Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Lindenlaan 103

1815HE Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.388

Galerie de photos

Lindenlaan 103 Alkmaar
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een vrijstaande jaren ’30 woning op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar, die bovendien volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd? Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze charmante woning combineert de sfeer en karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort en de luxe van nu. Sinds 2019 hebben de huidige eigenaren de woning namelijk van top tot teen gerenoveerd en verduurzaamd. Werkelijk alles is aangepakt: het complete dak is vernieuwd, al het leidingwerk is vervangen en de woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Daarnaast zijn alle kozijnen uitgevoerd met HR++ glas, zijn er openslaande deuren geplaatst en zijn keuken, badkamer en toilet modern afgewerkt. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de woning beschikt over moderne vloeren, met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Dankzij de nieuwe cv-installatie, een sfeervolle pelletkachel en een ventilatiesysteem met WTW-installatie is de woning niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Dat blijkt ook uit het energielabel A. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en is bereikbaar via een brede poort aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin staat een ruime, geïsoleerde schuur met betonvloer, pannendak en een praktische bergvliering. Het achterste gedeelte van deze schuur is momenteel ingericht als muziekstudio, maar kan uiteraard ook perfect dienen als werkruimte, atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er een sfeervolle houten veranda/overkapping gerealiseerd waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich aan de Lindenlaan, één van de leukste en groenste straten van Alkmaar, met prachtige bomen en een fijne woonomgeving, maar tegelijkertijd op korte afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang, praktische kelderkast en een modern en ruim toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gietvloer met vloerverwarming, een fraaie erker aan de voorzijde, een hoog plafond met karakteristieke houten balken en een gezellige pelletkachel. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en een kokend-waterkraan. De wanden zijn strak gestuukt en geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kasten en ruimte voor extra kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een derde slaapkamer voorzien van twee dakramen en een raam aan de achterzijde. Daarnaast is er een ingebouwde kastenwand met bergruimte en bevinden zich hier de cv-ketel en de WTW-installatie. LIGGING De woning ligt aan de Lindenlaan, één van de meest geliefde straten van Alkmaar. Op korte loopafstand bevindt zich het historische centrum van Alkmaar met zijn gezellige winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook park De Westerhout, een prachtig groen park met wandelpaden en speelgelegenheid, ligt op steenworp afstand. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het NS-station en diverse bushaltes eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-West, A9 en N242 zijn steden als Haarlem, Amsterdam en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaande jaren ’30 woning op toplocatie nabij het centrum; * Vanaf 2019 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd; * Nieuwe keuken, badkamer en toilet; * Alle wanden gestuukt en voorzien van moderne vloeren; * Begane grond: geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming; * Binnenmuren geïsoleerd; * Dak vernieuwd en voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen; * Alle kozijnen met HR++ glas; * Ruime geïsoleerde schuur met muziekstudio; * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met dubbele poort en veranda; * Cv-ketel en ventilatiesysteem met WTW-installatie; * Betreft een 'beeldbepalend pand'; * Energiezuinig: energielabel A. KORTOM: Bent u op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning op een fantastische plek in Alkmaar? Dan laten wij u deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging ervaren. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.