Ir directamente al contenido
Logotipo de Admono Makelaars

Potmarge 52

8032LE Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.559

Galería de fotos

Potmarge 52 Zwolle
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitkijken over het water en landerijen, het kan in deze volledig gemoderniseerde en duurzame 2-onder 1-kapwoning in de groene wijk Aa-landen! Wonen in een groene en complete wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning ligt in de geliefde wijk Aa-landen; een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met volop groen en speelgelegenheden. Basisscholen, kinderopvang en winkels liggen op korte afstand en met de fiets bereikt u binnen een kwartier het bruisende centrum van Zwolle. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse buslijnen in de buurt en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op weg richting de A28. Voor ontspanning ligt het groen letterlijk om de hoek, zodat u in alle rust kunt genieten van deze mooie omgeving. Deze verrassende woning ligt aan de rand van de wijk, dankzij de open ligging is de natuur heerlijk dichtbij! De voorzijde van de woning is rustig, zo aan het einde van een doodlopende straat is er geen verkeer voor de woning langs. De woning is modern en duurzaam, in de afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd, waaronder een uitgebouwde begane grond met nieuwe indeling, nieuwe keuken, overkapping en vloerverwarming in 2022, in datzelfde jaar is tevens de badkamer vernieuwd en de garage verbouwd. De woning is nu geheel gasloos, voorzien van 24 zonnepanelen en energielabel A+++! Bij binnenkomst wordt u verrast, de warmte en sfeer in deze woning zijn duidelijk voelbaar, vanuit de hal is door de glazen deur naar de keuken direct het wijdse uitzicht te zien! Aan de voorzijde van de woning is de zithoek met speelse erker gelegen. In de woonkamer bevindt zich een nieuwe houtkachel, deze is echter nog niet aangesloten en wordt ter overname aangeboden. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken is zowel verbinding met het zitgedeelte, alsook met de eethoek. Vanuit deze fijne woonkeuken heeft u toegang tot de garage/berging met vloerverwarming, elektra en wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden, uitgevoerd met dubbele wastafel, een dubbele douche, toilet, vloerverwarming en een infraroodpaneel. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en via de masterbedroom is het ruime dakterras bereikbaar. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, extra bergruimte en een vernieuwde, vergrote dakkapel voor extra ruimte en licht. De fraai aangelegde tuin op het noordwesten met een prachtig uitzicht op het water biedt u een heerlijk gevoel van vrijheid. Meerdere zitplekken, waaronder het overdekte terras aan de woning en aan de garage/berging bieden de mogelijkheid om in alle rust te kunnen genieten van de weelderig en kleurrijke plantenborders. Door het jaar heen geniet u ook buiten van deze bijzondere locatie! Deze woning combineert duurzaamheid, ruimte en wooncomfort met een prachtige ligging in een groene wijk nabij alle voorzieningen. Een ideale plek voor wie energiezuinig wil wonen op een unieke locatie in Zwolle! Bijzonderheden: - Aan de achterzijde vrij gelegen aan het groen en water; - uitgebouwd en gerenoveerd op veel vlakken; - gasloos en duurzaam; energielabel A+++; - 4 slaapkamers; - voor- én achtertuin; - parkeren op eigen terrein.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8032

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.