Tous les courtiers en Munstergeleen

Jörg heeft ons uitstekend begeleid in het verkopen van ons huis in Munstergeleen. Tijdens het gehele proces werden we op een prettige professionele manier begeleid, en werd alles transparant besproken. We konden met al onze vragen terecht. Zeer fijne en prettige communicatie. Zeer zeker aan te raden!!!

Jörg heeft de verkoop van ons huis super begeleid. Het verkoopproces was heel duidelijk en we werden er heel goed bij betrokken. Mochten we ooit weer besluiten te verkopen dan is Jörg zeerzeker de persoon om dit toe te vertrouwen.

Zeer prettig eerste contact.

Om ons huis in Susteren te verkopen zijn we via de aanbeveling van een collega terecht gekomen bij Beckers makelaardij. De kennismaking met Jörg verliep zeer prettig, waarbij zijn deskundigheid, klantvriendelijkheid en enthousiasme gelijk opviel en meteen goede en duidelijke afspraken werden gemaakt. Contactmomenten en bezichtigingen verliepen correct en vlotjes en alles werd tijdig netjes teruggekoppeld naar ons. Het huis was binnen 1 maand verkocht. Jörg was altijd stipt op tijd, goed bereikbaar en hij begeleidde gedreven en betrokken het gehele proces van verkoop tot en met de sleuteloverdracht bij de notaris. Jörg bedankt, je was een vakkundige en plezierige makelaar voor ons en we bevelen Beckers Makelaardij dan ook van harte aan! Paul en José Peters

Wij zijn zeer goed geholpen door Jörg tijdens de verkoop van ons huis! Jörg neemt ruim de tijd om uit te leggen hoe hij te werk gaat, luistert goed naar jouw verhaal en geeft duidelijk aan wat hij van jou als verkoper verwacht. Ook is hij heel erg kundig en realistisch in het adviseren van een vraagprijs. Omdat het voor ons geen dagelijkse situatie is, hadden we veel vragen. Ook tijdens en na de verkoop. Jörg beantwoorde onze vragen en twijfels (soms in de avond middels een app) altijd snel, vriendelijk en geduldig. Jörg, nogmaals bedankt voor jouw hulp en het beantwoorden van al mijn vragen!

5 sterren voor Jörg."Onze"makelaar. Zo noemde we hem altijd. Hadden geen andere willen hebben. Hij heeft ons weer geholpen bij de verkoop van onze woning. Dit was de derde keer bij de verkoop en zelfs een keer als aankoopmakelaar. Altijd heel blij met hem geweest. We wonen nu in Zeeland. Dus denken dat het de laatste is geweest. Mochten we ooit terug komen dan weten we wie we weer vragen. Jörg bedankt voor al die keren dat je ons geholpen hebt. Je bent de Beste. Jeanne en Ger.

Jörg Beckers heeft ons begeleid in onze zoektocht naar een huis in Limburg. Vanuit Noord-Holland was het extra belangrijk voor ons om een betrouwbare en professionele makelaar aan onze zijde te hebben vanuit de regio. We zijn super goed geholpen en wonen inmiddels in Echt. Bent u ook op zoek naar een betrouwbare makelaar met kennis van zaken, dan kunnen wij Jörg van harte aanbevelen! Hartelijk bedankt Jörg voor al het meedenken en ons met beide benen op de grond houden, TOP! Joke en Aitze

Terecht 5 sterren. Jörg heeft ons begeleid met de verkoop van ons huis. Wij zijn dik tevreden. Hij heeft een goed en duidelijk taxatierapport gemaakt. Hij was altijd bereikbaar en altijd vriendelijk. Hebben we ooit nog een keer een makelaar nodig, dan zal dat altijd Jörg Beckers zijn.

Hele fijne en vriendelijke makelaar om mee te werken, heb hier mijn eerste huis gekocht net zoals mijn vader zijn huidige woning hier gekocht heeft. Zeker een goede ervaring mee gehad!

