Ir directamente al contenido
Logotipo de Admono Makelaars

Thorbeckewal 49

8011WB Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 1.575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.608.350

Precio de compra /m²: € 7.875

Galería de fotos

Thorbeckewal 49 Zwolle
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke Grachtenwoning in Hartje Zwolle - Uw Droomhuis aan de Thorbeckegracht! Dit architectonisch meesterwerk, ontworpen door Amarens Reitsma, ligt op het exclusieve schiereiland Kraanbolwerk in het centrum van Zwolle. Geniet van de ruimte en rust, terwijl u profiteert van een centrale ligging met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Een indrukwekkende woning met historisch karakter: Het ontwerp van deze woning is een eerbetoon aan het industriële verleden van de locatie. Het gemetselde basement draagt een koperkleurige metalen bovenstructuur, die iets terugligt en een zonnig privéterras creëert met uitzicht op de Zwolse stadsgracht. Deze woning met twee ruime parkeerplaatsen in de parkeergarage biedt vijf woonlagen, elk met een unieke indeling en moderne uitstraling, waar de woonfunctie centraal staat. Tevens is er in de parkeergarage een berging. De begane grond en eerste verdieping vormen het hart van de woning: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de leefkeuken met een indrukwekkende glazen pui aan drie zijden, waardoor u zich midden in de stad waant. Het omsloten terras/tuin aan de achterzijde van de woning is direct bereikbaar vanuit de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een Delftse stoep en aan de achterzijde een tuin-/terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het centrale trappenhuis geeft de woning een open en uitnodigend karakter. De living op de eerste etage biedt een panoramisch uitzicht over de stadsgracht en het historische stadscentrum van Zwolle. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en prachtige uitzichten op de iconische gebouwen van de stad. De master bedroom op de tweede verdieping is voorzien van een ruime inloopkast en een en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De serene kleuren van de badkamer creëren een rustgevende sfeer. De openslaande deuren naar de loggia bieden een schitterend uitzicht op de iconische Peperbus. Aan de achterzijde vinden we een nog een buitenruimte, namelijk een ruim balkon. De derde verdieping herbergt een tweede slaapkamer en een badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Deze slaapkamer is naar wens op te splitsen naar twee slaapkamers. Naastgelegen is een ruime en functioneel ingerichte wasruimte. De bovenste etage biedt een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als atelier. Hier geniet u van een weids uitzicht aan beide zijden, onder de hoge nok van het huis, ideaal voor inspiratie en creativiteit. Op deze etage bevindt zich tevens de cv-ruimte. De woning beschikt over diverse buitenruimtes die het stadsleven verrijken. De fijne stadstuin op de begane grond is bereikbaar vanuit de keuken, perfect voor buiten dineren of ontspannen. De Delftsestoep / terras aan de voorzijde biedt een schilderachtig uitzicht op de gracht, terwijl de loggia op de tweede verdieping een beschutte plek biedt met prachtig uitzicht over de stad. Uw Droomwoning: • Bijzondere woning onder architectuur gebouwd; • verdeeld over 5 woonlagen; • 3 ruime slaapkamers; • 2 luxe badkamers, waarvan 1 en-suite; • 2 privé parkeerplaatsen in parkeerkelder; • diverse buitenruimtes op verschillende etages; • voorzien van 17 zonnepanelen; • energielabel A +. Deze woning biedt een unieke combinatie van moderne luxe en historische charme, met een ligging die zowel rust als toegang tot alle stedelijke voorzieningen biedt. Wacht niet langer en ontdek de perfecte balans tussen stijl, comfort en locatie in deze unieke grachtenwoning in hartje Zwolle!

Hipoteca berekenen

€ 1.575.000

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350

3,04%

Anualmente

%

€ 78.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
810 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas XTREME (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2024

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.