Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Oranjelaan 41
1815JP Alkmaar • Noord-Holland
Vendu
€ 1.115.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.139.150
Prix d'achat /m²: € 5.868
Galerie de photos
Description
In het statige Oranjepark aan de rand van Alkmaar-Zuid, waar op een vorstelijk perceel van 1001 m2 deze charismatische royale VRIJSTAANDE VILLA pronkt in een oase van groen en privacy. Deze goed onderhouden villa biedt een comfortabel en sfeervol thuis MET DUBBELE GARAGE en riant OPRIJPAD voor meerdere auto’s. Bij binnenkomst een royale woonkamer met aparte eetkamer, word je meteen omarmd door de lichtheid die de talrijke ramen brengen. De riante schuifpui in de woonkamer opent de deur naar een ruimtelijk panorama, waar een weelderige aangelegde tuin zich uitstrekt. Het zonovergoten terras, met tuinverlichting en een vijverpartij, biedt een serene uitnodiging tot ontspanning. De omringende groene oase waarborgt totale privacy. De tuin, met zijn bronbemaling en sproei-installatie, wordt liefdevol onderhouden. De villa biedt nog meer schatten, waaronder een grote open keuken, praktische bijkeuken, 4 comfortabele slaapkamers en aan de voorzijde een veelzijdige ruimte die kan dienen als kantoor, werk- of speelkamer - zelfs geschikt voor thuiswerken. Met 2 badkamers en 2 solide bergingen is aan ruimte en comfort geen gebrek. Overal op de begane grond zorgen elektrisch bedienbare rolluiken voor optimale controle over licht en privacy. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze villa uitermate geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. En voor gezinnen biedt het voldoende slaapkamers voor ieder familielid. De riante oprit biedt plaats voor meerdere auto's, naast de vrijstaande dubbele garage en een weelderige voortuin. Deze villa is gelegen in een van de meest pittoreske en groene buurten van Alkmaar, op de hoek van de Oranjelaan en de Prinsessenlaan, met de nabijheid van prachtige bosrijke omgevingen en op korte afstand van de charmante 'Alkmaarder Hout'. De historische binnenstad, met zijn sfeervolle winkelstraten, restaurants en terrassen, wacht om ontdekt te worden. Het NS-station is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. En de A-9 rotonde richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol is slechts enkele autominuten verwijderd. Voor liefhebbers van het strand, bereikt u binnen een kwartiertje de prachtige kustlijn van Egmond aan Zee of Bergen aan Zee. Ziet u uzelf al thuis in deze heerlijke omgeving? Aarzel niet om contact op te nemen met ons kantoor. We staan klaar om u hartelijk te verwelkomen en u rond te leiden in uw mogelijk toekomstige droomhuis. KENMERKEN perceeloppervlakte 1.001 m2 woonoppervlakte netto 190 m2 bruto woonoppervlakte 235 m2 dubbele garage 36 m2 fietsenberging 4 m2 Inhoud bruto 693 m3 VOORZIENINGEN: Grotendeels voorzien van dakisolatie en rondom dubbele beglazing en elektrische bedienbare aluminium rolluiken. Voorzien van CV-gas: Intergas ketel (2020). Meterkast voorzien van 8 automaten en aardlekschakelaar. Alarminstallatie. INDELING begane grond: entree/hal, meterkast met 8 automaten en aardlekschakelaar. Gang met een panga-panga parketvloer, het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime en lichte werkkamer met vaste kast bevindt zich aan de voorzijde op de hoek van de villa direct aan rechterzijde van de gang. De ruim bemeten master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de villa met prachtig uitzicht op de achtertuin, voorzien van stucplafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met ombouw, een aparte douche-hoek en lichte betegeling tot het plafond. De ruime open hoek-inbouwkeuken is voorzien van gasplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser en veel kastruimten. Vanuit de keuken is mooi vrij uitzicht over de voortuin. Aangrenzend is de flinke bijkeuken voorzien van betegeling, ruim voldoende kastruimten en een buitendeur naar de voorzijde. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij met prachtig vrij uitzicht over de grote achtertuin. De living is voorzien van een fraaie panga-panga parketvloer, een openhaard en een schuifpui naar het grote zonneterras op het zuidwesten. Aangrenzend is de eetkamer voorzien van panga-panga parketvloer en een schuifpui met toegang naar het voornoemde grote zonneterras. 1e verdieping: totaal 3 slaapkamers en 1 badkamer, te weten: overloop/gang met 3 vaste kasten, 1 grote slaapkamer op de hoek aan de westzijde met het zadeldak in het zicht, veel kastruimten en een raam in de kopgevel alsmede een Velux-dakvenster. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met ombouw, 2e wc wandcloset, lichte betegeling en een kunststof dakkapel. 1 Kleinere slaapkamer in het midden aan de achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel. 1 Grote slaapkamer op de hoek aan de oostzijde met het zadeldak in het zicht, bergruimten achter de knieschotten en een Velux-dakvenster. Extra zolderberging. De vrijstaande dubbele GARAGE is voorzien van spouwmuren, betonvloer en aansluiting elektriciteit. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. AANKOOPMAKELAAR: Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op of op
Prêt immobilier berekenen
€ 1.115.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.139.150
3,04%
Annuellement
%
€ 55.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.115.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 1001 m²
- Contenu
- 693 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel en geiser
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stalpaertstraat 111
1813CK Alkmaar
€ 265.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Guldenpad 22
1827JJ Alkmaar
€ 479.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fnidsen 69
1811NE Alkmaar
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 31 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwlandersingel 35
1814CJ Alkmaar
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Payglop 5 A
1811HM Alkmaar
€ 245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Asselijnstraat 56
1813CS Alkmaar
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spoorstraat 97 A
1815BJ Alkmaar
€ 450.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oudorperdijkje 31
1821AN Alkmaar
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
