.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750
2,78%
Anualmente
%
€ 22.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 445.000
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Contenido
- 470 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 61 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-03-2026
- Fecha de venta
- 04-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Zwijndrecht en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.
Promedio WOZ
EUR 332.007
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.976
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.518
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Nivel académico
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.086
Etiqueta A
4.079
Etiqueta D
2.616
Etiqueta B
2.474
Etiqueta E
2.060
Etiqueta F
1.048
Etiqueta G
662
Etiqueta A+
459
Etiqueta A+++
196
Etiqueta A++
58
Etiqueta A+++++
21
Etiqueta A++++
18
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 959 • Electricidad: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Electricidad: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Electricidad: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricidad: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351
Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Número total de establecimientos empresariales: 4.905
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer viviendas in Zwijndrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valeriussingel 73
3335CB Zwijndrecht
€ 459.500 k.k.
€ 4.140/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkhof 1
3334BW Zwijndrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.829/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Henegouwen 14
3332GB Zwijndrecht
€ 275.000 k.k.
€ 4.661/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Westpier 37
3331MK Zwijndrecht
€ 675.000 k.k.
€ 6.308/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grevelingen 11
3332VA Zwijndrecht
€ 825.000 k.k.
€ 4.412/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kort-Ambachtlaan 200
3333EP Zwijndrecht
€ 389.000 k.k.
€ 3.851/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Harseveld 11
3334GG Zwijndrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noordpark 12
3332LA Zwijndrecht
€ 695.000 k.k.
€ 3.840/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
