Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Vlietwaard 149

1824LD Alkmaar • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Vlietwaard 149 Alkmaar
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk gezinshuis met diepe tuin op het zuidwesten aan het water en maar liefst 5 slaapkamers: ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen! In een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk mogen wij u deze fijne gezinswoning aanbieden met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, direct grenzend aan het water. Hier geniet u dagelijks van groen, privacy en het rustgevende geluid van kabbelend water en fluitende vogels. Stelt u zich eens voor: ’s ochtends wakker worden met uitzicht over het water, terwijl de zon langzaam opkomt en de wijk tot leven komt. De huidige eigenaar heeft hier ruim 25 jaar met veel plezier gewoond en de kinderen zien opgroeien. Nu zij uitgevlogen zijn, is het tijd voor een nieuwe fase en biedt deze woning een prachtige kans voor een nieuw gezin om hier hun eigen woonverhaal te beginnen. Wat direct opvalt aan deze woning is de ruimte en praktische indeling, kenmerkend voor de bouw uit de jaren ’70. Royale woonoppervlakten, fijne lichtinval en een logische indeling maken dit tot een ideaal gezinshuis. LOCATIE De Vlietwaard is gelegen in de geliefde wijk Huiswaard: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor wonen kinderen hier veilig en vrij. Op korte afstand bevinden zich wijkwinkelcentrum Huiswaard met o.a. de Jumbo, het grotere winkelcentrum De Mare, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten. Ook het gezellige centrum van Alkmaar is eenvoudig per fiets bereikbaar. Station Alkmaar Noord ligt op loop- of korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A9 snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast, natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. Via de deur bereikt u de zonnige achtertuin. De open keuken in neutrale zwart/witte kleurstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is momenteel een losse koel-/vriescombinatie aanwezig, maar er is ruimte om weer een inbouwkoelkast te plaatsen. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen berging bereikbaar, voorzien van een bergvliering en aansluitingen voor wasmachine en droger. De berging is tevens van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde, allen van goed formaat en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in zwart/witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop, bergruimte met cv-opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, wastafel en dakraam. BUITENLEVEN De diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten is een absoluut pluspunt. Gelegen aan het water en fraai aangelegd met gazon, beplanting, een overkapping en meerdere terrassen. Of u nu wilt genieten van de zon, de schaduw opzoekt of heerlijk aan het water wilt zitten: hier kan het allemaal. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een gezellige barbecue. De voortuin biedt daarnaast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN / LOCATIE ASPECTEN - Vijf volwaardige slaapkamers; - Diepe achtertuin op het zuidwesten aan het water; - Parkeren op eigen terrein; - Alle kozijnen voorzien van dubbel glas; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Energielabel C; - Vloerverwarming op de begane grond; - Cv-ketel Intergas (2019); - Gelegen op eigen grond; - Achterste deel van de tuin (aan het water) wordt gehuurd van de gemeente (€ 51,- per jaar); - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg. Ziet u uw (toekomstige) gezin hier al opgroeien, spelen aan het water en samen genieten van alles wat deze woning te bieden heeft? Dan nodigen wij u van harte uit om deze fijne gezinswoning zelf te komen ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1824

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.