Aller directement au contenu
Logo de Eveleens Makelaars

Wilhelminastraat 4

1432GC Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.805

Galerie de photos

Wilhelminastraat 4 Aalsmeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met een vrije ligging en een diepe achtertuin. Locatie - Uitstekend gelegen op loopafstand van winkelcentrum 'Poldermeesterplein' en brede school 'Mikado' met kinderopvang - Bushalte op steenworpafstand met een directe verbinding naar Amstelveen en Amsterdam - Recreatie in het Amsterdamse Bos of de Westeinderplassen op korte afstand Duurzaamheid - Beschikt over een energielabel B - Volledig na geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - Er zijn 8 zonnepanelen en een warmte boiler onlangs geplaatst Bijzonderheden - De woning is reeds uitgebouwd aan de achterzijde - Er is een strook grond aan de zijkant van het huis aangekocht, waardoor de tuin verbreed is - Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping kan er ca 20 m2 aan extra woonoppervlakte meegerekend worden - De achtertuin beschikt over twee schuren en een fijne veranda - De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming - In de koopovereenkomst komen een ouderdoms- en asbestclausule te staan Woning Entree van de woning met het toilet, meterkast, kelderkast en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een nette houten vloer. Door de uitbouw is er een hoop extra ruimte op de beneden verdieping gecreëerd. In de uitbouw bevindt zich de woonkeuken en de bijkeuken. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, een brede pui, eethoek en diverse inbouwapparatuur. Door de hoekligging met zijraam is ook dit gedeelte van de woning erg licht en is er een leuke doorkijk vanuit de keuken. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de achtertuin en hier is plek voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een keurige laminaatvloer en tevens een ingebouwde kast. De derde slaapkamer is nu in gebruik als kantoorruimte en is gelegen aan de achterzijde. De knusse badkamer bestaat uit een douche met een infrarood paneel, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De zolderverdieping is toegankelijk via een losse trap, waar zich de voorzolder en een ruime extra kamer bevind. Deze verdieping heeft een raam aan de voor-, achter-, en zijkant en kan goed als extra slaapkamer worden gebruikt. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin die tevens bereikbaar is via de achterom. De tuin is fraai aangelegd met veel beplanting, een vijver en een gazon. Tussen de twee schuren aan de achterzijde is een fijne zithoek gecreëerd onder de veranda. De achtertuin ligt op het zuidwesten en geniet daardoor volop van de zon. Locatie De woning staat op loopafstand van het 'Poldermeesterplein' dat voorziet in een ruim assortiment aan winkels en een gezondheidscentrum. Ook de Brede School bevindt zich op slechts een paar mintuten lopen. Aalsmeer-Oost ligt nabij de grens met Amstelveen. Binnen enkele autominuten tref je het Stadshart van Amstelveen en uitvalswegen A9, A10 (ring) en A2. Luchthaven Schiphol en Amsterdam zijn comfortabel dichtbij. Op de fiets rijdt u in no-time naar het Amsterdamse Bos of de halte van de sneltram. Aalsmeer is een aantrekkelijk dorp aan de rand van het Groene Hart van de Randstad. De Westeinderplassen vormen een uniek natuur- en recreatiegebied. Vele jachthavens en zelfs een strand maken dat iedereen er van kan genieten. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.