Ir directamente al contenido
Logotipo de Margadant Makelaardij

Snavel van Emekamp 41

8014CW Zwolle • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Voerman Greve Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.198

Galería de fotos

Snavel van Emekamp 41 Zwolle
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT ROYALE HERENHUIS Hier woon je heel plezierig aan een rustig hofje, centraal in het wijkdeel Gerenlanden in Zwolle-Zuid. Met een woonoppervlakte van ruim 135 m² biedt dit huis verrassend veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Een fijn huis dat uitnodigt tot thuiskomen..! BIJZONDER VORMGEGEVEN EN EEN TIJDLOZE UITSTRALING Het ontwerp van dit karaktervolle huis kenmerkt zich door een opvallende gevel met strakke lijnen, een hoge dwarskap en royale raampartijen. Duidelijk geen standaard architectuur. De symmetrische vormgeving en het gebruik van warme baksteen geven deze woning een tijdloze uitstraling. Leibomen aan de voorzijde van het huis zorgen voor een groene, verzorgde aanblik en extra privacy. GENIET VAN DE ZON IN DE DIEPE ACHTERTUIN (16m!) OP HET ZUID-WESTEN De achtertuin is, gemeten vanaf de achtergevel tot aan de perceelsgrens, maar liefst ruim 16 meter diep. Leuk aangelegd met terras, gazon en groene borders. De zonligging is zuidwest, dit betekent dat je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Boven het terras is tegen de achterzijde van het huis een pergola zonnescherm aangebracht, die op de warme dagen beschutting biedt tegen de zon en in de avond zorgt voor een aangename plek om lekker lang te loungen. Uiteraard is de tuin achterom te bereiken en is er een ruime berging voor het stallen van de fietsen en bergen van allerhande spullen. Direct achter het huis ligt een gezellig pleintje met speelvoorzieningen dat wordt beheerd en onderhouden door de omwonenden. Hier kunnen de buurtkinderen op een veilige manier samen spelen en de buren elkaar ontmoeten. LICHTE TUINGERICHTE WOONKAMER MET SERRE, OPEN KEUKEN EN EEN BIJ-KEUKEN De indeling van dit huis bestaat onder meer uit een sfeervolle tuingerichte woonkamer met een serre over de volle breedte van het huis waardoor het warme licht op een prachtige manier royaal naar binnen stroomt. De keuken is geplaatst aan de voorzijde en hier is aansluitend, heel praktisch een bijkeuken toegankelijk. HOOFDSLAAPKAMER MET GROTE INLOOPKAST, TOTAAL 5 SLAAPKAMERS MOGELIJK De indeling op de verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer die zich uitstrekt over de breedte van het huis met aansluitend een grote inloopkast, oftewel een masterbedroom met walk-in-closet. Op de zolderverdieping met hoge nok is het mogelijk om nog eens 2 extra slaapkamers te realiseren zodat het totaal in dit huis kan uitkomen op 5 slaapkamers. HEEL FIJNE WOONOMGEVING Gerenlanden is een geliefd, groen en ruim opgezet wijkdeel. In de directe omgeving vind je onder meer een park en speelvoorzieningen voor de kinderen. Vlakbij kun je in het winkelcentrum Sellekamp en in het grote winkelcentrum Zwolle-Zuid terecht voor de boodschappen. Verder zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten. Op de fiets ben je in goed 10 minuten in de binnenstad van Zwolle en met de auto ben je via de IJsselallee binnen 10 minuten op de A28. Het gebied bij de IJssel met de mooie uiterwaarden biedt volop mogelijkheden tot wandelen, fietsen en sporten. INDELING: Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer met mooie serre is plezierig licht en de houtkachel zorgt voor sfeervolle warmte. De keuken is geplaatst aan de voorzijde van het huis, in een hoekopstelling, met het werkblad gedeeltelijk onder het raam. Vanuit de keuken is er een deur naar de afzonderlijke berging / bijkeuken, die ook een eigen deur naar buiten heeft. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en aansluitend over een grote inloopkast. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, 2e toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de grote open zolderruimte bereikbaar. Het is goed mogelijk om hier nog twee extra kamers te realiseren. NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ • Rustig wonen aan een autoluw hofje • Een bijzonder vormgegeven huis met een tijdloze uitstraling • Royaal in woonoppervlakte, totaal 136 m² • Tuingerichte woonkamer met mooie serre • Totaal 5 slaapkamers mogelijk • Ruim 16 meter diepe tuin op het zuidwesten • Direct grenzend aan gemeenschappelijk speeltuintje • Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping • Grotendeels HR++ glas • 16 stuks zonnepanelen (lease)

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
442 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8014

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.