Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Roerdompstraat 58

3334AG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 3.618

Galería de fotos

Roerdompstraat 58 Zwijndrecht
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Enthousiast over XXL wonen? Dan is Roerdompstraat 58 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: maar liefst 217 m² woonoppervlakte, 9 slaapkamers, 3 badkamers, een royale living, een luxe designkeuken én een zonnige achtertuin. Bovendien is de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Dankzij de royale aanbouw en de slimme indeling is deze woning perfect voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, thuiswonende kinderen of voor wie wonen en werken wil combineren. Met maar liefst 3 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond behoort zelfs levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, kunststof kozijnen, diverse isolatievoorzieningen en een definitief energielabel A. De ligging is eveneens ideaal. Het Develpark, winkelcentrum Kort Ambacht, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A15 en A16 bevinden zich op korte afstand. Kortom: zoek je een instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, luxe en mogelijkheden? Dan mag je Roerdompstraat 58 absoluut niet missen! Kom de ruimte zelf ervaren en plan snel een bezichtiging. Je zult verrast zijn door wat deze woning allemaal te bieden heeft! De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte en de indrukwekkende leefruimte. Zodra u binnenkomt valt direct de royale opzet op. De woonkamer is dankzij het hoge oplopende plafond en de hoge raampartijen bijzonder licht en ruimtelijk. Met een totale leefruimte van circa 90 m² zijn er diverse sfeervolle zones gecreëerd voor wonen, koken, dineren en ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw die de woning een levensloopbestendig karakter geeft. Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Ook voor een praktijk, kantoor of salon aan huis biedt deze ruimte volop kansen. De achtergevel is voorzien van meerdere openslaande deuren en grote schuifpuien waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Luxe designkeuken De moderne designkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Quooker-kraan, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, XL koelkast, XL vriezer, vaatwasmachine, ruim spoel-/werkeiland en luxe werkblad. Hier kookt u met gemak voor een groot gezelschap terwijl u in contact blijft met familie en gasten. Badkamer begane grond De badkamer op de begane grond beschikt over een Whirlpool ligbad, toilet, badkamermeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer (dit kan ook gebruikt worden als bijkeuken). Slaapkamers begane grond Op de begane grond bevinden zich maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 direct naast de badkamer zoals hierboven beschreven), ideaal voor gelijkvloers wonen, logés, hobbyruimte of thuiswerkplekken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn meerdere slaapkamers (4!) en badkamers bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon dit is gevelbreed en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de royale maatvoering zijn alle kamers uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of studeerkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping supermoderne sanitaire voorzieningen (2 badkamers) waardoor comfort voor een groot gezin gegarandeerd is. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog 2 extra slaapkamers met een fraaie nokhoogte en veel bergruimte onder de schuine kap. In totaal beschikt de woning over maar liefst 9 slaapkamers, waardoor er voor ieder gezinslid een eigen plek beschikbaar is. Buitenruimte De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van twee opritten, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u vrijwel de hele dag van zonlicht. Met een breedte van circa 14,5 meter en een diepte van circa 11,5 meter biedt de tuin volop ruimte voor spelen, tuinieren en ontspannen. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon, rondom sfeervolle tuinverlichting, meerdere terrassen en een overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met extra bergruimte. Duurzaamheid en bijzonderheden - Circa 217m² woonoppervlakte; - Circa 762 m³ inhoud; - Luxe gerenoveerd en volledig instapklaar; - Maar liefst 9 slaapkamers; - 3 badkamers; - 3 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond; - Royale aanbouw van circa 50 m² (2007); - Ideaal voor levensloopbestendig wonen of praktijk aan huis; - Luxe designkeuken; - CV-ketel Remeha Avanta CW5 (2021); - Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (2023); - 14 zonnepanelen (2022) van 390 Wp per paneel; - Definitief energielabel A; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur); - Kunststof boeiboorden vernieuwd in 2022; - Aanbouw onderheid en voorzien van isolerende beglazing; - Spouwmuurisolatie aanwezig; - Dak- en plafondisolatie tussen woonlagen; - Alarminstallatie aanwezig; - Uitgebreide elektrische installatie met 16 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrijstaande garage in de achtertuin; - Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Develpark; - Oplevering in overleg. Een woning van dit formaat, met deze luxe afwerking, duurzaamheid en veelzijdigheid komt zelden op de markt. Roerdompstraat 58 biedt ruimte voor vandaag én voor de toekomst.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,21%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
762 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant,Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3334

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.