Aller directement au contenu
Logo de ECHT Makelaars & Taxateurs

Rhijnvis Feithlaan 41

1813KR Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Rhijnvis Feithlaan 41 Alkmaar
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

ECHT een plaatje van een tussenwoning in Overdie-West! In een jonge en kindvriendelijke buurt in Overdie-West staat deze ruime, lichte en luxe tussenwoning waar je zo in kunt trekken. Alles klopt hier. Van de stijlvolle afwerking tot de praktische indeling en de fijne ligging dichtbij winkels, uitvalswegen, de A9 en de binnenstad. De woonkamer is sfeervol en modern afgewerkt met een strakke pvc visgraatvloer die direct warmte en luxe uitstraalt. Aansluitend vind je de royale leefkeuken, dé plek waar het gezin samenkomt. De keuken is hagelnieuw en van alle gemakken voorzien, perfect voor lange diners en gezellige avonden. Dankzij de open opzet en het vele licht voelt het hier ruim en uitnodigend aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamer en op de zolder vindt je de vierde! Ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek, logeerkamer of zelfs een inloopkast. In de recent vernieuwde badkamer geniet je iedere dag van de heerlijke luxe. Door de jaren heen zijn hier de nodige verbouwingen uitgevoerd waardoor deze woning geheel instapklaar is! Buiten wacht een zonnige achtertuin met overkapping waar je tot in de avond heerlijk kunt zitten. De tuin biedt privacy en is een fijne verlenging van de woonruimte. Winkels aan het Geert Groteplein en in winkelcentrum Wendelaarshof liggen dichtbij en ook de gezellige binnenstad bereik je binnen vijf minuten fietsen. Dankzij het nabijgelegen verkeersplein Kooimeer ben je hier bovendien snel onderweg richting alle uitvalswegen. Kortom, een instapklare gezinswoning met zeer luxe afwerking, ruimte en een ideale ligging. Hier woon je comfortabel en met veel plezier! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast (welke in 2025 geheel vernieuwd is), de trap naar de eerste verdieping met een ideale bergkast en het toilet met fonteintje. Wanneer je doorloopt naar de woonkamer komt het licht en de sfeer je direct tegemoet door de houtkachel. En dan de parel van de woning: de splinternieuwe keuken uit 2025 met kookeiland! Wie droomt hier niet van? De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Iedere hobbykok kan zich hier volledig uitleven. De woonkamer is voorzien van een uitbouw welke in 2019 geplaatst is. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de heerlijke tuin met fijne overkapping (2019). Ook hier is alles tot in de puntjes verzorgd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer, deze gehele verdieping is volledig vernieuwd in 2023! De praktische indeling van de badkamer maakt deze bijzonder comfortabel. Je beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, waardoor je hier niets tekortkomt en iedere dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Zolder: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die dankzij de dakkapel, welke in 2023 geplaatst is, ruimer en lichter is geworden. Op de ruime overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er voldoende ruimte om een werkplek te creëren. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer, die een goed formaat heeft en door de dakkapel heerlijk licht is. Ook is hier het gehele dak aangepakt, zo zijn er in 2025 nieuwe nokvorsten geplaatst, zijn de dakgoten vervangen én is het gehele dak geïmpregneerd! De komende jaren hoef je je in deze woning dan ook nergens zorgen over te maken. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - Splinternieuwe zeer luxe keuken (2025) - Voorzieningen en uitvalswegen nabij - Luxe badkamer (2023) - Maar liefst 4 slaapkamers - Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1813

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.