Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Kerkstraat 6

2951GK Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Kerkstraat 6 Alblasserdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, authentieke straat in het hart van Alblasserdam mogen wij u deze verrassende twee-onder-een-kap woning aanbieden. De woning dateert oorspronkelijk uit het jaar 1958, maar is door de jaren heen gemoderniseerd, eigentijds gemaakt en o.a. voorzien van vloer- en dakisolatie , plus daarbij 12 zonnepanelen. In totaal zijn er vier verdiepingen met op dijkniveau de ruime woonkamer en groot dakterras. Op de twee verdiepingen daarboven vier slaapkamers, balkon en badkamer en tot slot een heerlijke royale woonkeuken in het onderhuis! Ook is er een fijne, beschutte tuin waar het echt genieten is. De combinatie van de mooie afwerking, leefruimtes en de sfeervolle details maken het tot een aantrekkelijk woonhuis! ENTREE Al bij aankomst valt de liefelijke uitstraling van de woning op. De combinatie van stijlvolle kleurstelling van de kozijnen, de markies en de elegante traptreden naar de voordeur geeft het geheel een karaktervolle aanblik. De voortuin, fraai omsloten met een frisgroene haag, maak het plaatje compleet. HAL De hal vormt een warm welkom en zet direct de toon voor de sfeer. Vanuit hier zijn het toilet, de praktische trapkast met de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer bereikbaar. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Houten delen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips TOILET In deze sanitaire ruimte heeft u een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.25 x 0.93m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Gips WOONKAMER Als u van een landelijke stijl houdt, haalt u uw hart hier op! Deze sfeervolle doorzonwoonkamer kenmerkt zich door een fraaie afwerking, waarbij zorgvuldig gekozen kleuren prachtig samengaan met de houten vloer. De houtkachel vormt een gezellige blikvanger. Achter de hal loopt de kamer op natuurlijke wijze door waar de trap is naar het onderhuis. Via openslaande deuren is het royale balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Maatvoering: Circa 31 m² Vloerafwerking: Houten vloerdelen / plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten balken INDELING ONDERHUIS WOONKEUKEN In het onderhuis bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om uitgebreid te dineren of gasten te ontvangen. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De praktische inloopkast van circa 1.67 x 1.23m biedt u volop opbergruimte voor allerhand proviand en bijv. het plaatsen van een vriezer. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN De bijkeuken is een ideale multifunctionele ruimte en vormt de achterom-entree van de woning. Hier komt u direct binnen vanuit de tuin. De sierlijke tegelvloer geeft een karaktervolle uitstraling, terwijl de aansluitingen van de wasapparatuur en het verzorgde wastafelmeubel zorgen voor een optimaal gebruiksgemak. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de trap naar de woonkamer als de royale woonkeuken. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.28 x 2.18m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot het balkon van circa 2.46 x 1.15m. Maatvoering: Circa 3.90 x 3.74m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde is deze slaapkamer te vinden en voorzien van een inbouwkast. Maatvoering: Circa 2.72 x 2.19m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwering: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Aan de voorzijde is deze derde slaapkamer gesitueerd en ook hier is een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.90 x 2.63m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met een waskom. Maatvoering: Circa 2.15 x 1.23m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Neemt u de trap naar de tweede verdieping, dan komt u langs een sierlijk glas-in-loodraam. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer van deze woning. Aan weerszijden is er bergruimte achter de schuifdeuren. Verder is hier de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 3.22 x 2.16m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV In deze slaapkamer heeft u het gemak van veel opbergruimte onder de schuine dakdelen. Maatvoering: Circa 3.54 x 2.46m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning beschikt over een fijne, beschutte achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, diverse bomen en een gezellige zithoek, waardoor er altijd wel een prettige plek is om te ontspannen. Via de achterom, bereikbaar middels een poort, is de tuin gemakkelijk toegankelijk. De trap in de tuin leidt naar het balkon aan de achterzijde van de woonkamer. Dit balkon is circa 7.14 x 1.92m groot en vormt een heerlijke plek! Verder is er een houten berging van circa 3.95 x 1.69m waar u fietsen kunt plaatsen. Ten behoeve van de aangrenzende buren is een erfdienstbaarheid gevestigd, waardoor zij via de poort door de tuin ook achterom kunnen komen. In het centrum van Alblasserdam staat deze woning. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden en overige voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.