Ir directamente al contenido
Logotipo de Holtland Makelaardij

Von Weberhof 48

8031PR Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.292

Galería de fotos

Von Weberhof 48 Zwolle
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omgeven door groen en met de binnenstad binnen handbereik! Deze complete, comfortabele én moderne woning heeft veel te bieden: een lichte en ruime living, een zonnige tuin op het zuiden, een luxe keuken én een eigen parkeerplaats direct achter het huis. Gelegen aan een groen plantsoen met speelweide en speeltuin en het Zwarte Water met wandel- en fietspaden om de hoek, is dit de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke, groene en centrale buurt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt de stijlvolle afwerking op. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een eigentijdse, open keuken met recent vervangen Siemens inbouwapparatuur en met ruimte voor een grote eettafel aan de voorzijde. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-glas, zes zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond en de verdieping is de woning bovendien bijzonder energiezuinig en gasloos. Mocht er in de toekomst behoefte zijn aan extra leefruimte, het plaatsen van een extra verdieping behoort tot de mogelijkheden. INDELING Begane grond: een ruime hal met meterkast en modern, zwevend toilet met fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met tuinoverkapping. De luxe open keuken is centraal in de woning geplaatst en vormt het hart van het huis. Vanuit de eethoek heb je via openslaande deuren toegang tot het groene plantsoen aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, tevens is er ruimte voor het plaatsen van een ligbad. Op de overloop is een was- en bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Genieten van buiten – de hele dag zon. De achtertuin ligt pal op het zuiden, is fraai aangelegd en voorzien van een terrasoverkapping, zonnescherm, tuinkast en achterom. Vanuit de tuin loop je zo het gezamenlijke binnenterrein op waar zich jouw eigen parkeerplaats bevindt – wel zo makkelijk. De woning ligt centraal in de gewilde Muziekwijk een gevarieerde en groene wijk met veel nieuwbouw. In de directe omgeving vind je het oude stadscentrum van Zwolle, scholen, winkels, parken, het Zwarte Water en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Alles is binnen handbereik: 5 minuten fietsen naar het centrum of station, 2 minuten rijden naar de A28. ALGEMEEN: Bouwjaar: 2013 Inhoud: 351m³ Gebruikersoppervlak wonen: 99m² Externe bergruimte: 6m² Perceelgrootte: 113m² Energielabel: A geldig tot 05-08-2029 Verwarming: stadsverwarming - woning is gasloos- Bijzonderheden; gelegen in een groene woonwijk nabij het Zwarte Water en de binnenstad. De woning is (in de toekomst) uit te breiden met een extra verdieping.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
1860 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8031

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.