9 jaar geleden heeft Jorg onze woning verkocht en ons nieuwe huis aangekocht. Nu okt 2023 staat ons huis in de verkoop en wisten wij zonder enige twijfel dat Jorg degene was aan wie we dit met volle vertrouwen zouden overgeven. Aankoop en verkoop makelaar, vol enthousiasme, vrolijkheid ,oprecht en eerlijkheid! Veel bezichtigingen voor onze woning op 1 dag en Jorg was niets te veel, elke geïnteresseerde werd even vriendelijk en met alle geduld behandeld. Jorg geeft eerlijke en realistische adviezen, maar de keuze blijft bij de verkoper, zoals het hoort! Je bent en blijft tenslotte zelf verantwoordelijk voor de keuze die je maakt m.b.t je woning. Deze echte mensen-mens neemt de tijd voor elk persoon, en is zeer professioneel. Bij Jorg hebben wij alles m.b.t verkoop en aankoop woning wederom met vertrouwen alles uit handen gegeven en raden U deze makelaar ook zeker aan!! Toppertje!!

Een goede en fijne ervaring van begin tot eind doordat Jörg zich de tijd neemt voor je. Wat rust brengt in het proces waar je doorheen gaat.

Vijf sterren zeggen eigenlijk alles al. En zeer terecht verdiend. Jörg is een makelaar die zijn afspraken nakomt, hetgeen ik zeer weet te waarderen. Hij is een enthousiaste, betrokken en eerlijke makelaar. Hij heeft een pareltje gevonden voor een schappelijke prijs. Dank je wel Jörg voor je inzet en heel veel succes op zoek naar andere pareltjes voor je cliënten.Bent u op zoek naar een professionele, eerlijke en betrokken makelaar kan ik u absoluut Jörg Beckers aan bevelen.

Zowel mijn huis verkocht als ook onze nieuwe huis aangekocht bij Jörg. Beiden verliepen heel fijn. Een mooie mix van professionaliteit en persoonlijkheid. Jörg voelt goed aan bij welke officiële momenten hij wel of niet aanwezig is. Een mensen-mens die zowel het belang van verkoper als van koper meeweegt en oog heeft voor bijbehorende emoties. Reageert snel op berichten.

Na wat we gehoord en gelezen hebben over makelaar Beckers was door ons al snel de keuze gemaakt aan wie we de verkoop van onze woning in de Rosastraat te Munstergeleen zouden over laten. Ook achteraf gezien een perfecte keuze. Jörg Beckers, een makelaar met veel ervaring en kennis. Op gebied van zaken doen een zeer serieuze vakman die tussentijds ook geïnteresseerd is in persoonlijke en dagelijkse zaken en ook altijd een momentje over heeft voor een partijtje humor. Wij, als totaal onervaren mensen op gebied van huizenverkoop, werden door hem op een perfecte en deskundige manier door het verkoop proces geleid. En dat alles in een tijdsbestek van 3 maanden., Dus al met al een makelaar om aan te bevelen. Jos en Bep

Helaas absoluut twijfelachtig. Er wordt niet gereageerd op e-mails of verzoeken om teruggebeld te worden. Ook vreemde handelspraktijken... Het pand is vermoedelijk wekenlang gereserveerd en daarna vinden er nog verdere bezichtigingen plaats... Je kunt het gevoel niet van je afschudden dat...

Tom is een enthousiaste makelaar die verstand heeft van zaken en meedenkt. Hij is altijd eerlijk en zegt waar het op staat. Wij hebben de samenwerking dan ook als zeer prettig ervaren en hadden het gevoel dat geen vraag teveel was. Ik zou Dichtbij vastgoed dan ook aan iedereen aanbevelen.

Onze makelaar heeft een uitstekende job gedaan bij het verkopen van ons huis! Zijn persoonlijke aanpak, deskundigheid en communicatie waren top. Hij heeft ons door het hele proces geleid en ervoor gezorgd dat we een goede prijs voor ons huis kregen. We zijn erg tevreden over de service en zouden hem zeker aanbevelen aan anderen. Bedankt Tom.

Mijn moeder en ik vonden in Tom een energieke en positieve verkoopmakelaar die vooral veel mogelijkheden zag. Daarnaast naar onze mening ook integer. Onze keuze voor Tom is zeker een goede geweest.

Als starters op de huizenmarkt, vonden wij het ontzettend spannend, maar Tom stelde ons helemaal op ons gemak. Hij begreep dat het voor ons een spannende stap was en nam echt de tijd om alles goed uit te leggen. Geen haast, geen druk. We mochten zelfs een tweede keer komen kijken naar het huis dat uiteindelijk ons thuis werd, super fijn! Tom was altijd bereikbaar voor vragen, dacht met ons mee en gaf eerlijk advies. Dankzij hem voelde het hele proces een stuk aangenamer. Aanrader!

