Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Diezerhoven 9

8021WN Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.290

Galería de fotos

Diezerhoven 9 Zwolle
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentiek wonen, met precies de juiste balans tussen karakter en comfort Deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren '20 voelt vanaf het eerste moment eigen. Niet groot, wél precies goed. Terwijl originele details zoals glas-in-lood en hoge plafonds zorgen voor een authentieke sfeer. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren stap voor stap gemoderniseerd, waardoor je hier comfortabel woont zonder het karakter te verliezen. De woonkamer en eetkamer vormen samen één doorlopende leefruimte waar licht, rust en sfeer vanzelf samenkomen. Openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De keuken ligt logisch aan de zijkant en sluit mooi aan op het leefgedeelte. Boven zijn meerdere slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de vaste trap naar de zolder zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden. Dit is zo'n huis dat niet hoeft te overtuigen met grootse gebaren, maar met gevoel, verzorging en een kloppende indeling. Knus, karaktervol en verrassend compleet _ precies het soort woning waar je je snel thuis voelt. De buurt Diezerhoven ligt in een wijk die zich de afgelopen jaren steeds verder heeft ontwikkeld tot een levendige en geliefde stadsbuurt. De straat zelf is rustig en bestaat hoofdzakelijk uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer. Parkeren kan gewoon voor de deur en aan beide zijden van de straat vind je kleine groene buurtinitiatieven met groente- en bloementuinen, een detail dat het straatbeeld nét wat eigen maakt. Binnen tien minuten lopen sta je in de historische binnenstad van Zwolle, terwijl dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De supermarkt ligt op loopafstand, de bushalte om de hoek en het treinstation is in ongeveer acht minuten fietsen bereikbaar. Poppodium Hedon ligt op enkele minuten lopen en ook basisscholen zijn in de wijk aanwezig. Met de plannen rondom de 'Singel van Zwolle' krijgt de omgeving bovendien een steeds groener, parkachtig karakter. Begane grond Je komt binnen in een diepe hal die direct de toon zet. Rechts de trapopgang naar boven, rechtdoor richting het leefgedeelte. Achter in de bijkeuken bevindt zich het separaat gesitueerde toilet, netjes uit het zicht maar logisch bereikbaar. De woonkamer en eetkamer vormen samen één langgerekte ruimte, waarin je vanzelf doorloopt van zitgedeelte naar eettafel. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl originele details zoals glas-in-lood bijdragen aan de sfeer. Aan de achterzijde openen de tuindeuren zich naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de zijkant van de woning en is praktisch ingericht met lichte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Pelgrim gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en vlakschermafzuigkap. Een koel-/vriescombinatie vind je in de aangrenzende bijkeuken, eveneens hetzelfde uitgevoerd als de keuken. Daarnaast zijn de witgoedaansluitingen hier praktisch gesitueerd in een wandkast. Een functionele, verzorgde ruimte die logisch aansluit op het dagelijkse gebruik. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten, of je nu een slaapkamer, werkruimte of logeerkamer nodig hebt. Dankzij de ramen voelt elke ruimte licht en open aan. Waar de hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde wandkast over de gehele diepte, zijn de twee overige kamers voorzien van een handige bergkast. De badkamer is praktisch en overzichtelijk ingericht met een douche en wastafel. Geen overdaad, maar een fijne, functionele ruimte die past bij het karakter van de woning en het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, een ruimte die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Door de kapvorm ontstaan hoogteverschillen, waardoor het vloeroppervlak slim te benutten is voor opslag. Het centrale deel is goed toegankelijk en biedt mogelijkheden voor wie extra bergruimte zoekt of de zolder een andere functie wil geven. Een waardevolle aanvulling die het huis net dat beetje extra geeft. Buitenruimte De achtertuin is knus, besloten en overzichtelijk aangelegd. Een fijne plek om buiten te zitten, met voldoende privacy en precies de juiste schaal voor wie wel wil genieten, maar geen uren wil onderhouden. Achterin staat een dubbelwandige houten berging met dakpannen, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een geveltuin met wateropvang en een zinken afvoerpijp, een detail dat bijdraagt aan zowel duurzaamheid als uitstraling. Bijzonderheden -Karakteristieke jaren '20 tussenwoning -Glas-in-lood en hoge plafonds -Openslaande tuindeuren -Lichte keuken (2011) met Pelgrim inbouwapparatuur -Bijkeuken met witgoedaansluitingen -Infrarood verwarmingspaneel (2014) in het toilet (2012) -Drie slaapkamers -Badkamer met douche (2005) -Vaste trap naar zolder -Nieuwe cv-ketel (2026) -Dak aan de voorzijde vernieuwd -Dakkapellen vernieuwd -Plafonds en vloer geïsoleerd -Knusse, besloten tuin -Dubbelwandige houten berging met dakpannen Afsluiting Diezerhoven 9 is zo'n woning die je niet alleen bekijkt, maar voelt. Een huis met karakter, een kloppende indeling en een sfeer die je niet kunt namaken. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Ben je op zoek naar een authentieke woning met een eigen verhaal? Dan is dit er één die je niet mag laten lopen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
338 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8021

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.