Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Treubstraat 13

2953AR Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.578

Galerie de photos

Treubstraat 13 Alblasserdam
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoekwoning met aanbouw en nokverhoging ligt in de Staatsliedenbuurt, vlak bij het Lammetjeswiel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken is verbonden met een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt extra ruimte dankzij de nokverhoging. De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een achterom en een stenen schuur. In de directe omgeving vind je een speeltuin, een grasveld aan de zijkant, het winkelcentrum en openbaar vervoer. Indeling Entree: Via de voordeur kom je in de knusse hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De hal heeft een grote droogloopmat en biedt ruimte voor een kapstok. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden hebben een structuurafwerking en het plafond is gestuukt. Meterkast: De meterkast beschikt over 10 elektrische groepen en twee aardlekschakelaars. Toilet: Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en inbouwspots. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van elektrische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is door de aanbouw van maar liefst 3 meter flink vergroot. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst en onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De vloer is afgewerkt met hout, de wanden hebben een structuurafwerking en het plafond is gestuukt. Keuken: De gesloten keuken ligt naast de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven/magnetroncombinatie (Siemens). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een achterdeur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn deels betegeld. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met hout, de wanden hebben een structuurafwerking en het plafond is gestuukt. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit richting de tuin. De ruime kamer biedt ruimte voor een bed en grote kledingkast. De vloer is afgewerkt met hout, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is voorzien van gips. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ontstaan door twee kamers samen te voegen, waardoor een ruime slaapkamer met veel ruimte voor een bed en kasten is ontstaan. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst en de kast blijft achter. De kamer is voorzien van een kunststof kozijn. De vloer is afgewerkt met hout, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuukt. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche. Daarnaast is er een mooi wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, een toilet en een designradiator aanwezig. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en een klein raam. Tweede verdieping Overloop: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de slaapkamer. Hier bevinden zich ook de Cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de schuine kap zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is voorzien van gips. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en heeft extra ruimte door de nokverhoging. Ook hier zijn knieschotten aanwezig die zorgen voor praktische opbergruimte. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuukt. Tuin Voortuin: De voortuin (circa 0,8 bij 5,9 meter) ligt op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en een strook groen met onder andere lavendel, rozen en een vuurdoorn. Bij de voordeur bevindt zich een klein afdak en aan de voorzijde zijn screens geplaatst. Zijtuin: Aan de zijkant van de woning ligt een smalle strook tuin van circa 9 bij 0,9 meter. Hier staan boshyacinten. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een afmeting van circa 8,3 bij 7 meter. De tuin bestaat grotendeels uit sierbestrating met diverse tuinborders en beplanting rondom. Er is een wateraansluiting aanwezig en een regenton geplaatst. De tuin is achterom te bereiken. Schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur. Deze is vrijstaand geplaatst en geschikt voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Bijzonderheden De Treubstraat ligt aan een rustige weg in de buurt van winkels, scholen en het OV. Naast de woning ligt een fijn grasveld. Ook tegenover de woning bevindt zich een grasveld met een speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1963 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2021) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2021) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.