Aller directement au contenu
Logo de De Best van Staveren Makelaars

Calabriëstraat 29

1827DC Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Calabriëstraat 29 Alkmaar
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen in een fijne wijk, wie wil dat nou niet? Grijp nu je kans, want deze tussenwoning met tuin aan het water zoekt een nieuwe eigenaar! De woning biedt een fijne combinatie van licht, comfort en privacy. Zo ligt de voortuin met eigen oprit aan een doodlopende straat en geniet je aan de achterzijde van een verlaagd terras aan het water. Binnen vind je een lichte, tuingerichte woonkamer, een keuken aan de voorzijde en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. De woning telt drie slaapkamers, waarbij de achterzijde is uitgebreid met een dakkapel. Daarnaast biedt het huis volop mogelijkheden om er je eigen stempel op te drukken. Past deze woning bij jou? Neem snel contact op voor een bezichtiging – wij laten je deze kans niet missen! De indeling van de woning: Je parkeert de auto op de eigen oprit of plaatst de fiets in de berging aan de voorzijde. Via de overkapte entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en een vaste kast met de mechanische ventilatie-unit en cv-ketel (Intergas HRE, 2021). De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoekvorm. Deze beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De plavuizenvloer in de keuken loopt naadloos over in de laminaatvloer van de woonkamer – beide met vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en geeft uitzicht op de achtertuin. Deze tuin biedt een zonnig terras aan het water, ideaal gelegen op het zuidwesten. Je kunt hier een prima boottochtje hebben in de buurt. Via een trap bereik je het verlaagde terras aan het water; direct achter de woning is nog een extra terras aangelegd. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat, vergroot dankzij een dakkapel over de volledige breedte van de woning – ook hier is vloerverwarming aanwezig. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over vloerverwarming. De badkamer, naast deze slaapkamer gelegen, is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De omgeving: Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan het einde van een straat die overgaat in een wandelpad, met een speeltuintje direct om de hoek – ideaal voor jonge gezinnen. Parkeren kan eenvoudig tegenover het complex en binnen enkele minuten rijd je de Ringweg op. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met een wandeling langs de Oudieplas of in park De Groene Voet, beide op loopafstand. Ook het recreatiegebied Geestmerambacht ligt op slechts 10 minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen ben je in vijf minuten bij winkelcentrum De Mare, met een ruim aanbod aan winkels. Winkelcentrum Daalmeer is eveneens dichtbij en ook de gezellige binnenstad van Alkmaar is prima bereikbaar. Algemeen: woonoppervlakte 82 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 2 m2 - externe bergruimte 6 m2 - inhoud 290 m3 - perceeloppervlakte 117 m2 - bouwjaar 1985 - energielabel C -achtertuin aan het water - parkeergelegenheid op eigen terrein - aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.