Ir directamente al contenido
Logotipo de ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Tak van Poortvlietware 18

8014WH Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 4.933

Galería de fotos

Tak van Poortvlietware 18 Zwolle
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Tak van Poortvlietware 18 in de geliefde wijk Ittersumerlanden staat deze uitstekend onderhouden HOEKWONING met een brede achtertuin en vrij uitzicht op het park. Dankzij de combinatie van een rustige, groene ligging, moderne voorzieningen en diverse recente verbeteringen is dit een woning die aantrekkelijk is voor uiteenlopende doelgroepen. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Gezinnen waarderen de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen en sportclubs. Stellen vinden hier volop ruimte om te wonen én thuis te werken. Een van de grote pluspunten van deze woning is de brede hoekligging met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijke inrichting gekregen met grote terrastegels, groene borders en meerdere terrassen. Door de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. Voor gezinnen biedt de tuin volop speelruimte, terwijl tuinliefhebbers kunnen genieten van het groen en de privacy. Ook voor mensen die graag buiten eten of ontspannen is dit een heerlijke plek. De woning ligt in de populaire wijk Ittersumerlanden, een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Zwolle-Zuid. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het park, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonbeleving. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Ittersumerpark en de uiterwaarden van de IJssel letterlijk om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum van Zwolle en uitvalswegen richting de A28 en N337 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de lichte hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Het toilet is samen met de badkamer in 2018 gemoderniseerd, waardoor het geheel een eigentijdse uitstraling heeft. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op het aangrenzende park. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De gehele begane grond is in 2018 voorzien van comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met stijlvolle antracietkleurige vloertegels. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken welke is geplaatst in 2020. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor koken en dagelijks gebruik bijzonder comfortabel zijn. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Vanuit de keuken is de aangebouwde berging bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een eigentijdse afwerking. Op de overloop is bovendien een airconditioning geplaatst in 2020, die niet alleen voor verkoeling zorgt tijdens warme zomerdagen, maar ook kan bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het jaar. Algemeen: - Intergas HR-combiketel uit 2019; - vernieuwde kozijnen en gevelbeplating aan de achterzijde (2020); - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - aanvaarding bij voorkeur per 16 september 2026; - vloerisolatie inclusief bodemisolatie aangebracht in juli 2025 Kortom: een instapklare hoekwoning op een prachtige locatie in Zwolle-Zuid, waar groen, voorzieningen en wooncomfort samenkomen. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

3,02%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
297 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8014

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.