Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Luttik Oudorp 49 A

1811MT Alkmaar • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Luttik Oudorp 49 A Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze stijlvolle benedenwoning in een prachtig statig pand combineert karakter, comfort en een hoogwaardige afwerking op een manier die direct aanspreekt. Het appartement is gelegen op de begane grond van een bijzonder fraai pand uit 1850 en is in 2024 ingrijpend verbouwd, waardoor hier een instapklaar geheel is ontstaan met een luxe en sfeervolle uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een inhoud van circa 326 m³ en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De ligging binnen beschermd stadsgezicht geeft het geheel bovendien extra charme en allure. De buitenkozijnen zijn in 2026 nog geschilderd en het appartement beschikt over HR++ glas, glasisolatie en spouwmuurisolatie, wat samen met de betonnen constructieve vloer op de begane grond en de Intergas cv-ketel uit 2020 zorgt voor een solide en comfortabele basis. Via de gezamenlijke entree, die wordt gedeeld met slechts drie andere appartementen, kom je binnen in een woning die direct opvalt door de prettige sfeer, de hoge plafonds en het hoge afwerkingsniveau. Alles in dit appartement is zorgvuldig op elkaar afgestemd, waardoor rust, luxe en warmte op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De gehele woning is voorzien van een luxe massieve houten vloer, die zorgt voor een rijke uitstraling en eenheid in alle vertrekken. De living is bijzonder sfeervol en ligt aan de rustige kant van het gebouw, met uitzicht op het doorgaande vaarwater voor de deur. Aan de voorzijde is een vaste bank getimmerd, een heerlijke plek om te zitten en uit te kijken over de gracht. Hier ervaar je iedere dag opnieuw het unieke gevoel van wonen op een karaktervolle plek in de stad, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en privacy. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, die in 2024 is geplaatst en is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling. De ruimte rondom de keuken biedt volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om te koken, lang te tafelen en gasten te ontvangen. Een bijzonder fraai detail is het stalen frame vanuit de keuken, dat zorgt voor een stijlvolle doorkijk richting de slaapkamer. Dit geeft het appartement een eigentijds en karaktervol accent dat perfect past bij de sfeer van het geheel. De slaapkamer is ruim en verzorgd afgewerkt en ook de tweede kamer is een waardevolle aanvulling. Deze ruimte is ideaal als studeerkamer, logeerkamer of extra slaapkamer en maakt het appartement extra veelzijdig in gebruik. De badkamer is in 2024 vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier is duidelijk gekozen voor comfort en kwaliteit. De aanwezigheid van vloerverwarming maakt deze ruimte extra aangenaam. Ook het separate toilet is in 2024 vernieuwd en sluit qua uitstraling perfect aan bij de rest van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. De ligging is zonder meer aantrekkelijk te noemen. Dit charmante appartement combineert het beste van stads wonen met comfort en rust. Zodra je de deur uitstapt, sta je in enkele minuten in het bruisende centrum en zie je direct de Waagtoren, een unieke start van elke dag. Alles wat de stad zo geliefd maakt ligt binnen handbereik, terwijl je thuis juist profiteert van een rustige woonbeleving aan het water. Dit is een unieke kans om te wonen op een toplocatie: in de luwte van de binnenstad, met het comfort én de charme van dit bijzondere appartement. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 255,21 per maand. Richtprijs € 515.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.