Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Graveurstraat 19

1825EG Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.297

Galerie de photos

Graveurstraat 19 Alkmaar
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH BELOW** HEERLIJK RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS (VOORHEEN 5) EN ZONNIGE ACHTERTUIN Rustig gelegen aan woonerf, staat deze ruime tussenwoning met zonnige tuin op het Westen, met berging en overkapping en achterom. Een huis dat u direct een gevoel van ruimte en mogelijkheden geeft. De woning beschikt over vier slaapkamers (voorheen 5), een lichte woonkamer met open keuken en een vernieuwde badkamer (2017). Dankzij de praktische indeling en fijne lichtinval is dit een ideale plek voor gezinnen of mensen die graag extra ruimte willen creëren voor werk, hobby of logees. Een woning met potentie, waar u uw eigen woonwensen tot leven kunt brengen. De woning ligt in een prettige en goed bereikbare woonwijk in Alkmaar. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt, en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting onder andere Alkmaar centrum, Heerhugowaard of de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Een fijne woonomgeving waar voorzieningen en bereikbaarheid samenkomen. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde, waar u binnenkomt in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, bergkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling voelt de ruimte ruim en uitnodigend aan, terwijl de grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren en daarnaast een gezellige eethoek te plaatsen. De aanwezige airco draagt bij aan extra comfort in alle seizoenen. Via de deur loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een U-vormig aanrechtblad. Hier vindt u een spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt een solide basis en geeft u tegelijkertijd de kans om deze naar eigen smaak te moderniseren en volledig aan te passen aan uw wensen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als werk- of studeerkamer. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Sanitair De badkamer bevindt zich naast de overloop en verkeert in goede staat (2017). De ruimte is praktisch ingericht met een ruime douche voorzien van een glazen deur, een wastafel met spiegel en een opbergmeubel. Daarnaast is er een toilet aanwezig. Een nette en comfortabele sanitaire ruimte waar u de dag fris begint en ontspannen afsluit. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor het witgoed. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn de kamers opvallend ruim en licht. De slaapkamers bieden voldoende plek voor een bed, bureau of kasten en zijn daardoor multi-inzetbaar. Of u nu extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte nodig heeft, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is open, zonnig en deels bestraat, waardoor u hier eenvoudig een gezellig terras kunt inrichten. Er is voldoende ruimte voor een loungeplek, een eettafel of speelruimte. Achterin de tuin vindt u de berging en een overkapping. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap, terwijl de overkapping een beschutte plek biedt om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Parkeren Rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u in de directe omgeving uw auto vrij kunt parkeren. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met potentie • 4 slaapkamers (voorheen 5) • Lichte tuingerichte woonkamer • Airco aanwezig in woonkamer en één slaapkamer • Badkamer in goede staat (2017) • Dakkapel aan voor- en achterzijde op de tweede verdieping • Achtertuin op het Westen met berging en overkapping • Eigen grond -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DELIGHTFULLY SPACIOUS TERRACED HOUSE WITH 4 BEDROOMS (FORMERLY 5) AND SUNNY BACK GARDEN Quietly situated on a residential street, this spacious terraced house features a sunny west-facing garden, a storage shed, a covered patio, and a back entrance. A home that immediately gives you a sense of space and possibilities. The property features four bedrooms (formerly 5), a bright living room with an open kitchen, and a renovated bathroom (2017). Thanks to the practical layout and pleasant natural light, this is an ideal place for families or people who would like to create extra space for work, hobbies, or guests. A home with potential, where you can bring your own living wishes to life. The property is located in a pleasant and easily accessible residential area in Alkmaar. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as supermarkets, shops, and schools. Sports clubs and recreational facilities are also within easy reach. Public transport is well organized with bus stops nearby, and via arterial roads you can quickly reach destinations such as Alkmaar city centre, Heerhugowaard, or the A9 towards Haarlem and Amsterdam. A pleasant living environment where amenities and accessibility come together. Entrance You enter the home from the street side, where you arrive in the hall. The hall provides access to the living room, storage cupboard, toilet, and the stairs to the first floor. Living Room The living room forms the heart of the ground floor. Thanks to the open layout, the space feels spacious and inviting, while the large windows ensure a pleasant amount of daylight. Here you have plenty of opportunities to create a comfortable seating area and also place a cozy dining area. The air conditioning contributes to extra comfort in all seasons. Through the door, you walk straight into the backyard, allowing the indoors and outdoors to flow into one another naturally. Kitchen The open kitchen connects seamlessly to the living room and features a U-shaped countertop. Here you will find a sink, gas stove, extractor hood, and dishwasher. The kitchen offers a solid foundation while simultaneously giving you the opportunity to modernize it to your own taste and fully customize it to your wishes. 1st floor You reach the first floor via the fixed staircase in the hall. This floor houses two bedrooms (formerly 3) and the bathroom, all accessible from the landing. Bedrooms The first floor features two spacious and bright bedrooms. Both rooms offer sufficient space for a comfortable bed, a wardrobe, and possibly a desk. This makes the rooms suitable not only as bedrooms but also ideal as a home office or study. Furthermore, one of the bedrooms is equipped with air conditioning, ensuring extra comfort during warm days. Sanitary facilities The bathroom is located next to the landing and is in good condition (2017). The space is practically furnished with a spacious shower featuring a glass door, a washbasin with a mirror, and a storage unit. Additionally, there is a toilet. A neat and comfortable sanitary space where you can start the day refreshed and end it relaxed. 2nd floor You reach the second floor via a fixed staircase. Here you will find two more bedrooms and a landing with connections for laundry appliances. Thanks to the dormer windows at both the front and rear, the rooms are remarkably spacious and bright. The bedrooms offer ample space for a bed, desk, or wardrobes, making them versatile. Whether you need extra bedrooms, a workspace, or a hobby room, this floor offers plenty of possibilities. Outdoor Space The backyard is a lovely place to enjoy the outdoors. The garden is open, sunny, and partially paved, making it easy to set up a cozy terrace here. There is sufficient room for a lounge area, a dining table, or a play area. At the back of the garden, you will find the storage shed and a covered patio. The shed is ideal for storing bicycles or tools, while the covered patio offers a sheltered spot to sit outside even on less sunny days. Parking Parking is available around the property, allowing you to park your car for free in the immediate vicinity. Key features • Spacious family home with potential • 4 bedrooms (formerly 5) • Bright, garden-facing living room • Air conditioning in the living room and one bedroom • Bathroom in good condition (2017) • Dormer windows at the front and rear on the second floor • West-facing backyard with storage shed and canopy • Freehold Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
374 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.