Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars Zwolle

Kraanbolwerkhof 15

8011WZ Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 6.583

Galería de fotos

Kraanbolwerkhof 15 Zwolle
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen aan de stadsgracht: een unieke plek in hartje Zwolle Stel je voor: thuiskomen op een plek waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen. Vanuit je appartement kijk je uit op de Zwolse stadsgracht, terwijl de historische binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen, horeca en cultuur van de binnenstad binnen handbereik. De Hofdames – jong en karaktervol In 2019 verrees aan de Friesewal een bijzonder gebouw: De Hofdames. Stoer in uitstraling, een knipoog naar het industriële verleden, maar met het comfort van nu. Luxe, strak en duurzaam. Hier vind je 19 stadsappartementen, waarvan er nu één te koop komt! Het appartement Op de tweede verdieping geniet je van een lichte en comfortabele woonomgeving. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en heb je een fraai uitzicht op de omgeving. De fraaie PVC-vloer in eikenhoutlook zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken, uitgevoerd in een fraaie kleurstelling en compleet met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je bovendien de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting – praktisch en netjes weggewerkt. Via de hal bereik je de overige vertrekken. De badkamer is modern en stijlvol, voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. De royale slaapkamer biedt via een eigentijdse deur toegang tot een tweede kamer: perfect als werkplek, logeerkamer of inloopkast. Buitenruimte Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de overdekte en beschutte buitenruimte direct bij de entree. Hier zit je heerlijk privé met uitzicht op het karakteristieke hofje en richting de Thorbeckegracht. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek in de middag of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Extra bergruimte en fietsenstalling Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gezamenlijke, overdekte fietsenstalling in de parkeergarage. Parkeerplaats Er bestaat de (zeldzame!) mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder te kopen. De stad binnen handbereik En dan de locatie… Je woont in een rustige straat, maar loopt binnen enkele minuten de historische binnenstad in. Terrassen, restaurants, winkels en cultuur liggen allemaal binnen handbereik. Ook het station en de A28 zijn dichtbij, waardoor je uitstekend bereikbaar bent. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt professioneel beheerd, waardoor alles goed geregeld is. De maandelijkse bijdrage is € 160,92. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van comfort, een fraaie ligging aan de stadsgracht en de dynamiek van de historische binnenstad. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van alles wat Zwolle te bieden heeft, zonder in te leveren op rust en wooncomfort. Kom je kijken?

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
229 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.