Ir directamente al contenido
Logotipo de Admono Makelaars

Hunzelaan 41

8032XG Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.722

Galería de fotos

Hunzelaan 41 Zwolle
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen op een groene locatie in Aa-landen, mét royale garage! Aan de Hunzelaan in de geliefde wijk Aa-landen staat deze ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Dobbe, scholen, ruime groene speelstroken, sportvoorzieningen en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand. Ook de binnenstad van Zwolle en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale ligging voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Hunzelaan kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen in de omgeving. De royale voortuin creëert een prettige afstand tot de straat en zorgt voor extra privacy. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet deze leefruimte van een aangename hoeveelheid daglicht en vrij uitzicht over ruime groenstroken. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt van het zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de neutrale, open keuken met uitzicht op de tuin. Naast de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel. De praktische trapkast, bereikbaar vanuit de eethoek, biedt daarnaast extra bergruimte voor de dagelijkse benodigdheden. De royale afmetingen en praktische indeling bieden een uitstekende basis om deze verdieping geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De nette achtertuin is opvallend ruim van formaat ligt gunstig op het zuidwesten. Hierdoor kunt u gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon. De combinatie van de royale afmetingen, de verschillende gebruiksmogelijkheden en de aanwezige privacy maken dit een fijne buitenruimte voor jong en oud. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een praktische berging en de badkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon aan de voorzijde. De badkamer is ruim van formaat en voorzien van een douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping, waar naast de CV-ketel ruimte is voor de wasmachine opstelling. Daarnaast bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Aan beide zijden van de verdieping is veel bergruimte aanwezig. Een absoluut pluspunt van deze woning is de vrijstaande stenen garage van ruim 26 m². Dit een waardevolle toevoeging voor hobbyisten, klussers of als extra opslagmogelijkheid. Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een aantrekkelijke woonomgeving en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en woonwensen verder vorm te geven. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning in het groene Aa-landen; • woonoppervlakte ruim 130 m²; • perceel van 315 m²; • vier slaapkamers; • royale achtertuin op het zuidwesten; • vrijstaande stenen garage met plaats voor twee auto's; • balkon op de eerste verdieping; • veel bergruimte.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,34%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Terza (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8032

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.