Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Rijnlaan 232

8032TA Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Rijnlaan 232 Zwolle
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de geliefde wijk Aa-Landen, op een rustige en groene locatie aan de Rijnlaan, staat deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van 106 m² op een perceel van 158 m². Een fijne gezinswoning met een praktische indeling, een prettige tuin en een ligging aan de buitenzijde van de wijk, met voorzieningen en natuur op korte afstand. De woning is gebouwd in 1976 en door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is er sprake van dakisolatie, geïsoleerde gevels en dubbele beglazing. De Intergas cv-ketel uit 2020 zorgt voor een efficiënte verwarming en draagt samen met de overige voorzieningen bij aan het energielabel B. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd, waarbij de achtertuin op het oosten een fijne plek biedt om in alle rust van het buiten zijn te genieten. Dankzij de speelse opzet van de wijk, kenmerkend voor de zogenaamde bloemkoolstructuur, is er geen directe bebouwing achter de woning aanwezig, wat zorgt voor opvallend veel privacy. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met overkapping en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich recreatieplas de Wijde Aa en het winkelcentrum ‘De Dobbe’ is binnen 5 fietsminuten te bereiken, terwijl ook diverse uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken zijn. De Aa-Landen staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een ruim aanbod aan voorzieningen. Denk aan speeltuinen, sportverenigingen, scholen en winkels, allemaal in de directe omgeving aanwezig. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de nabijheid van natuur. Vanuit de woning wandel je zo richting de Wijde Aa voor een rondje langs het water, waarna je je route kunt vervolgen door het park Aa-Landen. Ook het Westerveldse bos en het buitengebied van Langenholte liggen binnen handbereik voor een wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond: de indeling van de woning is praktisch en overzichtelijk, met een prettige lichtinval op alle verdiepingen. Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is ruim opgezet en heeft een logische indeling, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor de eettafel en de open keuken. De keuken is ingericht met een spoeleiland en een rechte wandopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In de achtergevel zorgen een groot raam en openslaande deuren voor veel daglicht en direct contact met de tuin. De begane grond is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een praktische kast met de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel en een vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een goed formaat en zijn voorzien van grote ramen of dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is netjes uitgevoerd en compleet ingericht met een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: een open zolderruimte die is afgewerkt en voorzien van een groot dakraam. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan naar wens gebruikt worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of sportruimte.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8032

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.