Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Kleine Vuurvlinderstraat 5

1432ML Aalsmeer • Noord-Holland

Sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.758

Galerie de photos

Kleine Vuurvlinderstraat 5 Aalsmeer
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een heerlijk ruim en licht familiehuis! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning met een royale afmeting van maar liefst ca 165 m². Het huis ligt in een rustige, autoluwe en doodlopende straat, op een eiland, omgeven door water, staat op eigen grond en beschikt over 2 parkeerplaatsen. Energiezuinig met energielabel A. Met vijf volwaardige slaapkamers, grote living, halfopen keuken én een zonnige tuin aan het water is dit een ideaal huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen. ALGEMEEN De entree tot de woning is de hal met de meterkast. Via de hal is de garage en de living te bereiken. Als je die binnenstapt ervaar je direct de ruimte en het licht. WONEN De royale woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en hebben grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. De gezellige zithoek met sfeervolle gashaard maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. In de 2e hal bevindt zich het toilet met fonteintje en trap naar boven. KOKEN De ruime halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel werk- en opbergruimte. Het keramieken werkblad is onderhoudsarm. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast en afzonderlijke onderbouw diepvries met 4 laden, oven, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, plus Quooker. De kookliefhebber kan hier heel goed uit de voeten. SLAPEN De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping is er de royale master bedroom aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers te vinden, deze zijn momenteel in gebruik als walk-in closet en werkruimte. Op de zolderverdieping zijn nog eens twee slaapkamers, met verwarming. De vijfde slaapkamer heeft een eigen wastafel, ideaal voor een logeer- of tienerkamer. Op beide verdiepingen ligt een laminaatvloer. BADEN De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. Er is een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafel, met meubel en spiegelkasten. Het tweede toilet is separaat. Op de zolderverdieping is er op de overloop een praktische wasruimte. EXTRA Er is de mogelijkheid om een vliering te creëren, waarmee je eenvoudig extra bergruimte toevoegt aan de woning. BUITEN EN BERGING De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om elk moment van de dag ergens in het zonnetje te zitten. Er is een groot terras grenzend aan de eetkamer. Voldoende groot voor een grote eettafel en een loungeplek. Achter in de tuin, aan het water, is een sfeervol vlonderterras gerealiseerd waar je in alle rust kunt genieten van het vrije zicht op het water. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de eetkamer, maar ook achterom via een afsluitbare deur naar de weg. Er is een kleine schuur om gereedschap en kussens in op te bergen. En er is een inpandige garage met raam, elektriciteit en wasbak. PARKEREN Parkeren is geen enkel probleem: op eigen terrein zijn er twee parkeerplaatsen. LOCATIE De woning ligt in de rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer. De straat is doodlopend en autoluw, dus kinderen kunnen hier veilig op straat spelen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod in een bouwstijl die doet denken aan de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Poldermeesterplein met o.a. 2 supermarkten. Hier is tevens een gezondheidscentrum gevestigd met onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapie. In de nabije omgeving zijn er diverse voorzieningen: een brede school met 3 basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, culturele faciliteiten en diverse speeltuinen. Ideaal voor kinderen. Het winkelcentrum van Aalsmeer en Amstelveen Stadshart is op korte afstand bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Qua openbaar vervoer zijn er op 10 minuten loopafstand goede busverbindingen richting onder andere Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen, zoals de N201 en de A4, A9 en A10. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Op loop- en fietsafstand liggen onder andere het Amsterdamse bos, Westeinderplassen en het openluchtzwembad Het Oosterbad, met volop watersportmogelijkheden. Ook zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de omgeving, ideaal voor een wandeling of een sportieve activiteit in de buitenlucht. HIGHLIGHTS -Woonoppervlakte ca 165 m²; -Perceeloppervlakte ca 315 m²; -Energielabel A en volledig geïsoleerd; -Alleen bestemmingsverkeer; -Gelegen op eigen grond (geen erfpacht), aan sierwater; -Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; -Vijf ruime slaapkamers, allen voorzien van verwarming en 1 met wastafel; -Kindvriendelijke straat en wijk; -Centraal gelegen ten opzichte van Amstelveen, Amsterdam en Schiphol; -Inpandig te bereiken garage; -CV-ketel: Intergas HR (CW5) uit 2018; -Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a