Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

Wielingenweg 155

1826BG Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Wielingenweg 155 Alkmaar
Photo 99
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al aan het water willen wonen? Dan bent u hier aan het goede adres. Op een heerlijk rustige plek staat deze niet alledaagse hoekwoning, waarvan de erker in de woonkamer zich zelfs boven het water bevindt. Ook de zonnige tuin grenst aan het water en heeft, mede door de fraaie terrassen een idyllische uitstraling. Zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Gedurende de hele dag kunt u op deze mooie stek van de zon genieten. Zo schijnt de zon ’s ochtends vroeg al heerlijk in de keuken, als u geniet van uw kopje koffie of thee. Om 11.00u zit u vervolgens heerlijk in het zonnetje op het terras van de woning en om 18.00u kunt u nog heerlijk in de achtertuin genieten van een borreltje in de avondzon. De woning kenmerkt zich, dankzij de prachtige serre, door de prachtige lichtinval en beschikt onder meer over een luxe open eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Een ruime en lichte woonkamer voorzien van open haard en erker, alsmede 3 slaapkamers (4 mogelijk). U woont hier in een kindvriendelijke omgeving nabij alle voorzieningen. Laat u positief verrassen en kom langs voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet; sfeervolle woonkamer met open haard, tegelvloer met vloerverwarming en erker boven het water; luxe open keuken; heerlijke tuin aan het water met vlonderterras en een onbetaalbaar uitzicht. De keuken is een parel voor het oog. In een fraaie L-opstelling, lichte kleurstelling en vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur, is deze tijdloos te noemen. Aan de bar kunt u genieten van uw krant en ochtend kopje koffie of thee en de echte kookliefhebber kan zich hier helemaal uitleven. De woonkamer heeft meerder zitgedeeltes waardoor je elk moment van de dag een andere blik naar buiten hebt. De tuin is makkelijk te onderhouden. Diverse terrasjes, vlonder aan het water, speelse schutting voor de privacy. Voor een ieder is er zijn eigen hoekje. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan één met balkon en beiden voorzien van een keurige laminaatvloer. Ook hier weer volop lichtinval dankzij de grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de omgeving en het water. De badkamer is ook weer een plaatje. Een ruime inloopdouche, tijdloze tegel, net toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder met stook-/bergruimte, grote slaapkamer en bergruimte. De slaapkamer hier is ook weer prima van formaat. Nette laminaatvloer, keurige wanden, veel lichtinval dus niets meer aan doen. Op de voerloop de toegang naar de wasruimte en opstelling CV-ketel (Remeha 2020) en extra bergruimte voor de kerstspullen. Bijzonderheden: - Fraaie ligging aan het water; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Kinderdagverblijf, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt; - Winkelcentrum de Mare op slechts 5 minuten lopen; - Diverse voorzieningen om de hoek, waaronder apotheek, bibliotheek, tandarts en huisarts; - Intercity station / NS station met goede verbindingen; - Vlakbij verbindingswegen N245 en N242; - Veel lichtinval in de woning; - 3 ruime slaapkamers; - Fraaie open keuken; - Ruime stenen berging aan de voorzijde; - Altijd parkeerplek voor de deur.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1826

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.