Aardige makelaar

Wij hebben goede ervaringen met Dichtbij Vastgoed met de aankoop van ons appartement! Makelaar Tom, is goed voorbereid, schakelt snel en is open in zijn manier van communiceren! Kortom een prettige Makelaar om zaken mee te doen

Samen met Dichtbij vastgoed mijn appartement binnen een week verkocht. Wat ik heel fijn vond was dat alles heel snel geregeld werd door Tom. Persoonlijk contact en aandacht voor ons als klant.

Na een zoektocht met dramatische ervaringen van makelaars in contact gekomen met Tom en die is met recht gedreven, betrokken en betrouwbaar. Bijna bij het 1ste huis meteen raak maar bij de tweede had Tom het geregeld op de dag van de bezichtiging en dan ook nog een stuk onder de vraagprijs!! dat hadden we in deze markt niet verwacht. Kan niets anders doen hier dan hem aanprijzen als (aankoop)makelaar. Tom nogmaals bedankt, Silvain & Linda 👍👍 Nb Denk wel 2x na als je doorverwezen wordt naar Andre Feijs voor de financiën. Hier alleen maar ellende en problemen gehad die ik niet dankzij hen opgelost heb. Mooi verhaal maar totale amateurs.

Wij hadden Tom gevraagd voor een waardebepaling van onze woning. Tom geeft open en eerlijk advies met een persoonlijke aanpak. Hij heeft een goede kijk op de zaken en weet de woning op de juiste waarde te schatten. Tom komt enthousiast over en communiceert prettig. Een verademing t.o.v. van makelaars van andere (grote) makelaarskantoren die we hier hadden. Daar ben je klant nr. zoveel. Zij leveren niet meer dan lopende band werk met een universele kijk. Laten een formule los zonder naar omgeving, ligging enz te kijken. Daar is alles erop gebrand om zo snel mogelijk te verkopen en zo snel mogelijk door naar de volgende klant. Dat is bij Tom wel anders. Hij heeft alle tijd voor zijn klanten en doet net dat stuk extra wat anderen laten liggen. Wij kunnen Tom alleen maar van harte aanbevelen!!

Betrouwbare, deskundige en betrokken makelaar – voor zowel aankoop als verkoop. Voor zowel de aankoop als de verkoop van onze woning hebben wij samengewerkt met Tom van Houtem, en daar kijken we met grote tevredenheid op terug.Tom onderscheidt zich door zijn betrokken werkwijze en de korte communicatielijnen. Hij is uitstekend bereikbaar, reageert snel en houdt alle partijen – zowel koper als verkoper – continu op de hoogte. Deze transparantie en proactieve communicatie zorgen voor een soepel en vertrouwd proces. Zijn uitgebreide kennis van de woningmarkt is direct merkbaar. Tom geeft helder, eerlijk en goed onderbouwd advies, afgestemd op de situatie. Hij denkt actief mee zonder opdringerig te zijn, wat we als zeer prettig hebben ervaren.Daarnaast is Tom vriendelijk, professioneel en prettig in de omgang. We voelden ons gedurende het hele traject goed begeleid en serieus genomen.Kortom: een makelaar die vakmanschap, betrouwbaarheid en klantgerichtheid moeiteloos combineert. Absoluut een aanrader!

Wij vonden het een verademing om met Tom te werken. Tom werkt uiterst professioneel, handelt altijd snel, en was altijd bereikbaar voor ons. Tom heeft een persoonlijke aanpak die wij echt meerwaarde vonden.

Voor ons als starters hebben wij een heel prettig gevoel gehad bij Tom wij raden dichtbij vastgoed aan voor een fijne samenwerking

Na een lange periode opzoek naar ons eerste koophuis kwamen wij in contact met Tom van Dichtbij Vastgoed. Tom was meteen meedenkend en gaf goed advies en ging meteen voor ons aan de slag. Betrokken, deskundig en op de juiste momenten doortastend, heeft hij ons op een vlotte manier geholpen bij de aankoop van ons geweldige huis. Dankjewel Tom voor je goede service.

