Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Oldruitenborghstraat 7

8043TP Zwolle • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.024

Galería de fotos

Oldruitenborghstraat 7 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Visgraatvloer, kookeiland en een tuin waar je zo je plek vindt Een woning waar alles samenvalt, dat gevoel heb je hier meteen. De sfeer, de afwerking en die fijne lichtinval zorgen ervoor dat je eigenlijk direct ziet hoe je hier gaat wonen. Met 123 m² aan woonruimte en een perceel van 157 m² heb je hier alle ruimte om te leven, en zie je meteen hoe je er je eigen plek van maakt. De begane grond is er eentje waar je blijft hangen. De houten visgraatvloer trekt meteen je aandacht, net als de zwarte deur van de hal naar de woonkamer die het geheel nét dat beetje extra karakter geeft. En dan de keuken.... dat is er echt eentje waar je na een lange dag nog even blijft staan. Het kookeiland, het prachtige werkblad en de plafondafzuiging maken het niet alleen mooi, maar ook praktisch. Hier kook je, praat je bij en schuif je zo aan tafel. Boven gaat het fijne gevoel gewoon door. Meerdere slaapkamers die je makkelijk naar jouw leven vormt, een badkamer waar je je dag rustig begint en een tweede verdieping die je nog alle vrijheid geeft. Werken, slapen, opbergen.... alles kan hier. En dat maakt dit zo'n huis waar je niet meer weg wilt. De buurt Ook de ligging zit hier gewoon goed. Je woont in een rustige, groene wijk waar kinderen nog lekker buiten spelen en je 's avonds een rondje loopt zonder drukte. Tegelijkertijd heb je alles dichtbij: winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Even snel de stad in? Op de fiets sta je zo in het centrum van Zwolle. En met de uitvalswegen in de buurt zit je ook zo richting de A28. Rustig wonen met alles binnen handbereik dus. Precies zoals je het wilt. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar het meteen netjes en verzorgd aanvoelt. Het toilet is modern afgewerkt en de trapopgang zit logisch op z'n plek. Door de zwarte, met glas afgewerkte deur loop je door naar de woonkamer, en daar gebeurt het. De ruimte strekt zich mooi uit van voor naar achter en door de schuifpui valt het daglicht prettig naar binnen. Aan de voorzijde richt je je zithoek in voor de gezellige avonden, terwijl aan de achterzijde die riante eettafel staat waar je net wat langer blijft zitten. De schuifpui naar de achtertuin zorgt dat alles hier vanzelf in elkaar over loopt. De keuken sluit perfect aan op de woonkamer en trekt direct de aandacht. Het kookeiland vormt het middelpunt, met een prachtig werkblad en plafondafzuiging die het geheel rustig en modern houdt. De moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, maakt het af. Hier sta je niet alleen te koken, maar entertain je tegelijk jouw gasten aan de eettafel. Eerste verdieping Boven merk je dat de woning ook hier goed is doordacht. Twee slaapkamers die beide prettig licht zijn en met smaak zijn afgewerkt. De master bedroom is voorzien van een ingebouwde wandkast, voor extra comfort. Deze kamers lenen zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Of dat nu slapen is, werken of een combinatie, het past hier gewoon. De badkamer is fris en compleet, met een ligbad, een separate douche en een wastafel. Alles strak afgewerkt en precies wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aan de overloop grenst ook nog een tweede (separate) toiletruimte, met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping En dan de bovenste verdieping, die je extra mogelijkheden geeft. Hier vind je een derde slaapkamer, lekker ruim en met een fijne lichtinval. Ook perfect als master bedroom, werkplek of juist een combinatie daarvan. Daarnaast is er een praktische inloopkast voor al je spullen. Op de lichte overloop vind je voldoende ruimte om een werk- of hobbyplek te creëren. Alles voelt hier slim ingedeeld, waardoor je deze verdieping echt als volwaardige woonlaag gebruikt. Buitenruimte De tuin is er eentje waar je meteen mogelijkheden ziet. Direct achter de woning ligt het terras, ideaal voor lange avonden tafelen of gewoon even ontspannen na je werkdag. Verderop in de tuin vind je een sfeervolle pergola waar je net zo fijn zit als binnen. Een plek voor koffie in de ochtend, een drankje in de avond of gewoon even niks. De groene borders zorgen voor een rustige uitstraling en maken het helemaal af. Achterin staat de berging voor je fietsen en spullen, en met de achterom is het ook nog eens praktisch geregeld. Bijzonderheden -Ruime tussenwoning -Instapklaar en uitstekend onderhouden -Houten visgraatvloer op de begane grond -Stijlvolle binnendeur -Luxe (maatwerk) woonkeuken met kookeiland -Plafondafzuiging -Prachtig marmeren werkblad -Drie ruime slaapkamers -Moderne badkamer met ligbad en aparte douche -Inloopkast op de tweede verdieping -Strak aangelegde tuin met terraspergola -Vrijstaande berging en achterom Afsluiting Een huis waar alles klopt, waar je binnenstapt en eigenlijk niet meer weg wilt. De sfeer, de afwerking en de indeling maken dit zo'n plek waar je je direct thuis voelt. Hier woon je comfortabel, stijlvol en vooral met plezier. Kom kijken en ervaar het zelf; grote kans dat je verkocht bent.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.