Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Trompstraat 2

8023TP Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.653

Galería de fotos

Trompstraat 2 Zwolle
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karaktervol jaren '30 huis met een ziel _ verrassend ruim, sfeervol en ideaal voor een jong gezin Sommige huizen hebben dat ongrijpbare iets. Een sfeer die je meteen raakt zodra je binnenstapt. Trompstraat 2 is er zo één _ een karakteristieke jaren '30 woning vol details, licht en warmte. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook praktisch. Alles klopt: van de indeling tot het gevoel dat het huis je geeft. Met 130 m² woonruimte, drie ruime slaapkamers waaronder een recent vernieuwde zolder met brede dakkapel en een aparte slaap/werkkamer. De glas-in-loodramen, houten vloer en moderne houtkachel geven karakter, terwijl de lichte woonkamer, goed uitgeruste keuken en beschutte tuin op het zuidoosten zorgen voor dat fijne dagelijkse comfort. Een huis waar stijl en gemak moeiteloos samengaan _ en waar je meteen ziet: hier kunnen we écht blijven. De buurt Wie Wipstrik kent, weet hoe geliefd deze wijk is. Rustig, groen en met dat gezellige dorpsgevoel, terwijl je toch op loopafstand van de Zwolse binnenstad woont. De speeltuin ligt letterlijk om de hoek _ slechts vijftig meter lopen _ en scholen, buurtwinkels en supermarkten zijn dichtbij. De A28 is in enkele minuten bereikbaar, net als het station en de stadsgracht. Hier woon je in de luwte van de stad, maar met alles wat Zwolle zo levendig maakt binnen handbereik.________________________________________ Begane grond De blauwe voordeur nodigt je uit naar binnen. In de hal proef je direct de sfeer van vroeger, maar dan in een modern jasje. Hier vind je de trap naar boven, kelder met bergruimte en het moderne toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer strekt zich in één vloeiende lijn uit naar achteren, met een balkenplafond, gestuukte wanden en een robuuste houten vloer die warmte brengt. Grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een zee van licht De houtkachel is een echte blikvanger en vormt het kloppend hart van de ruimte _ perfect voor lange avonden vol gezelligheid met het gezin. Aan de achterzijde creëer je eenvoudig een sfeervolle zithoek, met zicht en toegang tot de tuin, en aan de voorzijde is genoeg plek voor een ruime eethoek. De keuken (2010) bereik je via de entreehal; deze is strak, donker en voorzien van alles wat je nodig hebt _ van gas-op-glaskookplaat tot stoomoven en combimagnetron, een koelkast en vaatwasser. Het geheel is afgetopt met een granieten werkblad. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken/wasruimte, met de cv-opstelling (2022) én een aparte doorgang naar de tuin. Grenzend aan de keuken beschik je overigens over een ruime berging, een ideale ruimte om in te zetten als fietsenstalling, vanwege de directe toegang tot de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Boven vind je twee fijne slaapkamers en een aparte werkkamer _ perfect voor thuiswerken of als babykamer. De kamers zijn licht afgewerkt met houten vloeren, met genoeg ruimte voor kasten en een bed. De badkamer heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een ontspannen sfeer geeft. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Hier is een prachtige kinderkamer ontstaan met veel licht en ruimte, dankzij de dakkapel van maar liefst vier meter breed, met elektrische rolluiken. Achter de knieschotten is volop bergruimte _ handig voor speelgoed, dozen of seizoensspullen. Een ruimte met karakter én mogelijkheden: van logeerkamer tot speelzolder of creatieve plek voor later. Buitenruimte De achtertuin is precies zoals je hem wilt: beschut, zonnig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Er is ruimte voor een eethoek of loungehoek, en zelfs voor een speelplekje voor de kinderen. En er is een praktische houtopslag aanwezig _ binnen een paar stappen zit je met een knapperend vuurtje in de woonkamer. Een tuin die voelt als een verlengde van je huis, waar je kunt ontspannen, spelen of gewoon even niets hoeft. Bijzonderheden -Karakteristieke jaren '30 woning -Gemoderniseerd, uitstekend onderhouden -Bouwjaar: 1930 -Authentieke details zoals glas-in-lood en balkenplafond -Houten vloer en gestucte muren op zowel de begane grond als eerste verdieping -Moderne houtkachel in de woonkamer -Luxe keuken (2010) met stoomoven, combimagnetron en vaatwasser -Bijkeuken/wasruimte, met vernieuwde cv-ketel (2022) -Badkamer met ligbad en separate douche -Zolder volledig geïsoleerd en vernieuwd in 2022 -Dakkapel van 4 m breed met elektrische rolluiken op zolder -Separate ingang naar fietsenhok/bergruimte -Beschutte tuin op het zuidoosten met houtopslag -Gelegen in de geliefde wijk Wipstrik, vlak bij speeltuin en scholen Afsluiting Trompstraat 2 is een huis dat je niet alleen kiest met je hoofd, maar vooral met je hart. Authentiek, verrassend ruim en perfect in balans tussen karakter en comfort. Hier groei je mee met je gezin, met ruimte voor ieder moment van het leven. Wil je zelf voelen hoe dit huis je omarmt? Plan dan snel een bezichtiging in _ dit is zo'n plek waar herinneringen vanzelf ontstaan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
460 m³
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8023

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.