Ik ben ontzettend tevreden over de service van deze makelaar. Van het eerste contact tot de uiteindelijke verkoop, alles verliep soepel en professioneel. Ze gaven me altijd het gevoel dat ze mijn belangen vooropstelden en gaven waardevolle adviezen. Een echte aanrader.

In tegenstelling tot bij andere makelaars, heb ik bij Tom een ontzettend positieve ervaring gehad. Een ontzettend vriendelijke, enthousiaste en menselijke man die erg betrokken is. Wat een topper! Zeker een aanrader

Uitstekende service en klantenzorg, Tom is veruit de beste agent die ik ooit heb gevonden, snel en responsief, echt een aanrader +++

Fijne samenwerking met Tom/Dichtbij Vastgoed: Ik had de kans om een woning die hij in de verkoop had digitaal te restylen. De communicatie verliep vlot en professioneel, en het was fijn om met een makelaar te werken die oog heeft voor detail en presentatie. Ik kijk uit naar toekomstige samenwerkingen! Loes Kluter Kluter Vastgoedpresentatie

Marcel Werrij gaf ons vanaf het eerste moment het vertrouwen dat ons huis snel verkocht zou zijn. Hield ons steeds goed op de hoogte over het verloop en was ook heel goed bereikbaar. Geeft goede adviezen en is daarbij ook nog eens hartstikke aardig. Bedankt Marcel!!!

Top service geleverd door Marcel. Hij geeft gehoor aan de klantwensen, is zeer pro-aktief en schakelt supersnel, ook buiten werktijd. Een echte aanrader!

Fijne en deskundige afwikkeling vanaf eerste contact, tussentijds op de hoogte houden van de gang van zaken tot en met passeren akte bij notaris

De verkoop is vlot gegaan. Marcel staat voor je klaar en is makkelijk te bereiken. Daarnaast overlegt hij en geeft hij fijne adviezen.

Alles liep zoals gewenst, Marcel Werry heeft uitstekend werk verricht en ik raad hem ook aan! Zeer tevreden voor mij was dit een 1e keer en ik heb er geen verstand van maar Marcel heeft mij alles uitgelegd en ook bijgestaan en dingen uitgezocht waar ik nooit aan gedacht zou hebben. Een Topmakelaar en zeer begaan met alles!

heel fijn contact met de makelaar gehad, Marcel was zo goed als altijd beribaar en handelde vlot. Helaas was de markt zeer wispelturig; we hadden veel bezichtigingen maar initieel niet zo veel kandidaten die doorpakten. Daar kon de makelaar niets aan doen en hij heeft ons wel goed geadviseerd over vervolgstappen en mogelijkheden

Het was soepele, gemakkelijke en geruststellende omgang, gekenmerkt door deskundigheid die onze verwachtingen heeft overtroffen.

Alles prima verlopen. Goede begeleiding en communicatie. Snel en professioneel. Voor herhaling vatbaar!

Marcel was gedurende het traject heel betrokken en nam alle tijd die nodig is voor de klanten. Betrouwbaar, goed bereikbare emphatische makelaar. Een terechte 10!

Zeer deskundige makelaar, met zeer veel passie voor het vak. Altijd bereikbaar, en doet alles om je woning zo snel als mogelijk, verkocht te krijgen. Top gewoon!!!!

Het advies en de termijn voor de verkoop was zo enorm accuraat! Een vakman, zijn expertise heeft ervoor gezorgd dat onze oude woning binnen 3 weken was verkocht! Het contact is fenomenaal, Marcel is een toegankelijke man en probeert met zijn advies het hoogst haalbare resultaat te bewerkstelligen. Wilt u uw woning verkopen? Niet lang hellen, Spauwen/ Werrij bellen!

Hallo, Zeer deskundige makelaar. Staat altijd klaar, helpt je overal mee. Blijft zich inzetten, om de verkoop zo snel als mogelijk te voltooien. Altijd bereikbaar. Top!

Marcel Werrij is een aangename, doelgerichte en enorm fijne man om contact mee te onderhouden. Hij zegt wat hij doet en doet wat hij zegt. Makkelijk bereikbaar, heeft fantastisch zakelijk instinct en probeert het onderste voor je uit de kan te halen. Alleen al voor het contact en zijn expertise kunnen mijn partner en ik Spauwen en Werrij ter harte aanbevelen!

