Ir directamente al contenido
Logotipo de Admono Makelaars

Houtingkolk 8

8017NN Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

Houtingkolk 8 Zwolle
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle woning met gezellige tuin en overkapping op fijne locatie! Wat een gezellig huis! Deze eengezinswoning aan Houtingkolk 8 in Zwolle biedt volop ruimte, comfort en een warme sfeer. De woning is gelegen aan een rustige weg in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Schellerlanden’ en beschikt over zowel een voortuin inclusief carport als een achtertuin. Hier woont u op ongeveer 7 minuten fietsen van het historische centrum van Zwolle, maar ook te voet zijn de voorzieningen nabij. Zo liggen op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum, park, kinderopvanglocaties en basisscholen. De woning is de afgelopen jaren perfect onderhouden. De keuken is in 2016 geplaatst en in 2021 is de badkamer vernieuwd en zijn de dakkapellen en zonnepanelen geplaatst. Tot slot is er recent vloerverwarming aangelegd op de begane grond en zijn de wanden gestuct, je hoeft hier niets meer te doen! Dan de indeling. De woning is gelegen op een ruim perceel en is aan de voorzijde voorzien van een carport die hierdoor overdekt toegang geeft tot de woning. Bij binnenkomst valt direct de lichte entree op met toegang tot een toilet en de trapopgang. De visgraatvloer én vloerverwarming is vanuit de hal doorgelegd in de royale woonkamer, waar de grote ramen en schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de achtertuin. De lichte keuken is modern en praktisch ingedeeld, dankzij de opstelling biedt deze veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken die extra opbergruimte biedt en eveneens toegang geeft tot de overkapping aan de voorzijde. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt zicht op de tuin, de houtkachel (ter overname) zorgt hier voor zowel warmte als sfeer! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen hebben de slaapkamers aan de achterzijde ook een mooi formaat. De sfeervolle en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet èn ligbad, in deze ruimte is het begin van de dag altijd goed! De tweede verdieping biedt een ruime vierde (slaap)kamer met dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vindt u tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Hier zit je heerlijk vrij! De overkapping biedt de mogelijkheid om zowel vroeg als laat in het jaar buiten te zitten, een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. De hoogteverschillen en het materiaalgebruik zorgen voor een dynamisch geheel, de volwassen beplanting zorgt ervoor dat de tuin zowel groen als onderhoudsvriendelijk is! Bijzonderheden: - Sfeervolle eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers; - gunstige ligging ten opzichte van station, groen en winkelcentrum; - 11 zonnepanelen aanwezig en energielabel A; - verwarming middels C.V.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming; - carport en ruimte voor een tweede auto; - heerlijke achtertuin met overkapping.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8017

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.