Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Burgemeester G.Bosstraat 4

1823AL Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 5.054

Galerie de photos

Burgemeester G.Bosstraat 4 Alkmaar
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH BELOW** KNUSSE KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET TUIN EN DAKTERRAS OP LOOPAFSTAND VAN STADSCENTRUM! Op fijne locatie zonder directe overburen, in het gewilde “Ooievaarsnest”, mogen we deze leuke tussenwoning (1926) aanbieden. Kom binnen, kijk even rond en laat je verrassen door de fijne sfeer! Dit huis omarmt je als een perfect passende jas en wij snappen dan ook heel goed waarom de woningen in deze buurt zo gewild zijn. De woning geniet van ontzettend veel lichtinval en is prima onderhouden. Met 73 m2 woonoppervlakte en 2 slaapkamers, is dit een aantrekkelijke starterswoning of heerlijke thuis voor een klein gezin. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Oosten, kun je vanaf de zonsopkomst van het zonnetje genieten en voor een drankje op een van de terrassen in het centrum, hoef je maar enkele minuten te lopen. Daarnaast beschikt de woning over een fijn dakterras én is het lokaal heel gebruikelijk om lekker in de ruime voortuin te genieten van het zonnetje. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat met groen en speelplaatsje in de populaire buurt “Ooievaarsnest”. Je woont hier super dichtbij de binnenstad van Alkmaar, maar profiteert tegelijkertijd van de rust en veiligheid van een kindvriendelijke woonwijk waar de buurtbewoners nog naar elkaar omkijken. Het is dan ook een zeer prettige omgeving om op te groeien: de kinderen kunnen hier plezierig en veilig buitenspelen en kiezen uit 2 basisscholen binnen een straal van 2 km. Ook de middelbare scholen van Alkmaar zijn goed bereikbaar met de fiets of bus. Voor je dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, speciaalzaken, etc., bevindt zich het centrum van Alkmaar op loopafstand; en ook in het centrum van Alkmaar Oudorp (900 meter) zijn veel voorzieningen te vinden. In de Oudorperpolder (1,5 km) kun je bovendien heerlijk wandelen en fietsen door het mooie polderlandschap. Ook de bereikbaarheid van de woning met zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer is zeer goed: de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 300 meter van de woning en het hoofdstation van Alkmaar is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Parkeren doe je middels bewonersvergunning voor de deur en er is nagenoeg alleen bestemmingsverkeer in de wijk. De belangrijke uitvalswegen zijn in minder dan 10 minuten te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en is afgewerkt met een mooie houten vloer. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. Middels de schuifpui is er toegang tot de tuin en de badkamer bevindt zich achter de keuken. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie houten vloer en de grootste slaapkamer heeft openslaande balkondeuren naar een ruim dakterras op het Oosten. Middels een vlizotrap is een ruime bergzolder toegankelijk. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en patioachtige achtertuin is gelegen op het Oosten en is volledig betegeld. Geschakeld aan de woning zit een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing met openbaar parkeren in de straat. Kenmerken van de woning: • Karakteristieke jaren ‘20 tussenwoning op 5 minuten lopen van het centrum • Moderne afwerking en netjes onderhouden • Achtertuin + dakterras • Prettige en kindvriendelijke buurt met een speelplein en voetbalkooi om de hoek • Zowel het centrum van Alkmaar als het winkelcentrum van Ouddorp op loopafstand • Energielabel: C • Volledig eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- COZY, CHARACTERISTIC, SEMI-DETACHED HOUSE WITH GARDEN AND ROOF TERRACE WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTER! In a prime location with no direct neighbors across the street, in the desirable "Ooievaarsnest" neighborhood, we are pleased to offer this charming terraced house (built in 1926). Come on in, take a look around, and be amazed by the wonderful atmosphere! This house embraces you like a perfect fit, and we understand perfectly why homes in this neighborhood are so popular. The house enjoys an abundance of natural light and has been well-maintained. With 73 m² of living space and two bedrooms, this is an attractive starter home or a wonderful home for a small family. In the low-maintenance east-facing backyard, you can enjoy the sun from sunrise to sunset, and for a drink on one of the terraces in the city center, it's just a few minutes' walk. The house also features a lovely roof terrace, and it's common practice to enjoy the sunshine in the spacious front garden. Will you be coming home soon? Schedule a viewing now! About the location and neighborhood: The house is situated on a quiet street with greenery and a playground in the popular "Ooievaarsnest" neighborhood. You'll be very close to Alkmaar's city center, yet still benefit from the peace and quiet of a family-friendly neighborhood where neighbors still look out for each other. It's a very pleasant environment to grow up in: children can play outside safely and enjoyably, and there are two primary schools within a 2 km radius. Alkmaar's secondary schools are also easily accessible by bike or bus. For daily amenities such as shops, supermarkets, specialty stores, etc., Alkmaar's city center is within walking distance; and Alkmaar Oudorp (900 meters) also offers many amenities. In the Oudorperpolder (1.5 km), you can also enjoy wonderful walks and bike rides through the beautiful polder landscape. The property is also very accessible by both public transport and private transportation: the nearest bus stop is just 300 meters away, and Alkmaar Central Station is a 5-minute bike ride away. Parking is available in front of the property with a resident's permit, and the neighborhood is almost exclusively for local traffic. Major highways are less than 10 minutes away. Layout of the house: Ground floor: Behind the front door is the entrance hall with a coat closet, meter cupboard, toilet, and access to the living room with an open-plan kitchen. The cozy living room enjoys plenty of natural light and features beautiful wooden flooring. The modern open-plan kitchen is equipped with an induction cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher. The sliding doors provide access to the garden, and the bathroom is located behind the kitchen. The bathroom has a vanity unit and a shower. First floor: The landing provides access to two spacious bedrooms. Both bedrooms feature beautiful wooden flooring, and the master bedroom has French doors leading to a spacious east-facing roof terrace. A loft ladder provides access to a spacious attic storage space. Garden: The low-maintenance, patio-like back garden faces east and is fully tiled. Attached to the house is a convenient brick shed with electricity and connections for laundry appliances. Parking: A parking permit system applies, with public parking on the street. Property features: • Characteristic 1920s house, a 5-minute walk from the town center • Modern finishes and well-maintained • Back garden + roof terrace • Pleasant and child-friendly neighborhood with a playground and soccer cage around the corner • Both Alkmaar town center and Ouddorp shopping center are within walking distance • Energy label: C • Freehold Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
263 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1823

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.