Deze makelaar kent geen standaard werktijden, hij staat “aan” op de momenten dat er iets moet gebeuren. Of het nou 7.00uur ‘s ochtends of 21.00uur ‘s avonds is. Komt met helder plan van aanpak en bouwt géén luchtkastelen. Dat wordt door sommige makelaars nog wel eens anders voorgespiegeld met de huidige gekte en onvoorspelbaarheid van overbiedingen in het achterhoofd.

Altijd een goede feedback en goed contact tijdens het hele proces. Denkt goed met je mee en staat open voor suggesties.

Ik heb het voorrecht gehad om stage te lopen bij Marcel Werrij en het was een ontzettend leerzame periode. Marcel levert een uitzonderlijke kwaliteit in zijn werk: professioneel, toegewijd en altijd oog voor detail. Zijn kennis van de woningmarkt en klantgerichte aanpak zijn echt indrukwekkend. Als ik ooit een huis wil kopen of verkopen, zou ik het wel weten: ik klop direct bij Marcel aan. Bedankt, Marcel, voor de kans om van je te leren en voor de waardevolle begeleiding tijdens mijn stage. Een absolute aanrader!

De verkoop van ons huis is snel en soepel verlopen dankzij de goede communicatie en fijne samenwerking. Alles werd duidelijk uitgelegd en snel opgepakt. Zeker een aanrader!

Verkoop huis top geregeld .altijd bereikbaar en goede begeleiding ivm maken foto’s en huis verkoopklaar maken . Dank je wel hiervoor .

Gehuurd van Parkstad makelaardij. Het hele proces liep correct en bij het minste geringste staat hij klaar voor je.

We zijn zeer tevreden. Vanaf de professionele foto’s die door een extern bureau gemaakt werden tot aan de verkoop. Saïd was altijd bereikbaar. Hij is een aardige, sympathieke, professionele makelaar. Wij raden hem zeker aan. Prijs/kwaliteitverhouding is zeer goed.

Nadat ik als expat met drie andere makelaars had gewerkt, vond ik deze het meest professioneel en behulpzaam. Er was ook dagelijkse communicatie en ondersteuning gedurende het hele proces. Geweldige service!

Ik heb meer dan twee jaar in Said's woning gewoond en eerlijk gezegd was het een ervaring die de lat voor een verhuurder voor altijd hoog zal leggen. De gouden standaard is gezet, mensen! Eén keer gingen mijn sleutels kapot (ja, ik heb dat soort geluk), en zonder aarzelen nam Said het op zich om het probleem persoonlijk op te lossen, wat me een hoop stress bespaarde. Geen gedoe, geen oogrollen – gewoon pure verhuurdersmagie. Er waren ook momenten dat hij een helpende hand bood toen dat niet nodig was, wat alleen maar bewijst dat hij een van die zeldzame vondsten is in de verhuurwereld. En ze hebben ook die ongelooflijke gave om je privacy te respecteren en tegelijkertijd benaderbaar te zijn. Het is alsof ze een onzichtbare huurdersradar hebben – altijd in de buurt wanneer je ze nodig hebt, maar nooit in de buurt. De woning was altijd in goede staat, de communicatie verliep moeiteloos en de hele ervaring maakte huren een fluitje van een cent. Als ik niet zou verhuizen, zou ik er nog steeds met plezier verblijven. Vijf sterren zijn niet genoeg – kunnen we verhuurders trofeeën geven?

Ik kan iedereen Parkstad Makelaardij aanraden. Professioneel en betrokken.

Kundige makelaar die de markt goed kent. Prima advies en uitleg en binnen twee weken blije huurders in mijn huis.

Na een slechte start heeft hij ons geholpen aan ons droom huis Saïd is echt een topper en een aanrader bedankt

Snel en efficient!

Deze makelaar gaat er helemaal voor. Geen poespas recht door zee, grote kennis van zaken, prettig persoon om mee te converseren over de gang van zaken staat bijna 24/7 voor je klaar en heeft ook nog een heel zacht prijskaartje. Ook nadat bij ons de koop en verkoop al tot een voorlopig koopcontract waren bleef hij ter beschikking voor eventuele vragen. MET EEN WOORD TOP!!