wonderfully spacious and light-filled family home. This modern semi-detached property offers a generous living area of approximately 165 sq m. Set in a traffic-calmed cul-de-sac surrounded by water, on an island the house stands on freehold land and benefits from two private parking spaces. Energy-efficient with an A-rated energy label. With five full-sized bedrooms, a large living area, semi-open kitchen and a sunny waterside garden, this is an ideal home for families seeking comfort and space. GENERAL The entrance leads into the hallway with meter cupboard. From here, both the garage and the living area are accessible. Upon entering the living space, the sense of light and space is immediately apparent. LIVING The spacious living and dining areas are open-plan and feature large windows and French doors opening onto the garden. The wooden flooring adds warmth and a sense of quality. The inviting seating area with a stylish gas fireplace makes this a perfect place to unwind. A second hallway houses the guest WC with washbasin and the staircase to the upper floors. KITCHEN The generous semi-open kitchen is arranged in a practical U-shape, offering ample worktop and storage space. The ceramic worktop is low-maintenance. The kitchen is fully equipped, including a fridge, separate under-counter freezer with four drawers, oven, combination microwave, five-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and a Quooker tap. A highly functional space for any cooking enthusiast. BEDROOMS The property offers five well-proportioned bedrooms across two floors. On the first floor, the spacious principal bedroom is located at the front. At the rear are two further rooms, currently used as a walk-in wardrobe and a study. The second floor provides two additional bedrooms, both with heating. The fifth bedroom includes its own washbasin, ideal as a guest or teenager’s room. Both floors are finished with laminate flooring. BATHROOM The bathroom is generously sized and fully tiled. It features a bathtub, walk-in shower and double washbasin with vanity unit and mirrored cabinets. The second WC is separate. On the landing of the top floor, there is a practical laundry area. EXTRA There is the potential to create a loft space, providing a straightforward way to add extra storage to the property. OUTDOOR SPACE & STORAGE The sunny rear garden faces southwest, offering sun throughout the day. A large terrace adjoins the dining area, easily accommodating a generous dining table and lounge area. At the rear, by the water, a charming decked terrace provides a nice spot to enjoy uninterrupted water views. The garden is accessible via the French doors from the living and dining areas, as well as via a secure rear access gate. There is a small shed for tools and cushions, and an integral garage with window, electricity and sink. PARKING Parking is straightforward, with two private spaces on site. LOCATION The property is situated in the peaceful, modern and family-friendly residential area of Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer. The street is a cul-de-sac with limited traffic, allowing children to play safely outside. The neighbourhood features a varied range of homes, inspired by the architectural style of the 1920s and 1930s. Within walking distance is the Poldermeesterplein shopping centre, including two supermarkets. A health centre is also located here, including a GP practice, pharmacy and physiotherapy. Nearby amenities include a combined primary school facility with three schools, childcare services, sports clubs, cultural facilities and several playgrounds. A health centre is also located here, including a GP practice, pharmacy and physiotherapy. The shopping centres of Aalsmeer and Amstelveen Stadshart are within easy reach, offering a wide selection of shops and restaurants. Public transport connections are excellent, with bus services within a 10-minute walk providing links to Amsterdam, Amstelveen and Schiphol. By car, main roads such as the N201 and motorways A4, A9 and A10 are quickly accessible. For leisure and recreation, the area offers plenty of options. Within walking and cycling distance are the Amsterdamse Bos, the Westeinderplassen and the open-air swimming pool ‘Het Oosterbad’, all offering various outdoor and watersport activities. There are also numerous parks and green spaces nearby, ideal for walking or outdoor exercise. HIGHLIGHTS -Living area approx. 165 sq m; -Plot size approx. 315 sq m; -Energy label A; fully insulated; -Traffic-calmed location (local traffic only); -Freehold property (no leasehold), located by ornamental water; -Two private parking spaces; -Five spacious bedrooms, all with heating; one with washbasin; -Family-friendly street and neighbourhood; -Centrally located in relation to Amstelveen, Amsterdam and Schiphol; -Integral garage; -Central heating boiler: Intergas HR (CW5), 2018; -Completion in consultation. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
672 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.