Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Philosofenallee 12

8023TA Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.342

Galería de fotos

Philosofenallee 12 Zwolle
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning waar stad en rust elkaar ontmoeten, met bomen, water en ruimte voor je dromen. Deze charmante woning ligt aan de idyllische, boomrijke Philosofenallee, één van de meest geliefde woonstraten van Zwolle. De woning combineert authentieke elementen en biedt een sfeervolle en lichte woonomgeving. Met een ruime voortuin, diepe achtertuin en een fraai uitzicht over de schilderachtige Nieuwe Vecht, vormt deze woning een zeldzaam samenspel van ruimte, rust en stijl. De ligging en uitstraling maken dit een unieke woning met veel mogelijkheden, waar je direct je thuis zult voelen. In de gewilde wijk Wipstrik woon je aan een rustige, groene straat langs het water, waar auto’s slechts te gast zijn, terwijl de historische binnenstad van Zwolle binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportverenigingen en andere voorzieningen, waardoor alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand ligt. Een extra bijzonder aspect van deze locatie: de Nieuwe Vecht voor de deur biedt de mogelijkheid om Zwolle vanaf het water te verkennen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale achtertuin van maar liefst 24 meter diep met een gunstige zonligging op het zuidoosten. Deze diepe tuin biedt volop beplanting, rust, privacy en mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de Nieuwe Vecht, waardoor je zowel in huis als in de tuin optimaal van het idyllische waterlandschap kunt genieten. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een hal met een karaktervolle tegelvloer, met de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de authentieke paneeldeuren en de houten eikenvloer, die zorgen voor een warme en harmonieuze uitstraling van de woonkamer. De ruimte is prettig licht door de raampartijen aan beide kanten van de woning. Via de openslaande deuren loop je direct naar buiten, waardoor er een mooie verbinding met de tuin ontstaat. Bij de open keuken is een gezellige eetruimte te creëren. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De woonkamer beschikt daarnaast over een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterkant van de begane grond bereik je via een kleine hal met granieten vloer het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee aangename, lichte slaapkamers, waarvan één een fraai uitzicht op het water biedt. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douchecabine. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, zoals een werkplek of – door het toevoegen van een extra dakkapel – een grotere slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-aansluitingen. Kenmerken: - Jaren '30 woning met karakteristieke details; - Gelegen aan de Nieuwe Vecht; - Maar liefst 24 meter diepe achtertuin. Werkwijze van ons kantoor: bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
424 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8023

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.