We werken al jaren samen met verschillende makelaarskantoren en ik moet toegeven dat Parkstad Makelaardij de beste is. Het zijn uitstekende adviseurs en Said Laouaji heeft een geweldige persoonlijkheid, goede manieren en is enorm behulpzaam. We zijn superblij dat we met hen hebben samengewerkt en hopen dat we hun diensten in de toekomst zullen blijven gebruiken, want ze zijn betrouwbaar en eerlijk.

Prima no nonsense makelaar, die alles uit de kast haalt om je met raad en daad bij te staan.

Goede makelaar

Vanaf de eerste info via de overzichtelijke site tot aan de uiteindelijke verkoop heb ik een goede ervaring. Een fijn contact, Transparant, eenvoudig en daadkrachtig. Een ' samenwerking' en dat was voor mij belangrijk. Dus zeker een aanrader!

De makelaar heeft ons huis perfect op funda gepresenteerd. De verkoop is vlot verlopen dankzij Rick Perk.

Alles prima en snel geregeld. Vriendelijke personeel en ik werd heel snel geholpen.

Ik heb de service van SterckWonen als uitstekend ervaren bij het verhuren van mijn appartement. De zeer ervaren medewerkers hebben me bij alle stappen in het proces bijgestaan en voorzien van waardevolle informatie. Van het maken van de foto's voor de verhuur tot de eerste huurbetaling kostte minder dan 2 weken. Ik kan SterckWonen zeer aanbevelen voor iedereen die een woning wil verhuren.

Heb contact gehad met Rick en deze stuurt een bedrijf om het euvel van een binnendeur van woonkamer naar toilet die niet sluit te laten repareren. Ben blij dat er snel werk van wordt gemaakt. Bas Bijlsma

betaalt borg niet terug na aanleidinf van u reactie wil ik wel eens de rekeningen zien een tweede sleutel heb ik nooit ontvangen van deheer beer en mijn hond wassen in de douche hoe komt u daarbij bij mij geldt een man een man een woord een woord en was u erbij toen ik die kamer betrok en een welke toestand beterschap

Contact verliep prima, alle moeite gedaan, Snel verkocht, niks op aan te merken ! Zouden he to weer doen met deze makelaar

Het contact was goed. Alles is verlopen zoals van te voren was verwacht. Afspraken nagekomen. Alles was duidelijk Super gedaan

Prima contact met Rick, overal duidelijke uitleg van zaken en goed bereikbaar indien je hem nodig hebt. Tot aan het einde geholpen met de verkoop van mijn huis, daarna ook nog contact gehouden. Zeker een aanrader voor de koop/verkoop van je huis.

We would like to sincerely thank Rick for his excellent work in selling our house in Brunssum. Since we were moving back to Germany and needed to find a buyer quickly, we initially had some concerns. However, Rick managed to take all those worries off our shoulders. From the very beginning, Rick made a very professional yet personal impression. He guided us through the entire sales process with great care and expertise. We were particularly impressed by his knowledge of the loc…

goed bereikbaar , snelle reactie , actieve communicatie tijdens het verloop van de verkoop zodat je continu op de hoogte blijft. en ook na verkoop of verhuur interesse of alles goed verloopt

Goede ervaring gehad 7 jaar een woning gehuurd via sterckwonen alles goed verlopen ook netjes de borg terug gekregen Prima

Rick is zeer betrokken en uitstekend bereikbaar voor zijn klant. Hij pakt het proces voortvarend en professioneel aan.

Vriendelijke en meedenkende makelaar. Altijd snel bereikbaar en persoonlijk contact. Werkt snel en aprrecieert ook snelheid van de klant.

Rick Perk is een makelaar die denkt dat hij heel wat is kan er niet tegen als je wat tegen hem zegt en kan mensen goed manipuleren in de echte wereld 1 sterk is nog teveel voor deze man ........

Ik kan Sterckwonen absoluut aanbevelen, ze staan ​​garant voor professionaliteit, efficiëntie en beschikbaarheid! In mijn geval werd ik gevolgd door Sem en Rick, die me hielpen met het vinden van verschillende oplossingen voor mijn behoeften en al mijn twijfels wegnamen. Het bezoek was perfect georganiseerd met een zeer gedetailleerde uitleg, zodat ik alles goed kon overzien. Mocht ik in de toekomst weer op iemand moeten vertrouwen, dan zou ik het zeker weer met hen doen. Heel erg bedankt Sem en Rick!