Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Uiterweg 106

1431AR Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 6.989

Galerie de photos

Uiterweg 106 Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met enige trots mogen wij u een fraai stukje historie aanbieden! Een unieke monumentale woonboerderij gelegen naast de Aardbeienbrug aan de Uiterweg 106 te Aalsmeer! De woning, gebouwd in 1740, is een rijksmonument en is gelegen nabij de gezellige dorpskern van Aalsmeer. De specifieke details zoals het rieten zadeldak, de voorgevel met houten voorschot en topmakelaar, de voordeur met levensboom in het bovenlicht en de vensters met negenruitsschuiframen en luiken maken dit tot een uniek object. De woning, gelegen op een perceel van 850 m², ligt aan vaarwater, heeft een botenhuis en een tuin rondom. De rieten kap met regengoot is geheel vernieuwd in 2021 en de buitenzijde is in 2022 voorzien van nieuw schilderwerk. Via de oprit bereikt u de entree van de woning. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, een slaapkamer, twee badkamers, twee toiletten en een ruime werk/hobby/slaap ruimte. De woonkamer in L-vorm biedt de mogelijkheid voor een ruime zithoek en een eetgedeelte met een grote eettafel. De houten plafondbalken en de ramen met roedeverdeling geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Via de opslaande deuren bereikt u de tuin aan de brugzijde. De gezellige keuken is uitgerust met fornuis met oven, een afzuigkap en een losse vaatwasser en koelkast. De vaste kast met louvre-deurtjes is ideaal voor de extra voorraad. De slaapkamer is prettig ruim en heeft een fijne lichtinval. Hier past met gemak een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Naast de slaapkamer treft u de badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met lades. De ruimte is geheel betegeld. Het toilet in originele staat vindt u naast de badkamer. Aan de achterzijde, voorheen de stal, bevindt zich een grote ruimte die u geheel naar wens kan benutten; werken, slapen, hobby's. Het prachtige houtwerk van het dak, de houten balken, de stalraampjes en de houten vloer maken dit een sfeervolle en prettige ruimte. Diverse werktuigen van vroeger zijn hier verwerkt in het houtwerk. De deuren geven toegang tot de tweede moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en het moderne toilet met fonteintje. Via de smalle trap bereikt u de entresol, dit was in vroegere tijden de hooizolder! Via de voormalige hooizolder is de tweede slaapkamer te bereiken, deze is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. Tussen de hooizolder en de slaapkamer bevindt zich nog een grote ruimte die u geheel naar eigen inzicht een bestemming kunt geven. De tuin rondom is prachtig en voorzien van fraaie beplanting, oude bomen en fruitbomen. Overal zijn heerlijke zitplekken te creëren uitkijkend op het groen of over het water. Met een eigen aanlegsteiger vaart u met gemak met uw sloep onder de Aardbeienbrug door naar de Westeinderplassen, heeft u een grotere boot, dan maakt u een klein ommetje via de Ringvaart. Ook aan de veiligheid is gedacht, er bevindt zich een veiligheidsladder in het water aan de steiger. Bij de woning behoort ook het oude boothuis. De houten berging is origineel met de luiken aan de achterzijde waar vroeger de melkbussen werden gespoeld. Ook hier weer een prachtige stukje historie. Bijzonderheden - Unieke monumentale woonboerderij met een rijke historie gelegen naast de Aardbeienbrug aan de Uiterweg 106 in Aalsmeer; - Authentieke details zoals de voorgevel met houten voorschot en topmakelaar, voordeur met levensboom in het bovenlicht en vensters met roedeverdeling en luiken; - Gerenoveerd achterhuis met entresol, voorheen de stal en hooizolder; - Twee moderne badkamers en twee toiletten; - De rietenkap met dakgoot is geheel vernieuwd in 2021; - Buitenschilderwerk is gedaan in 2022; - Riante tuin rondom gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en botenhuis; - Met een sloep kunt u snel onder de Aardbeienbrug door naar de Westeinderplassen, met een grotere boot vaart u via de Ringvaart; - Parkeren op eigen terrein voor drie auto's; - Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen in Aalsmeer en ten opzichte van uitvalswegen; - Projectnotaris Geert Labordus Aalsmeer. Omgeving Vanaf de Uiterweg bent u in een mum van tijd in het gezellige centrum van Aalsmeer waar u diverse horecagelegenheden, drie supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen en meerdere speciaalzaken aantreft alsmede de landelijk bekende winkelketens als het Kruidvat, de Hema en modewinkel Shoeby. Liever een dagje shoppen, dan zijn de winkelcentra Stadshart Amstelveen en Hoofddorp zeer nabij gelegen. Wilt u in de zomer een dagje recreëren op of aan het water? Dan vindt u aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk kunt zeilen of varen met een motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kunt u aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water. Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met 'Vuur en licht op het water' en afgesloten wordt met de 'Pramenrace'. Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Schiphol en Amsterdam liggen op 15 autominuten. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam-Zuid. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
850 m²
Contenu
713 m³
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1740
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 waren er 23.945 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.